工程招投標(biāo)文件、智能化工程招投標(biāo)文件

?住宅工程

智能化系統(tǒng)工程

招標(biāo)文件

招標(biāo)編號(hào)：

招標(biāo)人〔章〕：

發(fā)放時(shí)間：年月

前附表

第一章投標(biāo)須知

(-)總那么

一、工程概況

二、現(xiàn)場(chǎng)施工條件

三、投標(biāo)費(fèi)用

四、不承受聯(lián)合體投標(biāo)

五、本工程其它要求

〔二)招標(biāo)文件

六、響應(yīng)招標(biāo)文件

七、招標(biāo)文件的澄清

八、招標(biāo)文件的修改

〔三〕投標(biāo)報(bào)價(jià)

九、投標(biāo)報(bào)價(jià)

9.1投標(biāo)報(bào)價(jià)

9.2招標(biāo)范圍

9.3報(bào)價(jià)要求

〔四〕投標(biāo)文件的編制

十、投標(biāo)文件的組成

十一、投標(biāo)擔(dān)保

十二、踏勘現(xiàn)場(chǎng)

十三、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署

〔五)投標(biāo)文件的遞交

十四、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志

十五、投標(biāo)截止期

十六、投標(biāo)文件的修改與撤回

〔六〕開標(biāo)

十七、開標(biāo)

〔七J評(píng)標(biāo)

十八、評(píng)標(biāo)

十九、投標(biāo)文件的澄清

〔八〕授予合同

二十、中標(biāo)

第二章合同

第一局部協(xié)議書

第二局部通用條款

第三局部專用條款

第三章計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

第四章投標(biāo)文件的格式

一、投標(biāo)申請(qǐng)書

二、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄

三、法定代表人授權(quán)委托書

四、承諾書

五、投標(biāo)報(bào)價(jià)表

六、商務(wù)資料

第五章圖紙、技術(shù)資料〔另附）

前附表

工程名稱?住宅工程智能化系統(tǒng)工程

建立地點(diǎn)

聯(lián)系

聯(lián)系人

郵箱

招標(biāo)方式邀請(qǐng)招標(biāo)

招標(biāo)范圍?住宅工程智能化系統(tǒng)工程

標(biāo)段劃分一標(biāo)段建筑面積

承包方式包工包料構(gòu)造類型/

定額工期天工期要求

工期提前率/工程類別/

現(xiàn)場(chǎng)踏勘發(fā)放招標(biāo)文件后五天內(nèi)

投標(biāo)保證金采用轉(zhuǎn)賬支票或銀行電子匯票

金額：元

提交截止時(shí)間：2021年6月6日16:00前〔具體以資金到上述賬戶時(shí)間為

準(zhǔn)〕

賬號(hào)：

開戶銀行：

收款人：

投標(biāo)保證金聯(lián)系人：

聯(lián)系：

注：投標(biāo)保證金電匯后，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)到獲取投標(biāo)保證金收款憑證，因未按期

繳納投標(biāo)保證金影響參與投標(biāo)后果自負(fù)。未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在工

程定標(biāo)后七日內(nèi)無(wú)息退還均標(biāo)單位的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)換為履約保證金在第一筆

工程款支付時(shí)無(wú)息退還。

正本一套副本一套

投標(biāo)文件

其中投標(biāo)文件須提供電子版，其中包括標(biāo)書電子版，請(qǐng)各單位u盤直接封于

份數(shù)

正本中。

投標(biāo)截止時(shí)間：年月曰時(shí)〔北京時(shí)間〕

招標(biāo)文件提交答疑截止時(shí)間：年月曰16時(shí)〔北京時(shí)間〕

投標(biāo)文件遞交

投標(biāo)文件遞交至：

接收人：

評(píng)標(biāo)方法經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法

文件工本費(fèi)100元整

第一章投標(biāo)須知

〔一〕總那么

一、工程概況

1.1本次對(duì)?住宅工程智能化系統(tǒng)工程進(jìn)展招標(biāo)。

二、現(xiàn)場(chǎng)施工條件

2.1建設(shè)用地面積：_L__________________________

2.2場(chǎng)地拆遷及平整情況：_/___________________________

2.3施工用水電：開工前接至施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定范圍內(nèi)

2.4有關(guān)勘探資料：資料齊全

2.5工程資金來(lái)源：良菱___________________________

2.6工程資金落實(shí)情況：已落實(shí)_________________________

2.7其它：已具備施工條件

三、投標(biāo)費(fèi)用

3.1不管投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承當(dāng)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。

四、不承受聯(lián)合體投標(biāo)

五、本工程其它要求

5.1甲方要求進(jìn)場(chǎng)，中標(biāo)單位在收到通知書七日內(nèi)必須保證進(jìn)場(chǎng)，不得以任何理由拖延；

5.2服從現(xiàn)場(chǎng)管理；

5.3嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工，任何變更、變動(dòng)前必須提前與甲方研

究同意前方可進(jìn)展。

5.4工期:暫定毀天（日歷天）

5.5必須保證在甲方要求的時(shí)間內(nèi)按國(guó)家施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一次性通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收。保證投標(biāo)

清單中的設(shè)備品牌通過(guò)當(dāng)?shù)丶挤擂k的備案。

5.6因投標(biāo)單位原因造成工期延誤，每延誤一天按5000元/日的罰款，從工程款中直接扣除。

5.7投標(biāo)單位必須在標(biāo)書中填報(bào)該工程主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人名單，并經(jīng)甲方考察確認(rèn)。

5.8、施工中工程管理、技術(shù)主要負(fù)責(zé)人員必須與標(biāo)書一致，否那么重罰。

〔二〕招標(biāo)文件

六、響應(yīng)招標(biāo)文件

6.1投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能實(shí)質(zhì)性地響應(yīng)招標(biāo)

文件要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。

6.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件是否完整，如發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件有缺頁(yè)漏項(xiàng)或附件不全的，應(yīng)及

時(shí)向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)全。

6.3投標(biāo)人對(duì)審閱招標(biāo)文件及施工圖紙不清，造成漏報(bào)，少報(bào)，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

七、招標(biāo)文件的澄清

7.1投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件〔含工程量清單〕和踏勘現(xiàn)場(chǎng)后，假設(shè)有疑問(wèn)需要澄清，應(yīng)于收

到招標(biāo)文件后」日內(nèi)以書面形式〔包括書面文字、郵件〕向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將

