2024二手房買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：（賣方）名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________（買方）名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3賣方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響交易的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元，買方應(yīng)按照__________銀行貸款的相關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。2.4買方未按照約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元。3.3買方應(yīng)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四條雙方陳述與保證4.1賣方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響交易的情況。4.2買方保證按本合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2如果賣方在交易過程中出現(xiàn)隱瞞或欺詐行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為已支付房款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)房屋信息：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、面積等信息，確保與賣方提供的信息一致。如發(fā)現(xiàn)不一致，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：要求賣方提供相關(guān)證明文件，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以核實(shí)房屋信息。2.資金安全：買方在支付房款時(shí)，應(yīng)確保資金安全，避免出現(xiàn)資金被挪用或無法支付的情況。解決辦法：通過正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金的安全。3.過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或者律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：協(xié)商解決或者通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋享有的一切權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.首付款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的一部分房款。4.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。5.過戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)，以非訴訟的方式解決爭(zhēng)議。7.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等法律狀態(tài)的文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就二手房的交易達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易場(chǎng)景，如新房、二手房、存量房等。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋維修、裝修等情況。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量提供的保證，如無質(zhì)量問題、隱蔽工程合格等。3.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交易后對(duì)房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：買賣雙方對(duì)物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式和相關(guān)責(zé)任。5.交易保密條款：要求雙方對(duì)交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)