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圖書館購房合同模板合同編號:__________合同各方:甲方(出售方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(購買方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方是圖書館的所有權(quán)人,愿意將位于__________的圖書館房屋出售給乙方,并且乙方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋描述1.1甲方出售給乙方的圖書館房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。(1)自合同簽訂之日起__________日內(nèi),乙方支付人民幣__________元整(大寫:__________元整);(2)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi),乙方支付人民幣__________元整(大寫:__________元整);(3)剩余款項人民幣__________元整(大寫:__________元整)在房屋交付時一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好,確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定,履行合同義務(wù),如有違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(出售方):__________乙方(購買方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購買款項支付證明6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.物業(yè)管理規(guī)定8.國家相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付房屋,視為違約。2.甲方未按約定保證房屋及附屬設(shè)施完好,視為違約。3.乙方未按約定支付購買款項,視為違約。4.乙方未按約定合理使用房屋,擅自改變房屋結(jié)構(gòu),違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指圖書館的所有權(quán)人。2.乙方:指購買圖書館房屋的一方。3.購房價格:指乙方支付給甲方的購買圖書館房屋的總價。4.首付款:指乙方在合同簽訂之日起支付給甲方的部分購房款項。5.過戶費用:指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間交付房屋:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并按照合同約定要求交付房屋。2.甲方未按約定保證房屋及附屬設(shè)施完好:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施,并承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方未按約定支付購買款項:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并按照合同約定支付剩余款項。4.乙方未按約定合理使用房屋,擅自改變房屋結(jié)構(gòu):解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方交付相關(guān)證件,如甲方拒絕交付,乙方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方作為圖書館所有權(quán)人,愿意將圖書館房屋出售給乙方。2.
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