以書面形式予以解答。投標(biāo)方中標(biāo)后，假設(shè)清單中有漏項(xiàng)或不明確的地方視為投標(biāo)方已

綜合在報(bào)價(jià)中不予調(diào)整。投標(biāo)報(bào)價(jià)即為合同價(jià)，如圖紙無(wú)變更，決算時(shí)不作調(diào)整。

7.2所有問(wèn)題的解答，將在上_日內(nèi)提供給所有投標(biāo)人。由此而產(chǎn)生的對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的修

改，以修改通知書的方式發(fā)出。

7.3招標(biāo)文件疑問(wèn)送達(dá)地點(diǎn)二

7.4投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件自行做出的解釋、推論和應(yīng)用，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)，投標(biāo)人由于對(duì)招標(biāo)

文件的任何誤解所造成的后果，均由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。

八、招標(biāo)文件的修改

8.1在投標(biāo)截止日期一天前，招標(biāo)人都可能會(huì)以書面通知的方式修改招標(biāo)文件。修改通知作

為招標(biāo)文件的組成局部，對(duì)投標(biāo)人起同等約束作用。

8.2為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)把修改通知內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)

文件的截止日期。具體時(shí)間將在修改通知中寫明，修改通知將送達(dá)每一投標(biāo)人。

8.3當(dāng)招標(biāo)文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的書面修改通知為準(zhǔn)。

〔三〕投標(biāo)報(bào)價(jià)

九、投標(biāo)報(bào)價(jià)

☆為提高投標(biāo)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，防止不必要的錯(cuò)誤，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本局部?jī)?nèi)容送

工程投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)提示

為了使投標(biāo)人更好地了解本工程的特殊風(fēng)險(xiǎn)，特作如下說(shuō)明：

-.本工程采用經(jīng)評(píng)審的的低價(jià)法，各投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身情況，理性報(bào)價(jià)，不得以低

于本錢的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)；

二.本工程實(shí)施專業(yè)化管理，對(duì)拖延工期、擅改材料等違約行為，將嚴(yán)格執(zhí)行合同有關(guān)處分

條款；

三.本工程的變更、簽證程序有嚴(yán)格規(guī)定，不要企圖通過(guò)變更〔含簽證〕或其它方式到達(dá)增

加造價(jià)的目的；

四.本工程屬住宅工程，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件的要求等驗(yàn)收，決不允許

降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求。

9.1標(biāo)段劃分及專業(yè)范圍：共一個(gè)標(biāo)段，包括本工程報(bào)警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、訪客可視對(duì)

講及用戶報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、智能化專網(wǎng)系統(tǒng)、

電梯監(jiān)控系統(tǒng)、機(jī)房工程〔UPS、防雷、接地J.LED信息發(fā)布系統(tǒng)、綜合管線系統(tǒng)、等工

程。

9.2投標(biāo)選用材料設(shè)備品牌

詳見(jiàn)招標(biāo)清單。設(shè)備品牌宜選擇推薦品牌及同檔次產(chǎn)品〔如不在清單推薦品牌范圍

內(nèi)須在答疑時(shí)提出，經(jīng)招標(biāo)方認(rèn)可方可投報(bào)〕

9.3計(jì)價(jià)方式：

9.3.1計(jì)價(jià)方式：本工程采用總價(jià)包干方式。

投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)將所有組本錢工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程的綜合單價(jià)和合價(jià)詳細(xì)列出。投標(biāo)單位在

提交標(biāo)書前，應(yīng)對(duì)本工程的有關(guān)圖紙、工程標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)說(shuō)明、質(zhì)量檢驗(yàn)要求、招標(biāo)文件、工

程所在地周圍環(huán)境、交通狀況等均詳細(xì)研究明了，投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)已包括按招標(biāo)文件和合同條

款中的規(guī)定，執(zhí)行及完本錢工程所包含的全部工作內(nèi)容的費(fèi)用，包括但不限于工程費(fèi)【人工

費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)〔含損耗〕、機(jī)械使用費(fèi)、水電費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、成品保護(hù)費(fèi)、

配合費(fèi)、辦理驗(yàn)收直至取得技防辦等相關(guān)部門驗(yàn)收合格證明文件和保修費(fèi)用，以及政策性文

件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用及招標(biāo)文件明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用】和措施

費(fèi)，投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮施工期間各類材料、設(shè)備的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和國(guó)家政策調(diào)整確定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)

計(jì)入報(bào)價(jià)。合同價(jià)款不隨材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、工資、物價(jià)、費(fèi)率或匯率的變動(dòng)或政府頒發(fā)的

任何調(diào)價(jià)文件而發(fā)生變化。

不管其對(duì)應(yīng)的工程特征是否描述完全，都將被認(rèn)為已包括實(shí)施對(duì)應(yīng)工程所有工作內(nèi)容及

完成此工作內(nèi)容而必須的各種輔助工作的費(fèi)用。如果因設(shè)計(jì)問(wèn)題需要對(duì)圖紙范圍的內(nèi)容進(jìn)展

調(diào)整的或增加圖紙范圍以外的內(nèi)容，決算時(shí)將根據(jù)設(shè)計(jì)變更和招標(biāo)人要求變動(dòng)的內(nèi)容進(jìn)展調(diào)

增〔減〕；

9.3.2投標(biāo)報(bào)價(jià)構(gòu)成

各投標(biāo)單位須根據(jù)招標(biāo)方提供的清單報(bào)價(jià)。

9.4計(jì)價(jià)依據(jù)及要求：

9.4.1投標(biāo)方可根據(jù)招標(biāo)清單進(jìn)展組價(jià)。

9.4.2投標(biāo)報(bào)價(jià)優(yōu)惠讓利的措施方法：

不承受總價(jià)讓利的方式。各投標(biāo)單位報(bào)價(jià)總價(jià)不下浮時(shí)可在根據(jù)工程編碼組價(jià)時(shí)進(jìn)展優(yōu)

惠讓利，即對(duì)每個(gè)綜合工程進(jìn)展優(yōu)惠，為便于經(jīng)濟(jì)標(biāo)的評(píng)審，投標(biāo)單位投標(biāo)時(shí)必須做出詳細(xì)

的書面說(shuō)明，在哪些方面作了優(yōu)惠（例如：總價(jià)沒(méi)有下浮，但每個(gè)綜合工程的管理費(fèi)和利潤(rùn)作

了讓利）。

9.4.3結(jié)算方式：

結(jié)算價(jià)=合同總價(jià)+工程實(shí)施變更增加局部+工程實(shí)施變更減少局部。

變更局g陀弦癬甲方書面同意

9.5圖紙、清單存在問(wèn)題的處理原那么：

9.4.1如投標(biāo)方在遞送投標(biāo)書之前對(duì)工程量有異議的，可通過(guò)書面形式進(jìn)展答疑〔偏差較

小的不予答疑〕，招標(biāo)方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)展核實(shí)答復(fù)。否那么視為默認(rèn)施工圖范圍內(nèi)的所

