圖書館購(gòu)房合同模板

圖書館購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是圖書館的所有權(quán)人，愿意將位于__________的圖書館房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售給乙方的圖書館房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。（1）自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（3）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）在房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購(gòu)買款項(xiàng)支付證明6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.物業(yè)管理規(guī)定8.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定保證房屋及附屬設(shè)施完好，視為違約。3.乙方未按約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按約定合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指圖書館的所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買圖書館房屋的一方。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格：指乙方支付給甲方的購(gòu)買圖書館房屋的總價(jià)。4.首付款：指乙方在合同簽訂之日起支付給甲方的部分購(gòu)房款項(xiàng)。5.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。2.甲方未按約定保證房屋及附屬設(shè)施完好：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按約定支付購(gòu)買款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。4.乙方未按約定合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付相關(guān)證件，如甲方拒絕交付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為圖書館所有權(quán)人，愿意將圖書館房屋出售給乙方。2.