門(mén)面租賃合同范本

門(mén)面租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的門(mén)面房，乙方有意承租該門(mén)面房用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租門(mén)面房給乙方使用一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、甲方門(mén)面房基本信息

1.門(mén)面房位置：______市______區(qū)______路______號(hào)；

2.門(mén)面房面積：______平方米；

3.門(mén)面房用途：商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等；

4.門(mén)面房產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該門(mén)面房的合法產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將門(mén)面房出租給乙方，乙方愿意承租甲方的門(mén)面房；

2.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，簽訂門(mén)面租賃合同；

3.甲方保證其對(duì)門(mén)面房擁有合法的出租權(quán)，且在租賃期間，甲方應(yīng)確保門(mén)面房的權(quán)屬清晰，不存在任何影響乙方正常使用門(mén)面房的法律障礙；

4.乙方承諾在租賃期間，遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用門(mén)面房，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

本合同在雙方簽訂后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：以下內(nèi)容在實(shí)際合同中需詳細(xì)填寫(xiě)，本文僅提供合同范本框架，以下內(nèi)容僅供參考。）

……（后續(xù)合同條款）

特此說(shuō)明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

敬請(qǐng)雙方予以充分了解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同促進(jìn)雙方的友好合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

（以下為簽署部分，待雙方簽字蓋章后生效）

甲方（出租方）：______投資有限公司

乙方（承租方）：______商貿(mào)有限公司

簽字：

（甲方）______（乙方）______

蓋章：

（甲方）______（乙方）______

簽訂日期：______年______月______日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。如需正式使用，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)法律顧問(wèn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的門(mén)面房出租給乙方，乙方承租該門(mén)面房用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的門(mén)面房，確保乙方在租賃期間正常使用；

2.乙方按時(shí)支付租金，并按照約定用途合法使用門(mén)面房；

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.門(mén)面房：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，用于本合同項(xiàng)下的出租。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃門(mén)面房的費(fèi)用。

4.納稅：指甲方應(yīng)依法繳納的與門(mén)面房出租有關(guān)的稅費(fèi)，以及乙方應(yīng)依法繳納的與門(mén)面房使用有關(guān)的稅費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用門(mén)面房，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正；

（3）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定將門(mén)面房恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的門(mén)面房，并保證租賃期間門(mén)面房的權(quán)屬清晰；

（2）在租賃期間，甲方應(yīng)確保門(mén)面房符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生等安全規(guī)定；

（3）租賃期間，甲方不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整，需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用門(mén)面房，開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)；

（2）租賃期間，如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正；

（3）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金、押金等款項(xiàng)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定用途使用門(mén)面房，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）按時(shí)支付租金，如有拖欠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房，保持室內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將門(mén)面房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。如需正式使用，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)法律顧問(wèn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定門(mén)面房月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），租金每______年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.以下為合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每月的第______日前；

（2）合同到期：______年______月______日；

（3）合同續(xù)約：如有需要，雙方應(yīng)于合同到期前______個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的門(mén)面房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失。

2.甲方在租賃期間違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。

3.甲方未按約定辦理門(mén)面房產(chǎn)權(quán)、消防、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方受到行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門(mén)面房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。

3.乙方在租賃期間造成門(mén)面房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未按約定將門(mén)面房恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。如需正式使用，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)法律顧問(wèn)。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如果雙方未在合同中約定仲裁條款，或者仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。如需正式使用，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)法律顧問(wèn)。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)，專人遞送的以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于門(mén)面房平面圖、租賃物品清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：