有工程量，風(fēng)險(xiǎn)投標(biāo)方自行承當(dāng)。

9.4.2平面圖與系統(tǒng)圖不符的按平面圖為準(zhǔn)；

9.4.3招標(biāo)文件發(fā)出之前的所有設(shè)計(jì)變更均已編入清單，招標(biāo)文件發(fā)出之后產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變

更〔按時(shí)間〕，中標(biāo)后按實(shí)計(jì)算。

9.6其它:

9.6.1計(jì)解欠件、接口裝訂等要求：

◎殳標(biāo)A噬標(biāo)文件中清單要求報(bào)價(jià)：

購(gòu)斯預(yù)B書接度求：綜單惦用WH傍兀曖求，崢靛柿霞^卿;

詢而第賄：微點(diǎn)9.1到股閡劄酹；

◎殳標(biāo)文件電子艇是供：

A:商務(wù)標(biāo);

B:血［則示］；

9.6.2榔嗨：

①2粒始標(biāo)^業(yè)較多，工程量大,范圍廣,投標(biāo)單位巒口總數(shù)據(jù)時(shí)要仔細(xì)囪寸,確保數(shù)據(jù)的?確

性，如發(fā)現(xiàn)數(shù)摘口總錯(cuò)誤，影口鯽標(biāo)工作0勺，一律以廢1赦8里；

②?翔0閱謂函文件關(guān)書殳標(biāo)報(bào)價(jià)S渡救各專業(yè)的說(shuō)阻沒(méi)有說(shuō)B解好］，有疑問(wèn)的請(qǐng)按崎S

〔四〕投標(biāo)文件的編制

十、投標(biāo)文件的組成

10.1投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：

①投標(biāo)函

②投標(biāo)保證金

③法定代表人授權(quán)委托書

④投標(biāo)報(bào)價(jià)〔包括報(bào)價(jià)匯總表，工程量預(yù)算書等〕

⑤施工組織設(shè)計(jì)

⑥輔助資料表

⑦工程經(jīng)理常駐現(xiàn)場(chǎng)承諾書

10.2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的文件格式填寫，如不夠用時(shí)，投標(biāo)人可按同樣格式

自行編制和添補(bǔ)。

十一、投標(biāo)擔(dān)保

11.1本工程投標(biāo)擔(dān)保方式采用：投標(biāo)保證金。

11.2投標(biāo)保證金：萬(wàn)元〔可采用：本票、匯票〕。

11.3如投標(biāo)人有以下情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收：

①投標(biāo)人在有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；

②中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂工程施工合同的；

③中標(biāo)人與其他投標(biāo)人發(fā)生串標(biāo)的。

11.4投標(biāo)人中標(biāo)后，簽合同時(shí)投標(biāo)保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，第一次工程款支付時(shí)無(wú)息退

還。未中標(biāo)單位投標(biāo)保證金”守在定標(biāo)后七日內(nèi)無(wú)息退還。

十二、勘察現(xiàn)場(chǎng)

12.1投標(biāo)人可以對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)展勘察，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所

需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人承當(dāng)。

12.2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的

資料。招標(biāo)人又曲殳標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。

12.3現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：聯(lián)系：

十三、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署

13.1投標(biāo)人必須編制一份投標(biāo)文件"正本”和前附表所要求份數(shù)的"副本"，并明確標(biāo)明

"正本"和"副本”。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。

13.2投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，由投標(biāo)人加蓋公章和法定

代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。

13.3全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字,除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)展的，或者

是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤。修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人加蓋印鑒。

〔五〕投標(biāo)文件的遞交

十四、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志

14.1密封：投標(biāo)人必須將投標(biāo)文件密封提交，可1鉞標(biāo)文件統(tǒng)一密封或?qū)⒄竞透北痉謩e

密封。

14.2標(biāo)志：投標(biāo)人可在封袋上正確標(biāo)明"正本"或"副本"，封口處應(yīng)加蓋公章和法人代

理章。所有封袋上都可以寫明招標(biāo)人名稱和工程名稱以及投標(biāo)人的名稱。

十五、投標(biāo)截止期

15.1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。招標(biāo)人在接到投

標(biāo)文件時(shí)將在投標(biāo)文件上注明收到的日期和時(shí)間。

15.2招標(biāo)人可以按本文件第〔六〕條規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截

止日期。在上述情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人以前的投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和

義務(wù)，將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。

15.3超過(guò)投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。

15.4提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。

15.5提供報(bào)價(jià)表及預(yù)算書的電子版〔EXCEL電子表格〕

十六、投標(biāo)文件的修改與撤回

16.1投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向招標(biāo)人遞

交補(bǔ)充、修改、替代或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止期以后，不得更改投標(biāo)文

件。

16.2投標(biāo)人的補(bǔ)充、修改、替代或撤回通知，應(yīng)按按本文件第〔十三〕條規(guī)定的要求編制、

密封、標(biāo)志和遞交,密封袋上應(yīng)標(biāo)明"補(bǔ)充"、"修改"、"替代"或"撤回〃字樣。

16.3投標(biāo)截止以后，在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件，否那么其投標(biāo)保證金將被

沒(méi)收。

〔六〕開標(biāo)

十七、開標(biāo)

17.1開標(biāo)由招標(biāo)人內(nèi)部組織開標(biāo)。

17.2投標(biāo)文件有以下情形之一的，招標(biāo)人不予受理：

①投標(biāo)文件未密封的；

②投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表

人委托代理人沒(méi)有合法、有效的委托書〔原件〕及委托代理人印章的；

③投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法識(shí)別的；

④投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證金的；

〔七〕評(píng)標(biāo)

十八、評(píng)標(biāo)

18.1評(píng)標(biāo)工作：由評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織進(jìn)展。

18.2本工程評(píng)標(biāo)方式采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件提出的產(chǎn)品型號(hào)、

品牌及質(zhì)量、檢測(cè)方案、投標(biāo)人業(yè)績(jī)等滿足招標(biāo)人實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)人中，評(píng)審出投標(biāo)

價(jià)格最低的投標(biāo)人，但投標(biāo)價(jià)格低于其本錢的除外。

18.3在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)假設(shè)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手

段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)人的投標(biāo)1挈乍廢標(biāo)處理。

18.4在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)假設(shè)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或者在設(shè)有

