商鋪租賃協(xié)議

商鋪租賃協(xié)議合同編號：__________第一條合同雙方名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二條商鋪的基本情況2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________2.3商鋪用途：__________2.4商鋪設施：__________第三條租賃期限3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣__________元。4.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。4.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日__________元的滯納金。第五條商鋪的交付與接收5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方應于接收商鋪時對商鋪進行驗收，如有不符合本合同約定的，應立即向甲方提出異議。5.3乙方接收商鋪后，應妥善使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。合同編號：__________第六條商鋪的維修與保養(yǎng)6.1甲方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2乙方應合理使用商鋪，如因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應承擔修復費用。6.3商鋪的維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。合同編號：__________第七條商鋪的轉租與轉讓7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉租或轉讓給第三方。7.2乙方轉租或轉讓商鋪的，應與第三方簽訂租賃合同，并報甲方備案。7.3乙方轉租或轉讓商鋪的，應確保第三方的資質(zhì)符合甲方的要求。合同編號：__________第八條商鋪的退租與交還8.1租賃期限屆滿或合同解除的，乙方應將商鋪退還給甲方。8.2乙方退租時，應確保商鋪的設施完好，如有損壞的，應承擔修復費用。8.3甲方接收商鋪后，應進行驗收，如有不符合本合同約定的，應立即向乙方提出異議。合同編號：__________第九條違約責任9.1甲方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3雙方因違反本合同產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章商鋪的裝修與改造6.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前__________日向甲方提出書面申請，并提交詳細的裝修或改造方案。6.2甲方應在收到乙方申請后的__________日內(nèi)給予書面答復，如同意，雙方應簽訂裝修或改造協(xié)議。6.3乙方應按照裝修或改造協(xié)議進行施工，并確保施工過程中不影響商鋪的正常使用。6.4裝修或改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收，如有不符合協(xié)議約定的，應立即整改。第七章商鋪的安全與消防7.1乙方應遵守國家有關安全與消防的規(guī)定，確保商鋪的安全。7.2乙方應定期對商鋪進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時整改。7.3乙方應配備必要的消防設備，并定期進行檢查和維護。7.4乙方應組織員工進行安全與消防培訓，提高員工的安全意識。第八章商鋪的保險8.1乙方應按照國家有關規(guī)定為商鋪投保，并承擔相應的保險費用。8.2乙方應確保保險覆蓋商鋪的財產(chǎn)損失和第三者責任。8.3乙方應將保險單復印件提交給甲方備案。第九章商鋪的租賃保證金9.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣__________元。9.2租賃保證金作為乙方履行本合同的擔保，如乙方違反本合同，甲方有權扣除相應的保證金。9.3租賃期限屆滿或合同解除的，甲方應將租賃保證金無息退還給乙方。第十章商鋪的變更與解除10.1如因不可抗力或其他原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。10.2乙方如需解除本合同，應提前__________日向甲方提出書面申請，并承擔相應的違約責任。10.3甲方如需解除本合同，應提前__________日書面通知乙方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。10.4合同解除的，雙方應按照本合同約定辦理商鋪的退還、租賃保證金的退還等相關手續(xù)。第十一章商鋪的續(xù)租與優(yōu)先權11.1租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求提交續(xù)租申請材料。11.2甲方應在收到乙方續(xù)租申請后的__________日內(nèi)給予書面答復，如同意，雙方應另行簽訂續(xù)租合同。11.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第十二章商鋪的糾紛解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。12.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三章合同的修改與補充13.1本合同的修改或補充，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2修改或補充的條款應與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同因租賃期限屆滿、合同解除或其他原因終止的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十五章合同的附件15.1本合同的附件包括但不限于：商鋪租賃申請書、商鋪驗收報告、租賃保證金收據(jù)等。15.2附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________