租房中介的合同范本2024年

租房中介的合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋和補(bǔ)充第二章：中介服務(wù)提供方（甲方）2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2甲方的資質(zhì)和責(zé)任2.3甲方的服務(wù)范圍第三章：委托方（乙方）3.1乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的資質(zhì)和責(zé)任3.3乙方的委托內(nèi)容第四章：租賃物描述4.1租賃物的位置和面積4.2租賃物的設(shè)施和條件4.3租賃物的使用限制第五章：中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整條件第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3交付和驗(yàn)收的記錄第七章：租賃期限7.1租賃期限的確定7.2租賃期限的延長和縮短7.3租賃期限的終止第八章：租金及支付方式8.1租金的確定和調(diào)整8.2租金的支付時(shí)間和方式8.3租金的逾期支付責(zé)任第九章：租賃物的維護(hù)和修繕9.1維護(hù)和修繕的責(zé)任9.2緊急維修的處理9.3維護(hù)和修繕的費(fèi)用承擔(dān)第十章：違約責(zé)任10.1違約的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算第十一章：合同的變更、續(xù)簽和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同續(xù)簽的條件和程序11.3合同解除的條件和程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3其他重要聲明和條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的生效條件14.5合同的份數(shù)和備案第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在租房中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并促進(jìn)雙方的合作與交流。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同的解釋和補(bǔ)充本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面意義、合同目的、誠實(shí)信用原則及相關(guān)法律規(guī)定。合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二章：中介服務(wù)提供方（甲方）2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。2.2甲方的資質(zhì)和責(zé)任2.2.1甲方應(yīng)具備合法的中介服務(wù)資質(zhì)。2.2.2甲方應(yīng)對提供的租賃信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.3甲方的服務(wù)范圍2.3.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃物信息、協(xié)助乙方與出租方簽訂租賃合同。2.3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方了解租賃物的交付與驗(yàn)收流程。第三章：委托方（乙方）3.1乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)獲得甲方提供的租賃信息和中介服務(wù)。3.1.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。3.2乙方的資質(zhì)和責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)具備合法的租賃資格。3.2.2乙方應(yīng)對提供給甲方的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.3乙方的委托內(nèi)容3.3.1乙方委托甲方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確、具體。3.3.2乙方應(yīng)明確告知甲方其租賃需求和預(yù)期條件。第四章：租賃物描述4.1租賃物的位置和面積4.1.1租賃物位于______，建筑面積為______平方米。4.2租賃物的設(shè)施和條件4.2.1租賃物應(yīng)具備的基本設(shè)施包括：______。4.2.2租賃物的特殊條件或限制為：______。4.3租賃物的使用限制4.3.1租賃物僅可用于______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第五章：中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)租賃合同的總金額的______%計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式5.2.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后______天內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。5.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：______。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整條件5.3.1如租賃合同金額發(fā)生變更，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間6.1.1租賃物應(yīng)在______年______月______日前交付給乙方。6.1.2交付條件為：______。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.2.1乙方應(yīng)在交付后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照附件一：租賃物交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付和驗(yàn)收的記錄6.3.1交付和驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽署交付驗(yàn)收記錄。第七章：租賃期限7.1租賃期限的確定7.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2租賃期限的延長和縮短7.2.1乙方如需延長租賃期限，應(yīng)至少提前______天通知甲方。7.2.2租賃期限縮短的條件為：______。7.3租賃期限的終止7.3.1租賃期限終止的條件為：______。7.3.2租賃期限終止后，乙方應(yīng)按合同約定返還租賃物。以上為合同前7個(gè)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：租金及支付方式8.1租金的確定和調(diào)整8.1.1租金金額由乙方與出租方協(xié)商確定，并在租賃合同中明確。8.1.2租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及合同約定，由乙方與出租方協(xié)商確定。8.2租金的支付時(shí)間和方式8.2.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間向出租方支付租金。8.2.2租金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由乙方與出租方協(xié)商。8.3租金的逾期支付責(zé)任8.3.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照租賃合同的約定向出租方支付滯納金。第九章：租賃物的維護(hù)和修繕9.1維護(hù)和修繕的責(zé)任9.1.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。9.1.2結(jié)構(gòu)性問題及重大維修由出租方負(fù)責(zé)。9.2緊急維修的處理9.2.1遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。