標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)底，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別本錢的，將要求該投標(biāo)人作出

書面說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說(shuō)明或者不能提供相關(guān)證明材料的，

由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于本錢報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。

18.5投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文

件進(jìn)展澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決其投標(biāo)。

18.6評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查每一投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響

應(yīng)。未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，將作廢標(biāo)處理。

18.7投標(biāo)文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，

并按前條規(guī)定作廢標(biāo)處理：

18.7.1沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)保或者所提供的投標(biāo)擔(dān)保有瑕疵；

18.7.2投標(biāo)文件沒(méi)有投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表人簽字和加蓋公章〔注：除法人授權(quán)委

托書必須加蓋法人單位公章外，投標(biāo)文件加蓋分支機(jī)構(gòu)公章或授權(quán)代表人簽字和加蓋

公章均為有效投標(biāo)文件〕；

18.7.3投標(biāo)文件載明的招標(biāo)工程完成期限超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定的期限；

18.7.4投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能承受的條件；

18.7.5投標(biāo)文件無(wú)法區(qū)分正、副本的；評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)規(guī)定否決不合格投標(biāo)或者界定為廢

標(biāo)后，因有效投標(biāo)缺乏三個(gè)使得投標(biāo)明顯缺乏競(jìng)爭(zhēng)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決全部投標(biāo)。

所有投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人依法重新招標(biāo)。

18.8評(píng)標(biāo)和定標(biāo)將在投標(biāo)有效期完畢日30個(gè)工作日前完成。不能在投標(biāo)有效期完畢日30

個(gè)工作日前完成評(píng)標(biāo)和定標(biāo)的，招標(biāo)人將通知所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。拒絕延長(zhǎng)

投標(biāo)有效期的投標(biāo)人有權(quán)收回投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延

長(zhǎng)其投標(biāo)擔(dān)保的有效期，但不得修改投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。因延長(zhǎng)投標(biāo)有效期造成

投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人將給予補(bǔ)償，但因不可抗力需延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的除外。

十九、投標(biāo)文件的澄清

19.1為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比擬，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面方式要求投標(biāo)人對(duì)投

標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必

要的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正。投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式在公開的場(chǎng)合

進(jìn)展并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

19.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)在對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)展報(bào)價(jià)評(píng)估時(shí)，除招標(biāo)文件另有約

定外，將按下述原那么進(jìn)展修正：

19.2.1用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；

19.2.2單價(jià)與工程量的乘積與總價(jià)之間不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)。假設(shè)單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)

錯(cuò)位，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。

〔八〕授予合同

二十、中標(biāo)

20.1確定中標(biāo)單位后，招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未

中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書將成為合同的組成局部。

20.2中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在30日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂施工合同。中標(biāo)人不與招標(biāo)人

訂立合同的，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。

20.3招標(biāo)人與中標(biāo)人將根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?的規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件簽

訂施工合同。

20.4本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，假設(shè)發(fā)生轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以合同總價(jià)的20%罰款；并

暫停支付工程進(jìn)度款。

20.5如招標(biāo)文件與投標(biāo)文件不一致的情況，以甲方招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

第二章合同

第一局部協(xié)議書

發(fā)包人〔全稱〕：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕

承包方〔全稱〕：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕

依照?中華人民共和國(guó)合同法?、？中華人民共和國(guó)建筑法?及其他有關(guān)法津行政法規(guī)，遵循

平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，雙方就工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程甌

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

二、工程承包范圍

承包范圍：包括本工程報(bào)警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、訪客可視對(duì)講及用戶報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更

系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、智能化專網(wǎng)系統(tǒng)、電梯監(jiān)控系統(tǒng)、機(jī)房工程〔UPS、

防雷、接地〕、LED信息發(fā)布系統(tǒng)、綜合管線系統(tǒng)、等工程.

施工圖及招標(biāo)文件要求〔含招標(biāo)期間下發(fā)的修改圖、設(shè)計(jì)聯(lián)系單、招標(biāo)文件補(bǔ)充說(shuō)明等〕

范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，含本建筑智能化安裝工程各系統(tǒng)的設(shè)備及管線的采購(gòu)、安裝、調(diào)試及后

續(xù)使用管理培訓(xùn)和2年保修效勞。

三、承包方式：包工包料

四、合同工期

在月日之前完本錢合約工程竣工月日前完成技防辦等相關(guān)部門對(duì)本合約工程的竣工驗(yàn)

收工作。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：食蟹

按國(guó)家施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一次性驗(yàn)收合格

六、合同價(jià)款

總合同價(jià)款為：__________元

金額〔大寫］:_____________________元整〔人民幣］

1、本合同價(jià)款為招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)總價(jià)包干。

2、本合同綜合單價(jià)固定，施工期間的材料設(shè)備市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)和人工單價(jià)、費(fèi)率、稅率等所

有的政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)由施工單位承當(dāng)。

3、本合同總價(jià)作為計(jì)算支付工程進(jìn)度款的付款基數(shù)。

4、乙方中標(biāo)的報(bào)價(jià)書作為合同附件。

5、與土建總包單位的配合費(fèi)由甲方支付，水電費(fèi)由乙方單位與總包單位自行協(xié)商解決。

七、組成合同的文件

組本錢合同的文件包括：

1,本合同協(xié)議書

2.中標(biāo)通知書

3.施工招標(biāo)文件

4.投標(biāo)書及附件

5.本合同專用條款

6.本合同通用條款

7.標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件

8.圖紙〔包括設(shè)計(jì)變更圖紙〕

9.經(jīng)雙方核定的工程量清單及各分局部項(xiàng)工程子目綜合單價(jià)分析表〔包括工程變更簽證〕

10.工程質(zhì)量保修書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。

八、本協(xié)議中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二局部?通用條款?中分別賦予它們的定義一樣。

九、承包人向發(fā)包方承諾按照合同約定進(jìn)展施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保

修責(zé)任。

十、發(fā)包人向承包方承諾按照合同約定和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十一、合同生效

合同訂立時(shí)間：2021年月日

本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效

〔以下無(wú)正文〕

發(fā)包人：〔公章〕承包人：〔公章〕

法定代表人：法定代表人

委托代理人：委托代理人：指定聯(lián)絡(luò)人

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

第二局部通用條款

此局部采用?建立工程施工合同?范本（GF—1999-0201］中?第二局部通用條款?

