2024貸款買房購(gòu)房合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（貸款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供貸款，用于購(gòu)買房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途乙方所貸款項(xiàng)僅限于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款期限甲方向乙方提供的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條貸款利率本次貸款的年利率為____%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為____。第五條還款方式1.等額本息還款方式：乙方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本息。2.等額本金還款方式：乙方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至還清全部貸款本息。3.一次性還本付息還款方式：乙方在貸款到期日一次性償還全部貸款本金和利息。第六條還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫具體的還款計(jì)劃）第七條擔(dān)保方式乙方同意以購(gòu)買的房產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第八條違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定（此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫其他約定的內(nèi)容）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)信息，證實(shí)主體資格。2.貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款要明確無(wú)誤。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫貸款金額、用途、期限、利率等，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.還款方式和計(jì)劃要符合雙方實(shí)際需求，確保履行順利。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的還款方式，并制定詳細(xì)的還款計(jì)劃。4.擔(dān)保方式要合法有效，確保貸款安全。解決辦法：明確擔(dān)保方式，并提供相應(yīng)的證明材料，如房產(chǎn)證等。5.違約責(zé)任要明確，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.合同爭(zhēng)議解決方式要合法，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。7.注意合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間，確保合同順利履行。解決辦法：在合同中明確履行地點(diǎn)和時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。解釋：貸款方為合同一方，提供資金供借款方使用。2.借款方：指接受貸款并承諾按期還款的當(dāng)事人。解釋：借款方為合同一方，使用貸款資金并承擔(dān)還款責(zé)任。3.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的資金總額。解釋：貸款金額為合同約定的借款最高限額。4.貸款用途：指借款方使用貸款資金的目的。解釋：貸款用途應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。5.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：貸款期限為合同約定的借款時(shí)間范圍。6.貸款利率：指借款方按期支付給貸款方的利息比例。解釋：貸款利率為合同約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。7.還款方式：指借款方償還貸款本金和利息的方式。解釋：還款方式包括等額本息、等額本金和一次性還本付息等。8.擔(dān)保方式：指為保障貸款方權(quán)益而采取的擔(dān)保措施。解釋：擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等。9.違約責(zé)任：指借款方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括支付逾期利息、違約金等。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。解釋：爭(zhēng)議解決方式包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院起訴等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：適用于個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款購(gòu)買房產(chǎn)。2.企業(yè)購(gòu)房貸款：適用于企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款購(gòu)買房產(chǎn)。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：明確借款方不得將貸款資金用于非法用途或與合同約定不符的用途。2.貸款變更：規(guī)定在合同履行過程中，如借款方需變更貸款用途、還款方式等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。3.提前還款：明確借款方提前還款的條件、手續(xù)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.貸款展期：規(guī)定借款方因特殊情況無(wú)法按期還款時(shí)，可申請(qǐng)貸款展期，包括展期的條件、手續(xù)、期限及利率等。5.擔(dān)保物的處理：明確擔(dān)保物在貸款履行完畢后的處理方式，如解除抵押、質(zhì)押等。附件列表：1.借款申請(qǐng)書或貸款申請(qǐng)表格。2.借款人和貸款方的有效身份證明文件。3.房產(chǎn)證或購(gòu)房合同等相