2024年房子租賃協(xié)議范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房子租賃協(xié)議范文雙方同意達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按季度以美元（或其他外幣，或外匯兌換券____元）預(yù)付租金。在收到甲方的租金通知單后，乙方須在三十天內(nèi)一次性支付。若逾期支付，乙方需按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。第二條：甲方有義務(wù)向乙方租賃的房屋提供水、電、煤氣和熱力供應(yīng)。乙方應(yīng)根據(jù)儀表讀數(shù)支付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減少相應(yīng)的費(fèi)用。第三條：甲方將定期對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查和免費(fèi)維修，包括但不限于：屋頂漏雨、地板損壞、門窗及管道維修更新、公共區(qū)域的粉刷和電梯故障排除等。如設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快修理，若甲方未能及時(shí)修理，乙方可自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條：甲方在進(jìn)行檢查和維修時(shí)需征得乙方同意，并在緊急情況下（如水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣等）可進(jìn)入乙方住宅。同時(shí)，甲方需定期檢查和保養(yǎng)消防器材。第五條：如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞和安全事故，甲方將負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。若因房屋大修無(wú)法居住，甲方需提供條件相當(dāng)?shù)奶娲》浚曳綉?yīng)按期遷出。若乙方未及時(shí)遷出，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第六條：乙方有責(zé)任妥善使用和保管租賃的公寓及設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》中的規(guī)定，對(duì)設(shè)備的自然損耗不承擔(dān)責(zé)任。第七條：經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)工程：改變室內(nèi)裝修、增添固定裝置和設(shè)備。在租賃結(jié)束時(shí)，乙方可拆除自費(fèi)增添的設(shè)備。乙方可以自費(fèi)對(duì)房間進(jìn)行油漆粉刷。第八條：乙方需經(jīng)甲方同意后增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則造成的損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條：如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致公寓損壞，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至公寓修復(fù)。第十條：乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃的房屋，退房需提前半個(gè)月通知甲方。雙方在確認(rèn)住房及其設(shè)備完好（除自然損耗外）后，辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。如乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓，需支付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條：本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿前三十天，如雙方未提出異議，協(xié)議將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本協(xié)議一式兩份，中文和______文版本各一份，兩種文本具有同等法律效力。甲方代表：______乙方代表：______（本人簽名）（本人簽名）2024年房子租賃協(xié)議范文（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____乙方家庭成員：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確保障性住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：一、保障房基本情況：保障房坐落于____小區(qū)，____號(hào)樓____單元____室，建筑面積為____平方米。二、保障對(duì)象類型三、租金標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用繳納及租賃期限：1、租金標(biāo)準(zhǔn)：保障房按照建筑面積收取租金。乙方家庭人口為____人，所承租保障房的建筑面積為㎡，其中：享受的保障面積為㎡，租金標(biāo)準(zhǔn)為_____元/月平方米;保障外面積為㎡，租金標(biāo)準(zhǔn)為_____元/月平方米，該房屋月租金合計(jì)_____元。2、租金繳納：租金以為周期進(jìn)行繳納，每期租金合計(jì)_____元。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，繳納當(dāng)期租金，每期最后____日前向甲方繳納下期租金。逾期未繳納租金的，按照第七條第一款承擔(dān)違約金。3、租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。到期前____日內(nèi)，由乙方向甲方申請(qǐng)復(fù)核，復(fù)核包括保障資格審核和租金核算，審核通過(guò)者合同加蓋一次審批專用章，合同自動(dòng)延續(xù)一個(gè)租賃期，審核未通過(guò)者合同自動(dòng)終止。4、簽訂合同時(shí)，乙方須繳納押金。押金按套繳納，每套元。乙方騰退房屋時(shí)，若不存在違約欠租欠費(fèi)事項(xiàng)，并提供相應(yīng)繳納押金憑證，甲方應(yīng)將乙方所繳押金返還（不計(jì)算利息）。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、實(shí)施物業(yè)管理的小區(qū)，乙方應(yīng)簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議后方可入住。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆改房屋的結(jié)構(gòu);不得改動(dòng)房屋的設(shè)施;不得擅自進(jìn)行裝修;不得改變房屋用途。3、為保證保障性住房的合理、有效使用，甲方有權(quán)入戶檢查住房使用情況及核對(duì)住戶的有關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。4、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)足額向甲方繳納租金。使用該房屋所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、通訊費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。乙方退房時(shí)，應(yīng)結(jié)清上述的相關(guān)費(fèi)用，向甲方出示繳費(fèi)憑證，雙方辦理退房手續(xù)。乙方拖欠上述費(fèi)用，甲方可從押金中直接扣除。