2024二手買賣房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為二手房屋的出售方，乙方為二手房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，共有：__________間臥室，__________間客廳，__________間衛(wèi)生間，__________間廚房。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對(duì)甲方履行合同的保證。定金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。解決辦法：雙方可前往房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)證信息，確認(rèn)房屋基本情況。2.明確付款時(shí)間及方式：雙方應(yīng)明確合同中約定的付款時(shí)間及方式，確保資金安全。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定付款時(shí)間、付款金額及付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)了解并明確過戶手續(xù)的辦理流程，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：可咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心，了解過戶手續(xù)的具體流程，如需委托辦理，可簽訂授權(quán)委托書。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，如有爭議，可尋求法律途徑解決。5.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，以確保合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟等爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。3.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，將房屋所有權(quán)由原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。4.購房款：指購買房屋時(shí)，買方支付給賣方的房屋交易價(jià)格。5.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為對(duì)賣方履行合同的保證。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.二手房屋買賣交易：適用于個(gè)人之間的二手房屋買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的場合。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易的合同制定。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在交付時(shí)的維修責(zé)任，包括哪些設(shè)施和部位需要維修或更換。解決辦法：在合同中補(bǔ)充具體條款，詳細(xì)列明交付時(shí)需要維修或更換的設(shè)施和部位。2.房屋使用限制：雙方應(yīng)明確房屋在使用過程中的一些限制性規(guī)定，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。解決辦法：在合同中補(bǔ)充具體條款，列明房屋使用過程中的限制性規(guī)定。3.房屋保險(xiǎn)：雙方應(yīng)明確房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移及理賠等事項(xiàng)。解決辦法：在合同中補(bǔ)充關(guān)于房屋保險(xiǎn)的具體條款，包括購買、轉(zhuǎn)移及理賠等事項(xiàng)的約定。4.房屋租金：若房屋在過戶過程中需要繼續(xù)出租，雙方應(yīng)明確租金支付、使用等事項(xiàng)。解決辦法：在合同中補(bǔ)充