2024上海市商戶租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1本合同的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于上海市的房產(chǎn)，具體地址為：____________________。1.2乙方租賃該房產(chǎn)的目的為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房產(chǎn)的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、工商注冊(cè)等。7.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃標(biāo)的及內(nèi)容：確保雙方對(duì)租賃的房產(chǎn)地址、用途有清晰的理解和共識(shí)。如有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通并更正合同內(nèi)容。2.租賃期限：明確租賃期限起止時(shí)間，避免因期限不一致導(dǎo)致的糾紛。如期限變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式：約定租金支付時(shí)間、方式，確保乙方按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，可按合同約定收取滯納金。4.押金：雙方約定押金數(shù)額及退還條件。如押金退還發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定處理。5.房產(chǎn)的使用及維修：明確乙方使用房產(chǎn)的范圍和責(zé)任，以及甲方維修的責(zé)任。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.合同的變更和解除：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法解決。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能依法維護(hù)自身權(quán)益。8.其他約定：包括但不限于雙方的權(quán)利、義務(wù)、保密條款等。如涉及額外費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)明確并向乙方告知。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房產(chǎn)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.合同簽訂地：合同簽署的地點(diǎn)，用于確定適用的法律法規(guī)及訴訟管轄。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于上海市內(nèi)的商戶租賃房產(chǎn)，包括但不限于商業(yè)店鋪、辦公空間、倉(cāng)儲(chǔ)等。2.適用于租賃期限較長(zhǎng)，且租金支付周期為每月或每季度的租賃情況。3.適用于出租方為擁有房產(chǎn)的個(gè)人或企業(yè)，承租方為合法注冊(cè)的商戶或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全規(guī)定，確保租賃期間內(nèi)的消防安全。2.保險(xiǎn)條款：承租方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。3.營(yíng)業(yè)許可條款：承租方應(yīng)依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。4.環(huán)保條款：承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。5.違約責(zé)任條款：細(xì)化違約行為的界定及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.隱私保護(hù)條款：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。7.法律適用及爭(zhēng)議解決條款：明確合同適用的法律法規(guī)，以及爭(zhēng)議解決的途徑和管轄法