2024簡(jiǎn)單集體土地流轉(zhuǎn)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓土地方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的集體土地使用權(quán)，面積為__________平方米，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條土地狀況1.1土地權(quán)屬：甲方擁有上述土地的集體土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)依法可以流轉(zhuǎn)。1.2土地用途：乙方取得土地使用權(quán)后，僅限于__________（具體用途）使用，不得擅自改變土地用途。第二條流轉(zhuǎn)方式2.1甲方以__________（流轉(zhuǎn)方式，如出租、轉(zhuǎn)讓等）的方式將上述土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。2.2流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方土地流轉(zhuǎn)金共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），其中首期支付人民幣_(tái)_________元整，剩余款項(xiàng)按照__________（支付方式）分期支付。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首期流轉(zhuǎn)金支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（3）按照約定提供符合合同用途的土地。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按期支付土地流轉(zhuǎn)金；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供土地或提供不符合合同用途的土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按期支付土地流轉(zhuǎn)金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付流轉(zhuǎn)金總額的__________%。5.3雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件和相關(guān)土地使用權(quán)證明，確保雙方主體資格合法。2.土地用途需符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃。解決辦法：在合同中明確土地用途，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保用途合法合規(guī)。3.流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式需明確，避免后期因價(jià)格或支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定流轉(zhuǎn)價(jià)格和支付方式，包括分期支付的期限和金額。4.注意合同中違約責(zé)任的約定，明確違約行為和違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金等。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。解決辦法：在合同中加入環(huán)境保護(hù)條款，要求乙方按照綠色發(fā)展的原則使用土地。6.合同爭(zhēng)議解決方式需明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織或者農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)。2.流轉(zhuǎn)：指集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、入股等形式的變動(dòng)。3.流轉(zhuǎn)金：指乙方支付給甲方作為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的對(duì)價(jià)。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.土地用途：指土地在合同約定的使用范圍內(nèi)所適用的功能和目的。6.生態(tài)環(huán)境保護(hù)：指在土地使用過(guò)程中，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)給個(gè)人或企業(yè)使用。2.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)給其他農(nóng)村集體組織使用。3.農(nóng)村集體土地使用權(quán)出租、入股等方式的流轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的位置、面積、地形、土壤質(zhì)量等現(xiàn)狀。2.土地交付時(shí)間：明確雙方約定土地交付的時(shí)間和方式。3.土地使用權(quán)變更手續(xù)：雙方應(yīng)協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，具體辦理流程和責(zé)任劃分明確。4.土地使用權(quán)期限屆滿后的處理：約定土地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)約條件、價(jià)格及手續(xù)等。5.土地保護(hù)和修復(fù)：約定乙方在土地使用過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的保護(hù)和修復(fù)責(zé)任。6.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任。7.稅收責(zé)任：明確雙方因土地流轉(zhuǎn)所涉及的稅收責(zé)任及承擔(dān)方式。附件列表：1.甲方集體土地使用權(quán)證明文