2024簡(jiǎn)單房屋租賃合同書格式

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于________________。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。（1）每月的租金應(yīng)于每月的________日前支付給甲方。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方兩個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)終止合同履行，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于查詢工商登記信息、身份證明等。2.確保合同內(nèi)容的合法性、真實(shí)性和有效性。合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益和公序良俗。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，避免涉及違法事項(xiàng)。3.確保合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，并協(xié)商解決。4.注意保護(hù)個(gè)人信息和隱私。在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息和隱私。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，妥善保管對(duì)方的個(gè)人信息和隱私，不得擅自泄露給第三方。5.注意合同的解除和終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。解決辦法：在合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，按照合同約定履行各自的責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。9.社會(huì)公共利益：指對(duì)社會(huì)公共利益的保護(hù)，包括但不限于社會(huì)秩序、社會(huì)安全、公共衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面。10.公序良俗：指社會(huì)公德、職業(yè)道德、家庭美德等社會(huì)主義道德規(guī)范。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房屋租賃代理公司作為出租方代理出租房屋。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租新開發(fā)的房屋。4.房屋租賃雙方為跨國(guó)公司或外籍人士。5.其他需要租賃房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：規(guī)定承租方是否有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及改造后的責(zé)任分配。3.保險(xiǎn)條款：要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.維修責(zé)任的具體條款：詳細(xì)列舉出租方和承租方的維修責(zé)任，包括維修的范圍、響應(yīng)時(shí)間等。5.提前終止合同的條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償金額。6.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.租賃期滿后的續(xù)租條款：規(guī)定租賃期滿后，承租方是否具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，以及續(xù)租的條件和租金調(diào)整機(jī)制