9.2.2緊急維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非損害由乙方原因造成。9.3維護(hù)和修繕的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2非乙方原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第十章：違約責(zé)任10.1違約的認(rèn)定10.1.1任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)的行為均視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算10.3.1違約賠償范圍包括直接損失和間接損失。10.3.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)在合同中明確。第十一章：合同的變更、續(xù)簽和解除11.1合同變更的條件和程序11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同續(xù)簽的條件和程序11.2.1乙方希望續(xù)簽租賃合同，應(yīng)至少提前______個(gè)月向出租方提出書面申請。11.3合同解除的條件和程序11.3.1合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決的程序12.2.1如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方在解釋時(shí)應(yīng)充分考慮乙方的合理意見。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他重要聲明和條款13.3.1甲方應(yīng)保證提供的租賃信息真實(shí)有效，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.1.1甲方（中介服務(wù)提供方）：______。14.1.2乙方（委托方）：______。14.2簽訂時(shí)間14.2.1本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同的生效條件14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的份數(shù)和備案14.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5.2甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。以上為合同后7個(gè)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，至此，合同的全部章節(jié)內(nèi)容已完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的租房中介合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細(xì)的操作指南和法律依據(jù)。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明：一、附件條款1.附件一：租賃物詳細(xì)描述1.1包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施。1.2詳細(xì)列出租賃物內(nèi)包含的所有家具、家電及其他設(shè)備。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片2.1交付前租賃物的詳細(xì)照片，包括室內(nèi)、室外及公共區(qū)域。2.2照片應(yīng)清晰顯示租賃物的狀況，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：中介服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.1明確甲方提供的中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息、看房服務(wù)、合同咨詢等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.附件四：租賃合同樣本4.1提供標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同樣本，供乙方參考。4.2樣本合同應(yīng)包含租賃期限、租金、支付方式、維護(hù)責(zé)任等關(guān)鍵條款。5.附件五：費(fèi)用明細(xì)表5.1列出中介服務(wù)費(fèi)、租金、押金、其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用及其計(jì)算方式。5.2明確費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和逾期支付的責(zé)任。6.附件六：租賃物維護(hù)和修繕指南6.1規(guī)定租賃期間租賃物的維護(hù)和修繕責(zé)任。6.2詳細(xì)說明緊急維修的程序和非緊急維修的流程。二、附件說明1.附件的法律地位附件作為本合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。任何對附件內(nèi)容的修改均需經(jīng)過所有合同方的同意。2.附件的更新和變更2.1附件內(nèi)容的更新和變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。2.2變更后的附件應(yīng)重新獲得所有合同方的確認(rèn)。3.附件的執(zhí)行3.1所有合同方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2附件條款的執(zhí)行情況將作為合同履行評估的重要依據(jù)。4.附件的保管和使用4.1附件應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保管，并在必要時(shí)提供給乙方及其他相關(guān)方查閱。4.2附件的使用應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.附件的解釋權(quán)5.1附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方在解釋時(shí)應(yīng)充分考慮乙方及其他相關(guān)方的合理意見。6.附件與合同的關(guān)系6.1附件條款與合同正文不一致時(shí)，以附件條款為準(zhǔn)。6.2附件條款未涉及的內(nèi)容，仍按合同正文執(zhí)行。7.附件的生效7.1附件自合同生效之日起生效，與合同具有同等的法律效力。7.2附件的生效不依賴于合同的任何一方的單獨(dú)行為，而是基于所有合同方的共同意愿。8.附件的備案8.1附件應(yīng)與合同一并備案，以確保其法律效力。8.2附件的備案程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.附件的爭議解決9.1附件條款引起的爭議，應(yīng)按照合同爭議解決的條款處理。9.2附件條款的爭議解決，不影響合同其他條款的執(zhí)行。10.附件的附加條款10.1根據(jù)合同執(zhí)行的需要，甲方有權(quán)增加附件條款。10.2增加的附件條款應(yīng)經(jīng)所有合同方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明，旨在明確附件在合同中的地位和作用，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述及現(xiàn)狀照片附件二：中介服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)附件三：租賃合同樣本附件四：費(fèi)用明細(xì)表附件五：租賃物維護(hù)和修繕指南附件六：租賃物交付與驗(yàn)收記錄附件七：租賃物使用規(guī)則和安全須知二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或其他應(yīng)支付款項(xiàng)；未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；違反租賃物使用規(guī)則或安全規(guī)定；未經(jīng)甲方同意擅自對租賃物進(jìn)行改造或裝修；租賃期滿后未按約定返還租賃物。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方介紹給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：