買(mǎi)賣(mài)合同審核指引

買(mǎi)賣(mài)合同審核指引（公司內(nèi)部協(xié)議書(shū)、合同模板）甲方：**單位或個(gè)人乙方：**單位或個(gè)人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省**市**地買(mǎi)賣(mài)合同審核指引

買(mǎi)賣(mài)合同審核指引

買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付約定價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同的審核要點(diǎn)主要包括：

一、主體資格適格審查

要求相對(duì)方提供相關(guān)公司的登記注冊(cè)證明，如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；若締約方為自然人，則要求對(duì)方提供身份證復(fù)印件。通過(guò)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)核實(shí)相對(duì)方信息，以了解其主體合法性〔是否合法存續(xù)、有無(wú)被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情形等〕和經(jīng)營(yíng)范圍。

二、合同權(quán)利義務(wù)分擔(dān)合理性審查

〔一〕對(duì)片面加重我方責(zé)任，免除對(duì)方責(zé)任條款的審查。

〔二〕設(shè)計(jì)合理的權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)體系。

三、合同條款可履行和可操作審查

合同作為確認(rèn)合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，用語(yǔ)應(yīng)當(dāng)清晰明確，具有可操作性和可履行性。所以在審查合同的時(shí)候應(yīng)當(dāng)逐字逐句對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行審查，對(duì)于用語(yǔ)模糊，不具有可操作性和可履行性的條款，應(yīng)當(dāng)指出，并提供修改意見(jiàn)。重點(diǎn)審核條款包括結(jié)算條款、質(zhì)量驗(yàn)收條款、履行期限地點(diǎn)方式條款等。

1.標(biāo)的

即我們平時(shí)所講的產(chǎn)品名稱(chēng)。我們?cè)趯?xiě)產(chǎn)品名稱(chēng)的時(shí)候也應(yīng)該做到寫(xiě)全稱(chēng)，寫(xiě)明標(biāo)的物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、花色、等級(jí)、商標(biāo)等。如果標(biāo)的不明確，如果出現(xiàn)糾紛，將導(dǎo)致合同難以履行。

2.數(shù)量

此條應(yīng)注意寫(xiě)明計(jì)量單位。

3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款

本條要寫(xiě)明本合同要求執(zhí)行何種標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到什么樣的質(zhì)量要求，如表述按國(guó)標(biāo)GB幾號(hào)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)QB同號(hào)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或其他要求，如憑樣交貨則要將樣品由雙方共同封樣確認(rèn)分別保管一份以備作為日后驗(yàn)收的依據(jù)。如質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行〔可以用企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)替代〕。

4.價(jià)款和報(bào)酬

應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明單價(jià)和總價(jià)?？梢杂酶郊问?，將價(jià)格表放在合同后，但是在合同中必須要表明。如"本合同貨物單品的價(jià)格見(jiàn)附件一價(jià)格表。"此外，可視情況約定一個(gè)變更價(jià)格的條款，如"本合同價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)浮動(dòng)，可適當(dāng)調(diào)整。如合同履行時(shí)，原料在當(dāng)?shù)囟~站公布的價(jià)格比合同簽訂時(shí)的價(jià)格浮動(dòng)超過(guò)5%，則賣(mài)方可通過(guò)書(shū)面調(diào)價(jià)函的形式，要求變更價(jià)格。

5.履行期限地點(diǎn)方式

〔1〕履行期限條款約定：

a、應(yīng)明確規(guī)定貨款結(jié)算和支付的時(shí)間、方式〔約定結(jié)算賬號(hào)〕；合同約定應(yīng)當(dāng)清晰明確細(xì)化到_____年_____月_____日。

b、逾期付款時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和出賣(mài)人應(yīng)享有的權(quán)利；

〔規(guī)定逾期多少時(shí)間或未支付款項(xiàng)達(dá)到總貨款的百分之幾時(shí)出出賣(mài)方有權(quán)停止供貨并收取逾期付款違約金〔一般是按日萬(wàn)分之五計(jì)收〕

c、所有權(quán)保留。〔對(duì)方未支付完所有價(jià)款之前，保留貨物的所有權(quán)〕

〔2〕履行方式和地點(diǎn)條款約定：

履行〔交貨〕地點(diǎn)，不僅影響到履行費(fèi)用，同時(shí)對(duì)以后確定法院管轄具有重要意義，因?yàn)楹贤男械厥欠ㄔ汗茌牭囊罁?jù)。在雙方?jīng)]有約定選擇管轄法院的情況下，因合同糾紛提起的訴訟由合同履行地或者被告所在地法院管轄。所以，合同中應(yīng)明確合同貨物交貨地，并且盡量爭(zhēng)取在我方工廠交貨，以便爭(zhēng)取我方法院管轄。

履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

可以約定："購(gòu)買(mǎi)方負(fù)責(zé)貨物運(yùn)輸，上門(mén)提貨。"或者"銷(xiāo)售方負(fù)責(zé)代辦托運(yùn)"。"代辦托運(yùn)"可以避免貨物在運(yùn)輸途中損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

6.驗(yàn)收條款。

本條關(guān)系到以后發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)的質(zhì)量責(zé)任和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。應(yīng)寫(xiě)明驗(yàn)收時(shí)間〔如貨到后或提貨后幾天〕、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)〔根據(jù)質(zhì)量條款來(lái)確定〕、驗(yàn)收異議的時(shí)間及方式以及未提出異議的法律后果。

如可以約定"乙方收到甲方發(fā)出的貨物，應(yīng)及時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收〔如包裝、數(shù)量、質(zhì)量等〕，應(yīng)及時(shí)向送貨人〔或甲方〕簽收。乙方對(duì)貨物驗(yàn)收如有異議，應(yīng)在送貨單上注明，并自收貨之日起十五天內(nèi)向甲方提出，否則視作收貨數(shù)量、質(zhì)量符合合同約定或放棄申訴。"

7.違約金條款

如果需要約定違約金的，必須要約定明確的計(jì)算方法或者明確的數(shù)額。

8.簽收人條款

在合同中清晰明確的標(biāo)示出貨物簽收人，可以設(shè)定幾個(gè)簽收人，簽收單據(jù)經(jīng)過(guò)其中一個(gè)簽收人簽收后就生效，經(jīng)過(guò)簽收的收貨單極具法律效益。如"本合同約定貨物簽收人為某某某、某某某等，其中一個(gè)人簽字確認(rèn)，簽收單據(jù)即有效。"

9.爭(zhēng)議解決條款

買(mǎi)賣(mài)合同可以由締約雙方協(xié)商選擇管轄法院，約定時(shí)應(yīng)盡量選擇對(duì)我方有利的管轄法院。

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見(jiàn)的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢(xún)其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過(guò)分嚴(yán)厲也不過(guò)于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來(lái)保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開(kāi)發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說(shuō)明。7.**簽署過(guò)程**：-我會(huì)在沒(méi)有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來(lái)簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見(jiàn)的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問(wèn)題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書(shū)或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費(fèi)用**：-**解決方案**：要求對(duì)方