2024買賣商品房合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：地址：聯(lián)系電話：電子：地址：聯(lián)系電話：電子：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，甲方將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付房屋。交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付房屋，并保證房屋符合本合同約定的交付條件。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額（元/天）。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款天數(shù)×日違約金金額（元/天）。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)立即停止簽訂合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，對合同各方的證件進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行審查。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保雙方對房屋的認(rèn)知一致。如房屋信息有誤，可能導(dǎo)致合同無法履行或者產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋信息無誤。如有疑問，可要求出賣人提供相關(guān)證明材料。3.注意合同條款的完整性：合同中應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保合同條款的完整性。如合同條款不完整，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款完整。如發(fā)現(xiàn)遺漏，可與出賣人協(xié)商補(bǔ)充。4.明確支付方式和時(shí)間：合同中應(yīng)明確支付購房款的方式和時(shí)間，確保雙方對支付事宜達(dá)成一致。如支付方式和時(shí)間有誤，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，確認(rèn)支付方式和時(shí)間，確保無誤。如有疑問，可與出賣人協(xié)商修改。5.注意房屋交付和過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間和條件，以及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)。如交付時(shí)間和條件、過戶手續(xù)有誤，可能導(dǎo)致合同無法履行或者產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，確認(rèn)交付時(shí)間和條件、過戶手續(xù)，確保無誤。如有疑問，可與出賣人協(xié)商修改。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指依法有權(quán)出售房屋的當(dāng)事人。2.買受人：指依法有權(quán)購買房屋的當(dāng)事人。3.商品房：指依法可以買賣的、用于居住的房屋。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項(xiàng)。5.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易等事項(xiàng)。6.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指依法負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記的機(jī)構(gòu)，如不動產(chǎn)登記中心。7.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。8.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.甲方出售商品房時(shí)，與乙方購買商品房簽訂的合同。2.雙方就商品房的買賣權(quán)利、義務(wù)、交付、過戶等事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付購房款。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付房屋。4.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起一定日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.如甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。6.如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。7.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法