5、在合同有效期內(nèi)，如果乙方家庭保障類型、家庭人口數(shù)等發(fā)生變化，經(jīng)住房保障部門審批通過(guò)后，甲乙雙方需按照乙方變更后的保障類型填寫租賃合同審核表，保障對(duì)象的保障類型和租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)期已加蓋審批專用章的合同審核表內(nèi)容為準(zhǔn)。五、房屋安全及維修：1、甲方以保障乙方的正常使用為原則，對(duì)房屋實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)，對(duì)甲方實(shí)施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)工作，乙方應(yīng)積極配合。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞小區(qū)房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、相鄰居民財(cái)物的，由乙方原樣修復(fù)或賠償實(shí)際損失。2、甲、乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)及政策的規(guī)定和雙方的約定，認(rèn)真履行各自的安全消防義務(wù)。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。甲方確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。六、合同解除、終止條件及退房事宜：1、在本合同租賃期限內(nèi)，乙方因家庭狀況發(fā)生變化不再具有保障資格，或因違反管理規(guī)定而被保障房管理部門取消保障資格的，租賃合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在接到退出通知后____日內(nèi)退出保障房。乙方暫時(shí)無(wú)法騰退房屋的，則給予3個(gè)月的搬遷過(guò)渡期，過(guò)渡期按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。過(guò)渡期間，若乙方自愿按市場(chǎng)租金繼續(xù)承租保障房，則應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，可重新簽訂房屋續(xù)租協(xié)議;未申請(qǐng)續(xù)租或續(xù)租申請(qǐng)未經(jīng)甲方批的，則應(yīng)在過(guò)渡期結(jié)束前騰退房屋，逾期乙方除租金外須另行按照第七條第二款承擔(dān)違約金。2、在本合同租賃期限內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并向乙方下達(dá)書面退出通知。（1）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的保障房居住的;（2）累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的;（3）不再具備租賃保障性住房條件，經(jīng)催告拒絕退出的;（4）有關(guān)信息發(fā)生變動(dòng)超過(guò)規(guī)定條件不告知的;（5）轉(zhuǎn)租、出借保障性住房的;（6）損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，或者不當(dāng)使用造成重大損失的;（7）法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他情形;（8）其他違反住房保障管理規(guī)定的情形;3、合同有效期內(nèi)，乙方自愿退出保障性住房時(shí)，須提前____日向甲方申請(qǐng)終止本合同，雙方據(jù)實(shí)進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。4、因城市建設(shè)需要拆遷保障性住房的，按國(guó)家和省、市有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。5、本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方驗(yàn)房。甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗(yàn)房通知后____日內(nèi)，安排時(shí)間與乙方共同驗(yàn)房。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的，其維修費(fèi)用從乙方的押金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在驗(yàn)房結(jié)束后____日內(nèi)結(jié)清租賃期間所產(chǎn)生的租金、水、電、有線（數(shù)字）電視、煤氣、物業(yè)管理、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。甲方驗(yàn)收合格后為乙方辦理退房手續(xù)。6、乙方在騰退房屋時(shí)，對(duì)經(jīng)甲方同意，已形成附合的裝飾裝修物不得拆除，無(wú)償歸甲方;對(duì)未形成附合或未經(jīng)甲方同意擅自添加的裝飾裝修物，由乙方負(fù)責(zé)拆除，因拆除造成房屋毀損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。乙方逾期不移除或拆除的房屋內(nèi)物品，視為遺棄物，甲方有權(quán)處理。七、違約責(zé)任：1、租賃期間，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方足額繳納租金，每逾期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_____元。2、本合同解除或終止后，乙方未按規(guī)定的期限退房，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_____元。3、乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、住房保障政策規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰空退還房屋的，視房屋內(nèi)物品為遺棄物，甲方有權(quán)單方收回房屋并清點(diǎn)、騰空乙方在房?jī)?nèi)的物品。4、乙方未征得甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、裝修或改動(dòng)房屋設(shè)施的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納違約金_____元/次。八、其他條款：1、乙方承諾：本合同中填寫的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準(zhǔn)確無(wú)誤，為與甲方聯(lián)系的唯一方式。聯(lián)系方式如有變更，乙方應(yīng)書面通知甲方。甲方依據(jù)上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項(xiàng)通知，發(fā)出即視為送達(dá)。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3、甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國(guó)家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。4、租賃期間，如因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等不可抗力原因造成保障房及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法使用的，本合同自行終止，造成的經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽名蓋章后生效。6、其他約定事項(xiàng)：甲方（蓋章）：_____乙方（簽名簽章）：_____經(jīng)辦人：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____