購房合同范本年

購房合同范本年1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

甲方和乙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方所擁有的房產一事達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產，房產證號為：_______，該房產符合國家法律法規(guī)關于房地產交易的相關規(guī)定。

2.甲方有意購買上述房產，并已充分了解該房產的實際情況，包括但不限于房屋結構、面積、用途、產權等。

3.雙方同意，在遵守國家法律法規(guī)和本合同約定的情況下，甲方購買乙方房產，乙方出售房產給甲方。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方具備完全民事行為能力，有權購買本合同項下的房產。

（2）甲方購買房產的資金來源合法，不存在任何違法行為。

（3）甲方將按照本合同約定的價格和支付條件，按時足額支付購房款。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方具備完全民事行為能力，有權出售本合同項下的房產。

（2）乙方保證所出售的房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（3）乙方將按照本合同約定，按時將房產過戶給甲方。

三、定義

1.房產：指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產，房產證號為：_______。

2.購房款：指甲方根據本合同約定，向乙方支付的購買房產的款項。

3.過戶：指甲方將房產的所有權從乙方名下轉移至甲方名下的過程。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定，購買乙方所擁有的房產。

（2）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，按時足額支付購房款。

（3）甲方應配合乙方完成房產過戶手續(xù)。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應保證所出售的房產符合本合同約定的條件。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。

五、價格與支付條件

1.甲方向乙方購買房產的價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.甲方支付購房款的期限為：本合同簽訂之日起_______個工作日內。

六、履行期限

1.雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內完成房產過戶手續(xù)。

2.乙方應在過戶完成后_______個工作日內，將房產交付給甲方。

七、違約責任

1.如甲方未按照本合同約定支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，應根據國家法律法規(guī)的規(guī)定，免除或減輕違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產證復印件、土地使用權證復印件等。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的房產，確保房產所有權從乙方名下轉移至甲方名下。具體內容包括：房產的購買、過戶、交付以及雙方在合同履行過程中的權利和義務。本合同涉及的內容符合國家法律法規(guī)關于房地產交易的相關規(guī)定，確保雙方合法權益得到保障。

第二條定義

1.房產：指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產，房產證號為：_______。

2.購房款：指甲方根據本合同約定，向乙方支付的購買房產的款項。

3.過戶：指甲方將房產的所有權從乙方名下轉移至甲方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定，購買乙方所擁有的房產。

（2）甲方有權要求乙方保證房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（3）甲方有權要求乙方按時完成房產過戶手續(xù)，并將房產交付給甲方。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，按時足額支付購房款。

（2）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供相關證件和資料。

（3）甲方在接收房產后，應遵守國家和地方關于房地產使用的相關法律法規(guī)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

（2）乙方有權要求甲方按時足額支付購房款。

2.義務：

（1）乙方應保證所出售的房產符合本合同約定的條件，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（2）乙方應在合同約定的時間內，完成房產過戶手續(xù)，并將房產交付給甲方。

（3）乙方應如實告知甲方房產的實際情況，包括但不限于房屋結構、面積、用途、產權等。

（4）乙方應在房產過戶后，協(xié)助甲方辦理水、電、燃氣等相關手續(xù)的更名或過戶。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同目的的實現。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向房產所在地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同項下房產的購買價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。甲方應按照以下支付方式及時間向乙方支付購房款：

1.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付購房款。

2.支付時間：甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付購房款的_______%（百分比），剩余款項在房產過戶完成后_______個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在合同生效后_______個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。

3.甲方應在房產過戶完成后_______個工作日內，向乙方支付剩余購房款。

4.乙方應在過戶完成后_______個工作日內，將房產交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同約定支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。

2.甲方未按約定時間接收房產，乙方有權要求甲方承擔由此產生的相關費用。

3.甲方在合同履行過程中，如存在其他違約行為，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。

2.乙方未按時交付房產，甲方有權要求乙方按照逾期天數支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。

3.乙方在合同履行過程中，如存在其他違約行為，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

如雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同，根據國家法律法規(guī)的規(guī)定，免除或減輕違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟，追究對方的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定以下事項：

（1）是否延期履行合同；

（2）變更合同履行方式；

（3）解除合同。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務將予以免除。如不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，任何一方均有權書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.如雙方未在合同中約定仲裁委員會，或仲裁委員會無法履行職責，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據，共同維護雙方的合法權益。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。在爭議解決期間，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應遵守執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，送達日期以郵戳或送達回執(zhí)為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

（3）根據法律規(guī)定或雙方約定，合同應終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產證復印件、土地使用權證復印件、雙方授權委托書等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效