房屋裝修合同

房屋裝修合同甲方：______________乙方:____________甲方與乙方在經(jīng)過友好協(xié)商后，甲方?jīng)Q定委托乙方負(fù)責(zé)居室裝潢工程。為確保工程的順利實(shí)施，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方特此訂立本合同，以資共同遵守。一、工程名稱：甲方__________%產(chǎn)權(quán)房屋室內(nèi)裝修。二、工程地點(diǎn)：______市______縣____路_____號___樓______單元____室三、居室規(guī)格：_____室_____廳_____廚____衛(wèi)，總計(jì)施工面積_______平方米；四、裝修內(nèi)容：1、主臥：地板鋪設(shè)、打磨及油漆作業(yè)（包括基面平整、擱柵等工序），墻面和頂面涂刷乳膠漆（選用立邦品牌，顏色為白色），安裝護(hù)角線，以及木質(zhì)踢腳板（顏色與門框保持一致）。照明電源線路及開關(guān)安裝至適宜位置，床頭燈插座各設(shè)于左右兩側(cè)，頂燈及其開關(guān)安裝兩組（采用雙控設(shè)計(jì)），空調(diào)電源及插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線路，兩眼和三眼插座共計(jì)六個。門框制作并油漆后安裝，房門油漆后安裝，窗簾桿安裝。2、次臥：地板鋪設(shè)打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆(立邦漆、顏色為白色)，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關(guān)安裝2個(安裝雙控)，空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。3、書房：在北側(cè)墻體上安裝書架，并配置四個電腦電源插座、電話線路終端插座、有線電視終端插座以及有線寬帶接口。地板需進(jìn)行打磨并涂刷油漆，墻面和天花板則涂以白色乳膠漆（品牌為立邦）。同時，安裝護(hù)角線和木質(zhì)踢腳板，其顏色與門框保持一致。照明電源和開關(guān)應(yīng)安裝在適當(dāng)位置，床頭兩側(cè)各設(shè)一個床頭燈插座，天花板上安裝兩組頂燈及其開關(guān)（采用雙控設(shè)計(jì)）。空調(diào)電源和插座、電話線路終端插座、有線電視終端插座以及有線寬帶接口也需配置齊全，總計(jì)包括兩眼和三眼插座共六個。門框需制作并油漆后安裝，房門同樣油漆后安裝，窗簾桿亦應(yīng)安裝到位。4、衛(wèi)生間：負(fù)責(zé)入墻式移門的制作與安裝，以及門框的制作和油漆工作。進(jìn)行門的油漆處理和安裝。安裝潔具三件套，包括龍頭及上下水配件，以及盥洗室五金配件。負(fù)責(zé)照明設(shè)備、浴霸和排氣扇的安裝工作。制作洗臉臺，包括水泥和瓷磚臺面的施工，安裝鏡子及鏡前燈，并設(shè)置開關(guān)插座，包括兩個防水型插座。安裝長條形鋁合金吊頂，貼砌墻磚、鋪設(shè)地磚，安裝地漏，預(yù)埋上下水管道，以及鋪設(shè)熱水器的冷熱水管道。制作并安裝入墻式試衣壁柜，并貼上瓷磚。5、廚房：本項(xiàng)目包括入墻式移門的制作與安裝。涉及長條形鋁合金吊頂?shù)陌惭b，墻面瓷磚的鋪設(shè)以及地面瓷磚的鋪設(shè)，還包括照明設(shè)施的安裝。櫥柜的制作與安裝工作包括下柜的水泥基座貼瓷磚處理以及內(nèi)部木制框架的制作，上柜則由木工完成柜體的制作，并安裝定制的門板。電源線路將進(jìn)行預(yù)埋處理，并安裝開關(guān)插座，確保包括冰箱、微波爐、抽油煙機(jī)、電飯鍋、電水壺、攪拌機(jī)、洗碗機(jī)、消毒柜以及熱水器等在內(nèi)的至少7個電器插座的配置。此外，將安裝雙槽水槽及水龍頭，并配置凈水器。上下水管道、煤氣管道的預(yù)埋工作，以及熱水器的冷熱水管鋪設(shè)和增壓泵的安裝也將進(jìn)行，其中熱水器煤氣管使用6分管。脫排油煙機(jī)、熱水器的排氣口及排氣管的安裝，以及小五金件的安裝工作亦包含在內(nèi)。最后，將進(jìn)行墻體開洞以安裝門的工作。6、客廳：地板需進(jìn)行打磨并涂飾油漆，墻面和天花板將涂刷白色乳膠漆（品牌為立邦）。同時，將安裝護(hù)角線和木質(zhì)踢腳板，其顏色與門框保持一致。壁櫥的制作與安裝工作亦將完成。照明電源線路及開關(guān)將被鋪設(shè)并安裝至適宜位置，燈具也將進(jìn)行安裝。此外，有線寬帶、有線電視終端插座、電話線路及終端插座、空調(diào)插座以及三眼和兩眼插座的數(shù)量將根據(jù)具體需求確定。最后，將安裝防盜門并制作及油漆門框，以及安裝窗簾桿。7、室內(nèi)陽臺兼書房：地板鋪設(shè)、打磨及油漆作業(yè)（包括基面平整、擱柵等工序），墻面與頂面涂飾乳膠漆（選用立邦品牌，顏色為白色），安裝護(hù)角線，以及木質(zhì)踢腳板（其顏色與門框保持一致）。