江陰大型廠房合同范本

江陰大型廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江陰市輝煌實業(yè)有限公司

地址：江陰市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)輝煌路1號

法定代表人：張華（總經(jīng)理）

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：江陰市宏圖科技有限公司

地址：江陰市澄江中路18號

法定代表人：李明（董事長）

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事大型廠房建設(shè)的公司，擁有豐富的廠房建設(shè)經(jīng)驗和資源，具備完善的施工管理體系；乙方為一家高新技術(shù)企業(yè)，專注于機械設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，具有對大型廠房的使用需求。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建設(shè)大型廠房并出租給乙方使用一事達成以下合同：

一、甲方同意按照乙方的要求，在江陰市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)投資建設(shè)一座大型廠房，并按照本合同約定的條件出租給乙方使用。

二、乙方同意按照本合同約定的租金和期限承租甲方建設(shè)的大型廠房，并按照約定的用途進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

三、雙方同意在合同履行期間，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)性。

四、雙方本著誠實信用、互利共贏的原則，共同為合同的履行提供必要的支持和協(xié)助。

本合同范本旨在明確雙方在廠房建設(shè)、租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方投資建設(shè)大型廠房并出租給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方負(fù)責(zé)廠房的建設(shè)，確保廠房質(zhì)量、安全和功能滿足乙方使用要求；（2）甲方將建設(shè)完成后的廠房按照本合同約定出租給乙方使用；（3）乙方按照約定的租金和期限承租廠房，并按照約定的用途進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第二條定義

1.廠房：指甲方根據(jù)本合同約定在江陰市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)的大型工業(yè)建筑物。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租廠房的期限，自廠房交付之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費用。

4.廠房交付：指甲方將符合約定條件的大型廠房移交給乙方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用廠房；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，要求乙方按照約定條件返還廠房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成廠房建設(shè)；

（2）甲方應(yīng)保證廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)在廠房交付前，負(fù)責(zé)辦理廠房建設(shè)所需的各項手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成廠房建設(shè)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，要求甲方負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)；

（4）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照約定條件返還廠房。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：廠房租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方在收到租金后【】個工作日內(nèi)出具租金收據(jù)。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始前【】日，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽署之日起至【】年【】月【】日止。

2.廠房交付時間：甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前將符合約定條件的大型廠房交付給乙方使用。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）廠房建設(shè)進度按照雙方約定的施工計劃進行，確保按時交付；

（2）租金支付時間按約定執(zhí)行，逾期未支付將按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)按照約定時間返還廠房。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成廠房建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的【】%。

2.甲方未按約定交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為租金的【】%。

3.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或賠償損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期滿后未按照約定返還廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還違約金，違約金為租金的【】%。

4.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方同意，以上違約責(zé)任條款的約定，不妨礙守約方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交江陰市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。

5.雙方同意，在仲裁程序進行期間，未經(jīng)對方同意，不得向其他任何機構(gòu)或個人披露與爭議有關(guān)的保密信息。

6.本合同項下的爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，向人民法院提起訴訟的權(quán)利。但在此情況下，雙方應(yīng)共同遵守人民法院的判決、裁定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)將廠房返還給甲方；

（2）甲方退還乙方已支付但未使用期間的租金；

（3）雙方根據(jù)合同解除原因，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃物品清單等，與本合同具