2024寫字樓物業(yè)租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的寫字樓物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方向甲方租賃上述寫字樓物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付周期為一個月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方將租賃的寫字樓物業(yè)用作__________（注明用途）。如乙方需改變用途，應(yīng)提前__________個月書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)保持寫字樓物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃的寫字樓物業(yè)，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種，以保障租賃期間物業(yè)的安全。5.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險單復(fù)印件提交給甲方留存。第六條合同的變更及解除6.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前__________個月書面通知對方。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，由甲乙雙方共同協(xié)商澄清。2.確保合同中的個人信息和資料準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核驗對方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。3.注意租金調(diào)整機制和違約金的具體數(shù)額。解決辦法：如有租金調(diào)整或違約情況，應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。4.明確保險購買的要求和期限。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始前購買保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。5.注意合同的變更和解除條件及后果。解決辦法：任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定辦理。6.遵守合同中的維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分。解決辦法：甲方負責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護，乙方負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。7.保留好合同副本，以便日后查閱和證據(jù)保全。解決辦法：雙方各自妥善保管合同副本，避免丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租寫字樓物業(yè)的當(dāng)事人。解釋：甲方是寫字樓物業(yè)的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將物業(yè)出租給乙方。2.承租方（乙方）：指租賃并使用寫字樓物業(yè)的當(dāng)事人。解釋：乙方是租賃寫字樓物業(yè)的一方，按照合同約定使用物業(yè)并支付租金。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的寫字樓物業(yè)使用費。解釋：租金是乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用，通常是按月支付。4.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓物業(yè)的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的乙方使用物業(yè)的開始和結(jié)束時間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是用于補償因違約行為導(dǎo)致的損失的一種經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過一定的程序和方法解決爭議。解釋：爭議解決旨在和平解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧和糾紛。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商以達成一致意見的過程。解釋：友好協(xié)商是解決合同爭議的一種常見方式，強調(diào)雙方的溝通和合作。應(yīng)用場合：1.寫字樓物業(yè)租賃：適用于甲方擁有寫字樓物業(yè)，并希望出租給乙方使用的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于其他類型的商業(yè)空間，如辦公室、店鋪等租賃。3.租賃期限協(xié)商：適用于租賃雙方對租賃期限有不同需求的情況。4.租金調(diào)整機制：適用于租賃合同中需要設(shè)定租金調(diào)整機制的情況。5.保險要求：適用于乙方需要購買保險以保障租賃物業(yè)安全的情況。補充條款：1.物業(yè)使用規(guī)定：明確乙方使用物業(yè)的規(guī)定，包括禁止用途、裝修要求等。2.維修和保養(yǎng)責(zé)任：詳細規(guī)定甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。3.租金支付遲延：規(guī)定乙方支付租金遲延時的處理方式，如滯納金等。4.提前解除合同：約定在特定情況下雙方可提前解除合同的條件和后果。5.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。附件列表