照明電源線路及開關(guān)的鋪設(shè)與安裝應(yīng)位于適宜位置，頂燈及其開關(guān)亦需安裝到位，門框的制作與油漆處理后進(jìn)行安裝，窗簾桿的安裝工作也需完成。此外，還需制作并安裝一個吊櫥。8、其它說明和要求：(1)空調(diào)用電須單獨(dú)由配電箱分路。(2)配電箱內(nèi)需排三只空調(diào)，插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排，電線要分紅、藍(lán)、雙色線且均要用6分PVC套管。(3)為確保未來維修工作的便捷性，務(wù)必確保通往各房間的電源分支線路標(biāo)識清晰，并且各分支線路的負(fù)載應(yīng)保持均衡。配電箱內(nèi)應(yīng)配備漏電斷路器，同時，電源線與弱電線不得共用同一管道敷設(shè)。此外，開關(guān)和插座的接地保護(hù)措施必須牢固可靠。(4)須隱蔽的管線應(yīng)在甲方或其代表驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)，竣工交驗(yàn)前應(yīng)向甲方提供室內(nèi)管線的竣工圖。(5)甲方委托乙方采購之材料，在乙方購買及運(yùn)送至施工現(xiàn)場之前，必須獲得甲方對制造廠商、品牌、規(guī)格、單價等方面的認(rèn)可。乙方應(yīng)確保材料附有品質(zhì)保證書及有效發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕接受驗(yàn)收，或提出退貨、返工以及索賠損失。(6)保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設(shè)計(jì)思想，不能擅自改動。如有變化，必須征得甲方同意。(7)業(yè)主所購置的設(shè)備，如廚房櫥柜門、衛(wèi)星電視、護(hù)角線、銅水管、復(fù)旦水管家凈水器、門、太陽能熱水器等，若生產(chǎn)商、供應(yīng)商或銷售商承諾提供上門安裝服務(wù)，業(yè)主在安裝過程中應(yīng)積極提供必要的協(xié)助，包括但不限于將購買的材料和設(shè)備搬運(yùn)至安裝現(xiàn)場。(8)所有要油漆的均在三遍。(9)甲方選定材料由乙方提供。施工工具等設(shè)備由施工乙方自備自理。(10)乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，若出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即進(jìn)行糾正。若在竣工驗(yàn)收階段發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方須立即采取改正措施，且在未滿足業(yè)主的整改要求之前，業(yè)主有權(quán)拒絕支付人工費(fèi)用。(11)施工人員在施工過程中應(yīng)秉持文明施工的原則，嚴(yán)禁野蠻施工行為。具體而言，需妥善保護(hù)室內(nèi)原有設(shè)施，不得在未重新粉刷或貼覆墻紙的墻面上倚靠木板，嚴(yán)禁將帶有釘子的重物在地板上拖拽，亦不得踩踏家具表面、門板、抽屜及面盆進(jìn)行作業(yè)。同時，應(yīng)避免將水泥、沙石、硬紙板等建筑材料或廢棄物堵塞于廁所或下水道中。禁止在浴缸內(nèi)浸泡磚塊，亦不得在面盆上磨刀。未經(jīng)業(yè)主許可，不得擅自處理業(yè)主的任何物品。若業(yè)主對施工人員的表現(xiàn)不滿，有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，不得無故拖延。(12)乙方負(fù)責(zé)及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負(fù)責(zé)場內(nèi)建筑垃圾清運(yùn)，完畢后方可立離場。(13)乙方應(yīng)加強(qiáng)對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。五、材料供應(yīng)事宜：乙方應(yīng)依照本合同所附《工程材料明細(xì)表》規(guī)定的供應(yīng)方式及內(nèi)容，負(fù)責(zé)提供相應(yīng)材料。甲方需提供的材料及設(shè)備，甲方應(yīng)于材料設(shè)備運(yùn)抵施工現(xiàn)場前，提前通知乙方。雙方應(yīng)共同對材料及設(shè)備的質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并完成交接手續(xù)。乙方需提供的材料及設(shè)備，乙方亦應(yīng)在材料、設(shè)備抵達(dá)施工現(xiàn)場前，提前通知甲方。雙方將共同對材料及設(shè)備的質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并由甲方進(jìn)行確認(rèn)并備案。雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須滿足國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局所頒布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》的要求。六、工程造價：__________元整（大寫人民幣：_______元整）。七、工程價款結(jié)算：簽定協(xié)議時付定金__________元；木工開工前需預(yù)付工程款的_________%即____________萬元，木工完工后再付________%即________萬元，聚脂漆驗(yàn)收后付________%即________元，全部竣工驗(yàn)收除留保修金________元后結(jié)清協(xié)議約定所有尾款；保修期為________年（自竣工驗(yàn)收之日算起）。跑水及使用不當(dāng)不在保修范圍內(nèi)。施工或結(jié)帳發(fā)生糾紛，協(xié)商不成時，到勞動、工商仲裁部門仲裁（或到法院裁決）解決，工期順延。八、竣工驗(yàn)收：竣工后即進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方商定的協(xié)議附件——《工程驗(yàn)收約定》進(jìn)行驗(yàn)收(在建筑質(zhì)量達(dá)標(biāo)合格的情況下按此驗(yàn)收)；如當(dāng)時未提出異議，或乙方交鑰匙、或甲方入?。ú徽撌裁丛颍┘匆暈轵?yàn)收合格，并在三日內(nèi)無條件結(jié)清全部款項(xiàng)。如當(dāng)時確因不可抗力因素而不能驗(yàn)收（但不能無故或借故拖延），另定日期，若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)由此造成的乙方的看管費(fèi)用（________元～________元/天）。對于驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在工程約定的時間內(nèi)修復(fù)完畢，若屢次修復(fù)達(dá)不到《工程驗(yàn)收約定》的質(zhì)量要求（在甲方不拖欠各種分期應(yīng)付款的情況下），選擇下面其中一種方式來解決：1、乙方應(yīng)賠償需修復(fù)項(xiàng)目造價________‰的賠償金。2、但最后實(shí)驗(yàn)證明屬異?；蚪ㄖ栴}的，不論工期，修復(fù)好為止，費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。九、工程期限：自________年_____月____日起至________年_____月____日止；工期：________天。最后交工日期不得超過工程期限的________天（因故順延工期的，最后交工日期也順延），如超，則按約定支付______%違約金。十、在施工期間，若因雙方意見分歧導(dǎo)致工程暫停，該暫停時間不計(jì)入延誤工期，且工期可相應(yīng)順延。甲方若未經(jīng)乙方同意擅自與工人協(xié)商變更施工內(nèi)容，由此產(chǎn)生的一切后果應(yīng)由甲方自行承擔(dān)，并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于損失兩倍的賠償金。甲方若在施工過程中提出設(shè)計(jì)修改或增減工程項(xiàng)目的建議，必須事先與乙方溝通并達(dá)成一致后方可實(shí)施。雙方簽字或口頭同意后即可開始施工，一旦施工即表示雙方已達(dá)成共識。若未能達(dá)成一致，則應(yīng)立即停止施工，工期相應(yīng)順延。因此導(dǎo)致的竣工日期延誤，工期亦應(yīng)相應(yīng)順延?！蹲兏鼏巍匪匈M(fèi)用應(yīng)在木工工程開始前一次性支付給乙方（不得以任何理由拖欠變更款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠，應(yīng)按逾期違約金的兩倍支付違約金），以確保后續(xù)工程的順利進(jìn)行。即使甲方未簽署變更單，但已支付或未支付的變更單費(fèi)用，均可在工程竣工后進(jìn)行結(jié)算。十一、協(xié)議的變更、解除和延期開工：協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂《變更單》。如要終止協(xié)議，提出終止協(xié)議一方，要以書面形式提出，應(yīng)按協(xié)議總價款的________‰支付違約金，并辦理終止協(xié)議手續(xù)。甲方如要延期開工，須交納________元延期開工違約保證金，并簽訂《工程延期開工協(xié)議》。十二、甲方需確保水、電、暖供應(yīng)充足且正常。若此條件未得到滿足，導(dǎo)致乙方施工受阻及進(jìn)度延誤，除工期