2024二手房買賣合同簡易范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/小區(qū)/樓號）__________（房號），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋現(xiàn)有家具、家電等物品，雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可列入買賣合同附件中。4.2房屋買賣過程中，如發(fā)生稅費、物業(yè)費、水電費等費用，由__________方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要，可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實合同當(dāng)事人的身份，確保其具有簽訂合同的資格和能力。2.房屋描述務(wù)必準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況與描述是否一致。3.房款支付及交付時間節(jié)點要明確，避免延期。解決辦法：約定具體的房款支付及交付日期，并設(shè)立違約金條款以約束雙方履行合同。4.過戶手續(xù)及費用承擔(dān)要明確。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)的辦理及相關(guān)費用的承擔(dān)方，避免后續(xù)糾紛。5.附加條款要詳細(xì)，包括家具、家電等物品的歸屬。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)列明附加條款，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金等。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任及違約金比例，以約束雙方履行合同。7.爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。3.房產(chǎn)地址：指房屋的具體位置，包括省、市、區(qū)、街道、小區(qū)、樓號、房號等信息。4.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)的全部使用面積，包括室內(nèi)外墻面、屋頂?shù)取?.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋的所有權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)的證明編號。6.房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的資金。7.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定移交給乙方的行為。8.過戶：指將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)雙方因履行合同發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。適用場合：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.代理機構(gòu)參與的二手房買賣。補充條款：1.房屋共有權(quán)人同意出售證明：如房屋為多人共有，需提供其他共有人同意出售的證明文件。解決辦法：要求共有人出具書面同意書，或在合同中明確其他共有人的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃情況說明：如房屋在出售過程中仍有租賃關(guān)系，需明確租賃合同相關(guān)條款。解決辦法：在合同中說明租賃合同的生效、終止時間，以及租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋占用情況說明：如房屋部分面積被他人占用，需明確占用者的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中約定占用者的使用權(quán)及撤離時間，以及相關(guān)費用的承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，需明確維修責(zé)任及期限。解決辦法：在合同中約定保修期、維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)等條款。5.房屋保險：如需辦理房屋保險，可約定保險辦理及費用承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確保險辦理事項，包括保險費用、保險范圍等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印