第三局部專用條款

一、詞語(yǔ)定義及合同文件

2.合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：執(zhí)行本合同通用條款2.1條

3.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)

3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用/語(yǔ)言文字。

3.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：?中華人民共和國(guó)合同法?、？中華人民共和國(guó)建筑法?及現(xiàn)行的

地方省、市政府的法律法規(guī)。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)

適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的名稱：按照中華人民共和國(guó)建立部頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及浙江省、市等

現(xiàn)行工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間：/_

國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的約定：1_

4.圖紙

4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：套〔含竣工圖套〕

發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙內(nèi)容向本合同以外的第三

人泄露。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5.工程師

5.2監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：職務(wù)：

發(fā)包人委托的職權(quán)：及時(shí)進(jìn)展隱蔽工程驗(yàn)收、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量管理、現(xiàn)場(chǎng)施工平安

管理、現(xiàn)場(chǎng)工程協(xié)調(diào)例會(huì)等。

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：1、開工令、停工令、復(fù)工令；2、施工索賠；3、工

程施工過(guò)程中需發(fā)生經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的一切事宜。

5.3發(fā)包人派駐的工程師

姓名：職務(wù)：

職權(quán)：代表甲方行使現(xiàn)場(chǎng)管理的職權(quán)。

7.工程經(jīng)理

姓名：職務(wù)：工程經(jīng)理

(1)乙方的工程經(jīng)理為就本合同的簽署與履行事項(xiàng)可直接代表乙方的自然人。在本合同范

圍內(nèi)，乙方工程經(jīng)理的親筆簽名隨即產(chǎn)生法律效力，而無(wú)論是否有乙方的公章。乙方工程經(jīng)

理的變更應(yīng)采用書面形式，未采用書面形式的，該變更不產(chǎn)生法律效力。

[2]經(jīng)甲方審定的工程經(jīng)理必須進(jìn)駐并固定在本工程現(xiàn)場(chǎng)，不允許兼管其他工程，不得擅

自變更。乙方假設(shè)須更換工程經(jīng)理，須征得甲方同意。否那么視為乙方違約，甲方有權(quán)解除

合同，并追究由此給甲方造成的一切損失。

(3)本工程要求工程經(jīng)理每天至少8小時(shí)，每周至少5天在本工程現(xiàn)場(chǎng)工作。未經(jīng)甲方同

意，工程經(jīng)理不得擅離現(xiàn)場(chǎng)，如發(fā)現(xiàn)工程經(jīng)理不經(jīng)甲方同意每周有兩天以上不在崗，視為乙

方違約，違約金為每天5000元整。

(4)乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知、報(bào)告、工作聯(lián)系單、技術(shù)核定單或其它函件等，須以書面

形式由工程經(jīng)理簽字后送交甲方，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間。甲方應(yīng)在

14個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，否那么視為認(rèn)可乙方的意見(jiàn)。

〔5〕甲方認(rèn)為工程經(jīng)理難以完成乙方合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方更換其認(rèn)為不稱職的

工程經(jīng)理。

(6)乙方現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理的職責(zé)要求與制約應(yīng)等同于工程經(jīng)理。

8.發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成時(shí)間：土建構(gòu)造已完成

[2]將施工所需的水、電、電訊線路按至施工場(chǎng)地時(shí)間、地點(diǎn)和供給要求：總包單位指定

最近水電接駁點(diǎn)，乙方自行接駁至施工具體位置，施工、調(diào)試用水電及損耗分?jǐn)傆墒┕挝?/p>

承當(dāng)；

(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已完成

(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工時(shí)提供工程地質(zhì)和地下管線線路等資料

〔5〕由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前甲方辦理完所有由甲

方辦理的施工所需證件、批件及其他需要的各種資料。

(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，按施工圖由甲方、

乙方、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)書面交驗(yàn)。

(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：由我公司工程部及設(shè)計(jì)中心通知

(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下鄰近建筑物、構(gòu)筑物〔含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保

護(hù)工作：執(zhí)行通用條款

〔9〕雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：如發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商

8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：雙方視現(xiàn)場(chǎng)情況協(xié)商辦理

9.承包人工作

9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：

(1)乙方需無(wú)條件對(duì)現(xiàn)有圖紙進(jìn)展合理深化，提供相關(guān)土建配合圖、留洞圖、安裝大樣

圖等，并在開工前10日內(nèi)提交給甲方；乙方深化圖紙系對(duì)原有設(shè)計(jì)圖紙施工工藝與技術(shù)措

施的補(bǔ)充，而非變更原有設(shè)計(jì)；由乙方深化圖紙所產(chǎn)生的造價(jià)變化將不影響本合同總價(jià)金額。

(2)應(yīng)提供方案、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：在每月28日前分別向甲方及監(jiān)理方書面提

供已完本月度工程量〔含經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理書面確認(rèn)的工程變更、簽證，逾期不報(bào)隔月作廢〕

及次月詳細(xì)的施工進(jìn)度方案和材料進(jìn)場(chǎng)方案清單，如因乙方提供不及時(shí)或提供不準(zhǔn)確，造成

的一切后果由乙方承當(dāng)〔由甲方或監(jiān)理原因造成的除外〕。

(3)承當(dāng)施工平安保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的施工和平安

保衛(wèi)人員在工作過(guò)程中，因非甲方原因造成平安事故或遭受其他損害的，應(yīng)由乙方自行承當(dāng)

相應(yīng)的賠償責(zé)任，與甲方無(wú)涉。

〔4〕向發(fā)包人提供辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：1_

〔5〕需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按通用條款執(zhí)行

〔6〕已完成工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承當(dāng)：所有完工工程〔含分包工程〕成品保護(hù)

均由乙方負(fù)責(zé)，并承當(dāng)成品保護(hù)費(fèi)用。在乙方工程竣工驗(yàn)收并與甲方辦理正式交付手續(xù)之前，

乙方工程的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙方自行承當(dāng)，成品工程毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起由甲方承當(dāng)。

(7)乙方施工過(guò)程納入總承包單位的管理范疇，乙方在工程現(xiàn)場(chǎng)需服從總承包單位的統(tǒng)一

管理。

(8)工程移交后，乙方需按甲方要求，對(duì)具體操作人員進(jìn)展培訓(xùn)I,并提供相關(guān)操作手冊(cè)肆

套。

(9)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物〔含文物保護(hù)建筑〕、古樹名木的保護(hù)

要求及引用承當(dāng):根據(jù)甲方提供的工程地質(zhì)及地下管網(wǎng)線路資料，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)。如因乙方

