地役權(quán)合同范本

地役權(quán)合同范本1.甲方（地役權(quán)出讓方）：

名稱：________有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：依據(jù)雙方協(xié)商，通過(guò)書面形式確認(rèn)的通信地址及電子郵件地址進(jìn)行通知。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系______地塊（以下簡(jiǎn)稱“供役地”）的合法所有者，擁有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且該地塊位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)，地塊編號(hào)為_(kāi)_____；

鑒于乙方（地役權(quán)受讓方）：

名稱：________有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：依據(jù)雙方協(xié)商，通過(guò)書面形式確認(rèn)的通信地址及電子郵件地址進(jìn)行通知。

基于其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向甲方取得供役地的地役權(quán)，用于______（注明地役權(quán)用途，如通行、排水、鋪設(shè)管線等），以保證乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出讓地役權(quán)給乙方使用一事，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“地役權(quán)”，是指甲方根據(jù)本合同約定，同意乙方在供役地上進(jìn)行特定使用和收益的權(quán)利。

1.2“供役地”指甲方出讓地役權(quán)的地塊。

1.3“地役權(quán)用途”指乙方根據(jù)本合同約定，在供役地上進(jìn)行的使用和收益活動(dòng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方在地役權(quán)出讓和使用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的所有條款，承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，出讓供役地的地役權(quán)，使乙方能夠在供役地上進(jìn)行特定用途的使用和收益，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方在供役地上進(jìn)行通行、排水、鋪設(shè)管線等特定用途的權(quán)利；

2.甲方應(yīng)確保乙方在合同約定范圍內(nèi)正常使用地役權(quán)，不得無(wú)故干涉；

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，確保地役權(quán)的穩(wěn)定和持續(xù)使用。

第二條定義

1.“地役權(quán)”指甲方根據(jù)本合同約定，同意乙方在供役地上進(jìn)行特定使用和收益的權(quán)利；

2.“供役地”指甲方出讓地役權(quán)的地塊，具體位置和編號(hào)如合同簡(jiǎn)介所述；

3.“特定用途”指本合同中約定的乙方在供役地上的使用和收益活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取地役權(quán)使用費(fèi)；

2.甲方應(yīng)確保供役地符合合同約定的使用條件，并無(wú)瑕疵地提供給乙方使用；

3.甲方不得在合同有效期內(nèi)無(wú)故收回地役權(quán)，如有特殊原因需提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商解決；

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因供役地所有權(quán)、使用權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；

5.甲方應(yīng)確保乙方在使用地役權(quán)過(guò)程中不受第三方干擾；

6.甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方使用地役權(quán)的情況，確保乙方按照約定用途使用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用供役地的地役權(quán)，進(jìn)行特定用途的使用和收益；

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付地役權(quán)使用費(fèi)；

3.乙方在供役地上進(jìn)行使用和收益活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全、環(huán)保等方面的要求；

4.乙方不得將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式許可第三方使用，除非得到甲方的書面同意；

5.乙方在使用地役權(quán)過(guò)程中，如需對(duì)供役地進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意；

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用地役權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如涉及政府審批等手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理；

7.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將供役地恢復(fù)原狀，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

本條詳細(xì)闡述了甲乙雙方在地役權(quán)合同中的權(quán)利與義務(wù)，雙方在簽署合同時(shí)已充分了解并同意以上內(nèi)容，承諾嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付地役權(quán)使用費(fèi)。地役權(quán)使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/年（大寫：____________________元整/年）。

2.乙方應(yīng)在每年__月__日前，將當(dāng)年地役權(quán)使用費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.如乙方逾期支付地役權(quán)使用費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的__%向甲方支付違約金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如支付地役權(quán)使用費(fèi)、合同到期等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供符合條件的供役地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.甲方無(wú)故收回地役權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

3.甲方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定支付地役權(quán)使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同；

2.乙方未經(jīng)甲方同意，將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式許可第三方使用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；

3.乙方在使用地役權(quán)過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.乙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意以上違約責(zé)任條款，承諾嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無(wú)法履行合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、修改合同條款等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。

3.若任何一方未在仲裁裁決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)提出異議，仲裁裁決即為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序規(guī)定，履行仲裁裁決。

5.如雙方同意，亦可選擇向合同履行地的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意以上爭(zhēng)議解決方式，承諾在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照本合同約定尋求解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

4.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.