辦公室轉(zhuǎn)租合同

辦公室轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公場所，并愿意將其部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方同意按照本合同約定條件承租該辦公場所，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一章合同雙方1.1甲方為辦公場所的所有權(quán)人，乙方為承租方。1.1.1甲方應(yīng)確保其擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并有權(quán)將辦公場所轉(zhuǎn)租給乙方。1.1.2乙方應(yīng)確保其具備合法的承租資格，并有權(quán)使用辦公場所。1.2合同雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二章轉(zhuǎn)租標的2.1轉(zhuǎn)租標的為位于__________的辦公場所，包括但不限于辦公室、會議室、公共區(qū)域等。2.1.1辦公場所的具體面積、布局、設(shè)施設(shè)備等詳細情況應(yīng)在附件中明確約定。2.2.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前對辦公場所進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生、舒適的辦公環(huán)境。第三章租賃期限3.1本合同的租賃期限為__________，自__________起至__________止。3.1.1租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。3.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用辦公場所，不得擅自改變其用途。3.2.1乙方應(yīng)合理使用辦公場所，不得進行任何損害辦公場所的行為，如破壞、污染等。第四章租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金，租金標準為每月__________元。4.1.1租金支付方式為__________，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和辦公場所的實際情況，對租金進行調(diào)整。4.2.1租金調(diào)整應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日通知乙方，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。第五章合同解除5.1.2乙方違反本合同的約定，嚴重影響甲方或其他承租方的權(quán)益的；5.1.3因不可抗力導致無法履行合同的。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金至解除之日，并承擔相應(yīng)的違約責任。5.2.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔的違約金和實際損失后，剩余部分退還給乙方。第六章維修責任6.1甲方負責辦公場所的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后__________日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。6.2乙方應(yīng)合理使用辦公場所，如有損壞應(yīng)立即通知甲方進行維修，并承擔相應(yīng)的維修費用。6.2.1乙方應(yīng)妥善保管辦公場所的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七章裝修及改造7.1乙方如需對辦公場所進行裝修或改造，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請，并附上詳細的裝修或改造方案。7.1.1甲方應(yīng)在收到乙方申請后__________日內(nèi)進行審核，并書面回復(fù)乙方。7.2甲方同意乙方進行裝修或改造的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確裝修或改造的范圍、標準、費用承擔等事項。7.2.1乙方進行裝修或改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響辦公場所的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。第八章轉(zhuǎn)租及分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將辦公場所轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用。8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請，并附上轉(zhuǎn)租或分租方案。8.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租或分租的條件、費用承擔等事項。8.2.1乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租或分租的第三方進行資格審查，確保其具備合法的承租資格，并承擔相應(yīng)的管理責任。第九章違約責任9.1合同雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.1.1違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.2甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用辦公場所的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2.1乙方違反本合同的約定，損害甲方或其他承租方的權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十章爭議解決10.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2合同雙方同意，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.1合同雙方同意，本合同的簽訂地為__________，如發(fā)生爭議，由__________人民法院管轄。第十一章保密條款11.1甲方和乙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息承擔保密義務(wù)。11.1.1合同雙方應(yīng)確保其員工、代理人、顧問等知悉保密信息的人員也承擔相應(yīng)的保密義務(wù)。11.2合同雙方不得未經(jīng)對方書面同意，向任何第三方披露保密信息，除非法律、法規(guī)或政府要求。11.2.1合同雙方應(yīng)采取必要措施保護保密信息，防止其被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。第十二章合同變更和解除12.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更。12.1.1合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2.2乙方違反本合同的約定，嚴重影響甲方或其他承租方的權(quán)益的；12.2.3因不可抗力導致無法履行合同的。第十三章通知13.1合同雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于傳真、電子郵件、掛號信等。13.1.1通知應(yīng)以中文書寫，并明確標注“合同編號”和“通知事項”。13.2合同雙方應(yīng)確保其提供的聯(lián)系方式準確無誤，如有變更應(yīng)及時通知對方。13.2.1合同雙方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為默認同意。第十四章不可抗力14.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，合同雙方均不承擔違約責任。14.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。14.2.1合同雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力對合同履行的影響，并盡快恢復(fù)正常履行。第十五章附件15.1本合同的附件包括但不限于：15.1