施工不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。

〔10〕現(xiàn)場(chǎng)不提供臨時(shí)設(shè)施及場(chǎng)地，住宿由承包人自行報(bào)價(jià)解決。

(11)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：

乙方應(yīng)科學(xué)管理、合理施工，因施工方案不合理，而造成的施工的費(fèi)用的增加，無(wú)論是否有

甲方現(xiàn)場(chǎng)人員或監(jiān)理簽字認(rèn)可，一律由乙方承當(dāng)。施工中應(yīng)防止發(fā)生影響工程施工的糾紛。

(12］承當(dāng)驗(yàn)收材料匯總整理申報(bào)及驗(yàn)收組織責(zé)任，按甲方規(guī)定時(shí)間完成驗(yàn)收。

(13)乙方負(fù)責(zé)該工程的竣工驗(yàn)收備案，包含一切專項(xiàng)檢測(cè)及材料檢測(cè)費(fèi)用。甲方配合辦

理有關(guān)手續(xù)。

(15)乙方在工程驗(yàn)收后，仍需參與及配合甲方對(duì)物業(yè)管理公司的移交工作，不得以已驗(yàn)

收為借口，拒絕該項(xiàng)工作，否那么視同甲方自愿放棄所有未結(jié)款項(xiàng)。

［16］乙方在管線鋪設(shè)、設(shè)備安裝過(guò)程中需開槽、開洞的，施工前須通報(bào)總承包人、監(jiān)理

單位、甲方相關(guān)人員，取得同意前方可施工，補(bǔ)洞、補(bǔ)槽需符合土建施工要求，并按相關(guān)標(biāo)

準(zhǔn)要求對(duì)本專業(yè)工程防火封堵到位，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)，施工完成后應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)。

〔17〕乙方施工前應(yīng)配合總承包人進(jìn)展管線綜合排版，在施工前至少一周將相關(guān)區(qū)域排版

方案書面通報(bào)總承包人、監(jiān)理單位、和甲方同意前方可施工，假設(shè)乙方未通報(bào)各方同意而擅

自施工的，在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)影響其它專業(yè)或使用功能要求的，乙方應(yīng)進(jìn)展無(wú)條件整改并自

行承當(dāng)相關(guān)返工費(fèi)用。

(18)乙方提供弱電系統(tǒng)的培訓(xùn)，培訓(xùn)費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。1)為使使用單位對(duì)弱電系統(tǒng)

能夠有效使用和正確操作、維護(hù)，乙方有責(zé)任對(duì)使用單位指派的操作維護(hù)人員進(jìn)展培訓(xùn)I,培

訓(xùn)I內(nèi)容包括理論培訓(xùn)和實(shí)際操作培訓(xùn)，培訓(xùn)方式為現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)。2)應(yīng)負(fù)責(zé)使接收培訓(xùn)的人員

到達(dá)正確操作和維護(hù)的上崗資格。3〕培訓(xùn)應(yīng)包括但不僅限于以下內(nèi)容：a.對(duì)使用人員進(jìn)展

操作培訓(xùn)：系統(tǒng)概述，包括系統(tǒng)的構(gòu)成和功能；系統(tǒng)操作系統(tǒng)〔常見(jiàn)故障的排除〕；系統(tǒng)運(yùn)

行數(shù)據(jù)；現(xiàn)場(chǎng)操作實(shí)習(xí)。b.對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行保障人員進(jìn)展技術(shù)和系統(tǒng)維護(hù)培訓(xùn)：系統(tǒng)概述，系

統(tǒng)原理；系統(tǒng)各部件的檢查，系統(tǒng)的調(diào)整和維護(hù)；系統(tǒng)和部件的故障排除。5］乙方需協(xié)助

使用單位建立起維護(hù)和維修制度，制定系統(tǒng)備份方案和平安保障預(yù)案。6)免費(fèi)為使用單位

每個(gè)系統(tǒng)培訓(xùn)門-2個(gè)維護(hù)人員。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

10.進(jìn)度方案

10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕和進(jìn)度方案的時(shí)間：

開工前10天提交施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度方案，由監(jiān)理方和甲方共同核定。

工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到乙方資料7天予以確認(rèn)

10.2群體工種中有關(guān)進(jìn)度方案的要求乙

13.工期延誤

13.1雙方約定工期順延的其他情況：

1〕甲方原因造成的工期延誤，合同工期順延〔由現(xiàn)場(chǎng)按實(shí)際發(fā)生簽證〕。

2〕通用條款內(nèi)規(guī)定的不可抗力；合同工期順延〔由現(xiàn)場(chǎng)按實(shí)際發(fā)生簽證〕。

3〕如乙方主張因上述原因造成工期延誤的，應(yīng)在事故發(fā)生后14天內(nèi)提供相應(yīng)的證明，如

乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)任何證據(jù)證明上述情形的發(fā)生，那么甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述主張不

予認(rèn)可。

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

17.隱蔽工種和中間驗(yàn)收

17.1乙方隱蔽驗(yàn)收需符合相關(guān)規(guī)定要求；

17.2雙方約定中間驗(yàn)收部位：執(zhí)行工程所在地政府質(zhì)監(jiān)等有關(guān)規(guī)定。

乙方承諾：保證該工程一次性通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。乙方確保乙方所報(bào)產(chǎn)品品牌通過(guò)工程所

在地技防辦備案，保證該工程的技術(shù)和質(zhì)量符合工程所在地技防辦所規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，并能

通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收；不會(huì)因乙方的施工造成今后被管理部門勒令整改或罰款，否那么乙方愿

承當(dāng)一切相應(yīng)的責(zé)任與賠償。

19.工程試車

19.5試車人工等所有費(fèi)用的承當(dāng)：由乙方承當(dāng)

五,平安施工

乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)的平安消防教育和平安責(zé)任及事故費(fèi)用均由乙方自行承當(dāng)。如施工過(guò)程中發(fā)

生的平安事故系非甲方原因所導(dǎo)致，那么相應(yīng)的法律后果應(yīng)由乙方自行承當(dāng)。

六、合同價(jià)款與支付

23.合同價(jià)款及調(diào)整

23.1本合同價(jià)款采用總價(jià)包干。

(1)采用總價(jià)包干合同：

(1.1)本工程總價(jià)包干，招標(biāo)文件所附圖紙范圍內(nèi)及乙方施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)的所有工程內(nèi)容

及招標(biāo)文件規(guī)定的一切費(fèi)用，乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)書作為合同附件，施工期間的材料設(shè)備市場(chǎng)波動(dòng)

風(fēng)險(xiǎn)和人工單價(jià)等所有的政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)已含在合同總價(jià)內(nèi)，不作調(diào)整。

〔1.2〕招標(biāo)施工圖紙范圍以外的工程內(nèi)容，經(jīng)甲方設(shè)計(jì)部、工程部、本錢部書面認(rèn)可的設(shè)

計(jì)變更按實(shí)際發(fā)生進(jìn)展結(jié)算。

24.工程預(yù)付款

發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無(wú)

25.工程量確實(shí)認(rèn)

26.工程款〔進(jìn)度款)支付

雙方約定的工程款〔進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：

(1)主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并經(jīng)歷收合格后甲方支付乙方該批次設(shè)備設(shè)備總價(jià)的75%;

(2)圖紙范圍內(nèi)工程全部施工完成并經(jīng)歷收合格，甲方支付至合同總價(jià)的75%;

(3)工程經(jīng)技防辦驗(yàn)收合格后雙方辦理結(jié)算，結(jié)算完成甲方支付至結(jié)算總價(jià)的95%;

(4)甲方留核定結(jié)算總價(jià)的5%作為質(zhì)量保修金，保修期滿兩年無(wú)遺留質(zhì)量問(wèn)題后返還余

額〔質(zhì)保金不計(jì)算利息〕。雙方約定：質(zhì)保金的支付須經(jīng)甲方和使用或管理單位出具無(wú)質(zhì)量

問(wèn)題的證明方可付款。

〔5〕每次付款時(shí)，乙方須提供一樣金額的稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的正式增值稅專用發(fā)票，稅率

為11%，付至結(jié)算總-價(jià)95%時(shí)，乙方提供的發(fā)票總金額應(yīng)等于合同結(jié)算核定總價(jià)〔含質(zhì)

保金〕。

〔6〕水電費(fèi)由乙方自行承當(dāng)。

[7]工程罰款按當(dāng)期實(shí)際發(fā)生費(fèi)用在付工程進(jìn)度款時(shí)扣回。

七、材料設(shè)備供給

27.發(fā)包人供給材料設(shè)備：無(wú)

28.承包人采購(gòu)材料設(shè)備

28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：

乙方須按投標(biāo)清單所報(bào)產(chǎn)品采購(gòu)設(shè)備，如實(shí)際采購(gòu)設(shè)備品牌與投標(biāo)清單不符，須得到甲方的

書面認(rèn)可。

乙方采購(gòu)的材料必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及報(bào)價(jià)確定的品牌、型號(hào)規(guī)定的質(zhì)量要求，如

有不符，由乙方承當(dāng)全部損失和費(fèi)用。合同范圍內(nèi)材料價(jià)格不再調(diào)整，招標(biāo)內(nèi)容外增加的工

作內(nèi)容，乙方采購(gòu)的材料價(jià)格由甲方核定。

1〕、必須執(zhí)行甲方對(duì)有關(guān)材料質(zhì)量要求，進(jìn)貨時(shí)必須由甲方、監(jiān)理單位參加驗(yàn)收、封樣并

檢測(cè)合格，確保所用材料符合甲方要求。

2〕、安裝主材及設(shè)備必須按投標(biāo)文件內(nèi)容〔品牌、型號(hào)、規(guī)格〕進(jìn)展供貨。

3）、甲方指定品牌的乙購(gòu)材必須質(zhì)量合格，防止以次充好。一旦查出，對(duì)未使用的材料停

頓使用，對(duì)施工中已使用的局部乙方無(wú)償返工，并承當(dāng)材料總價(jià)100%的違約金。由此造成

的停工、延誤工期等一切損失由乙方承當(dāng)。

4〕、按乙購(gòu)材必須提供質(zhì)量合格、符合市場(chǎng)控制價(jià)的材料，一旦發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)材料質(zhì)量不

合格，那么在決算中扣除。那么甲方有權(quán)要求乙方按質(zhì)量合格材料的市場(chǎng)價(jià)格的10%向甲

方支付違約金。

八、工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證

29.1承包范圍內(nèi)設(shè)計(jì)變更，乙方須無(wú)條件執(zhí)行。施工中甲方對(duì)原清單及圖紙進(jìn)展變更的，

以書面形式向乙方發(fā)出變更通知設(shè)計(jì)變更通知單須有甲方設(shè)計(jì)部簽字并加蓋甲方工程章方

為有效。合同履行過(guò)程中，如甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)

商解決。承包范圍內(nèi)設(shè)計(jì)變更，乙方須無(wú)條件執(zhí)行，設(shè)計(jì)變更工程款在結(jié)算時(shí)一并支付。

29.2乙方應(yīng)按圖施工，因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承

當(dāng)，延誤的工期不予順延。

29.3乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、

設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方書面同意，未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，乙方承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用,

并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

29.4甲方簽訂的?現(xiàn)場(chǎng)簽證管理規(guī)定?作為合同附件?，F(xiàn)場(chǎng)簽證程序須按照該規(guī)定執(zhí)行。

29.5與本工程有關(guān)的工程簽證須按甲方簽證流程按時(shí)辦理，逾期甲方對(duì)此簽證發(fā)生的費(fèi)用,

將視作乙方無(wú)費(fèi)用增加，不計(jì)入結(jié)算造價(jià)中。不符合規(guī)定的簽證，甲方有權(quán)不予認(rèn)可。

31.確定變更價(jià)款

31.1變更合同價(jià)款按以下方法進(jìn)展：

設(shè)計(jì)變更按實(shí)調(diào)整；簽證發(fā)生時(shí)，須經(jīng)甲方書面同意；造價(jià)超過(guò)200,000元簽證，須

按甲方規(guī)定簽訂補(bǔ)充協(xié)議前方為有效。

1）、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

2）、合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，甲乙雙方協(xié)商參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。

3〕、合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)

后執(zhí)行。

4）、變更工程單價(jià)的優(yōu)惠比例按乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)該單項(xiàng)工程的優(yōu)惠比例執(zhí)行。

31.6因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

32.竣工驗(yàn)收

32.1承包人提供竣工圖的約定：

1〕、竣工后一個(gè)月內(nèi)提供肆套完整的且符合城建檔案館審查要求的竣工圖和竣工資料給甲

方。

2〕、乙方不按期交付經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可合格竣工圖及竣工資料，甲方有權(quán)拒絕與

乙方進(jìn)展決算，乙方亦無(wú)權(quán)要求甲方支付工程款，由此造成的損失由乙方自行承當(dāng)。設(shè)施設(shè)

備竣工必須與甲方人員做現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)驗(yàn)，相關(guān)產(chǎn)品說(shuō)明書、合格證、質(zhì)保書做書面交接。同時(shí)辦

理工程結(jié)算交接單。

322中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：具體要求見(jiàn)協(xié)議書第四條有關(guān)約定

33.竣工結(jié)算

1〕、關(guān)于竣工結(jié)算程序的約定：

本工程竣工結(jié)算由甲方指定第三方造價(jià)咨詢單位進(jìn)展工程竣工結(jié)算審核。

2〕、關(guān)于竣工結(jié)算審核周期的約定：

從乙方將完整的竣工資料和竣工結(jié)算資料提交甲方之日起六個(gè)月內(nèi)完成。

3）、關(guān)于分?jǐn)偪⒐そY(jié)算第三方審計(jì)收費(fèi)的約定

竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包人本錢部^發(fā)包人指定的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審核完畢后，核減追加收費(fèi)按核減

額超過(guò)送審工程造價(jià)5%的幅度以外的核減額為基數(shù)計(jì)算，取費(fèi)費(fèi)率為5%,核增追加收費(fèi)

按核增額的5%計(jì)取，費(fèi)用由承包人承當(dāng)?？偤藴p額指承包人向發(fā)包人報(bào)送的送審價(jià)與最終

審定結(jié)算價(jià)的差額。

4〕、其他約定：

在乙方將完整的竣工資料、竣工結(jié)算資料提交甲方，工程資料符合備案要求后，甲方開場(chǎng)竣

工結(jié)算審核工作。乙方提供用于竣工結(jié)算的竣工圖需經(jīng)甲方工程部有關(guān)人員簽字確認(rèn)。如因

承包方的竣工資料、竣工結(jié)算資料未在指定時(shí)間內(nèi)提交甲方及結(jié)算過(guò)程中乙方不予配合，而

導(dǎo)致竣工結(jié)算審核工作時(shí)間的延長(zhǎng)而引起的一系列的問(wèn)題，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。經(jīng)乙方人

員簽收的甲方聯(lián)系函〔無(wú)論是否有乙方公章〕隨即產(chǎn)生法律效力。

十、違約、索賠和爭(zhēng)議

35.違約

35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：無(wú)

本合同通用條款第26.4條約定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：如甲方逾期付款，應(yīng)當(dāng)向乙

方承當(dāng)應(yīng)付款額萬(wàn)分之二每日的違約金〔按銀行單利計(jì)取〕。

本合同通用條款第33.3條約定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：如甲方無(wú)正當(dāng)理由不支付工

程竣工結(jié)算價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方承當(dāng)應(yīng)付款額萬(wàn)分之二每日的違約金〔按銀行單利計(jì)取〕。

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無(wú)

35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第14.2約定承包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：因乙方原因不能到達(dá)本合同約

定的各節(jié)點(diǎn)工期，每遲延一天，乙方應(yīng)按審計(jì)核定決算總價(jià)款的萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付

違約金；因乙方原因造成甲方逾期交付的，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方還應(yīng)按合同總價(jià)的

10%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如乙方在支付了上述違約金后，仍不能彌補(bǔ)因其延誤工期

給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失的，那么乙方還應(yīng)向甲方賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

本合同通用條款第15.1約定承包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：

在施工過(guò)程中，經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收只要發(fā)生連續(xù)三次任何一項(xiàng)不合格工程，無(wú)論最終整改結(jié)

果如何，乙方都將承當(dāng)每次壹萬(wàn)元的違約金，甲方在結(jié)算工程款時(shí)扣減。

因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到本協(xié)議約定的質(zhì)量等級(jí)，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求

甲方給付工程款，并應(yīng)按本合同總價(jià)款20%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如乙方支付了違約

金后仍不能彌補(bǔ)因其工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量等級(jí)而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方

還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：

1、乙方不按期交付合格竣工圖及竣工資料，甲方將推遲審核乙方結(jié)算時(shí)間，由此造成的損

失由乙方承當(dāng)。

2、如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將其在施工過(guò)程中得悉的甲方商業(yè)秘密向第三人泄露〔如甲方

提供的圖紙內(nèi)容〕，甲方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按本合同總價(jià)款的10%

標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如乙方支付了違約金后仍不能彌補(bǔ)因其泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成的經(jīng)

濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

3、如乙方未能按本合同約定在工程竣工后及時(shí)清理垃圾、平整場(chǎng)地，那么甲方有權(quán)自行清

理垃圾、平整場(chǎng)地，乙方除應(yīng)負(fù)擔(dān)甲方因此而發(fā)生的費(fèi)用外，還應(yīng)按本合同總價(jià)款2%的標(biāo)

準(zhǔn)向甲方支付違約金。

37.爭(zhēng)議

37.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：

(1)約定向理逛地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

H■一、其他

38.工程分包

38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程不允許分包。

38.2本工程嚴(yán)禁工程轉(zhuǎn)包現(xiàn)象的發(fā)生：如發(fā)現(xiàn)乙方單位在施工過(guò)程中發(fā)生工程轉(zhuǎn)包情況，

甲方有權(quán)提前單方解除合同，暫停向乙方支付工程進(jìn)度款，乙方還應(yīng)按本合同總價(jià)款20%

的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方支付了違約金后仍不能彌補(bǔ)給甲方造成的任何經(jīng)濟(jì)損失

的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。合同終止后，乙方轉(zhuǎn)包工程已施工局部的質(zhì)保責(zé)任

仍有乙方承當(dāng)，甲方對(duì)此保存追溯的權(quán)利。

39.不可抗力

39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按照通用條款執(zhí)行。

40.保險(xiǎn)

40.1本工程雙方投保內(nèi)容如下：無(wú)約定

41.擔(dān)保

41.1本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：無(wú)約定

46.合同份數(shù)：一式陸份，甲方晝份，乙方貳份。

47.補(bǔ)充條款

47.1.凡屬于乙方分包的工程，由乙方負(fù)責(zé)與分包方進(jìn)展結(jié)算，與甲方無(wú)關(guān)。如因該分包

合同糾紛影響甲方利益且造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償，并暫停支付乙方工程進(jìn)

度款或結(jié)算款；后果嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除合同。

47.2.在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商方式解決問(wèn)題，依法解決爭(zhēng)議,不得以暴力、

威脅、脅迫、鬧事方式對(duì)待另一方或其人員。乙方必須妥善解決民工工資問(wèn)題加強(qiáng)民工

管理。如有乙方以任何理由對(duì)甲方進(jìn)展圍攻和鬧事，乙方應(yīng)承當(dāng)5-10萬(wàn)元違約金，情

節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除合同。

47.3.乙方應(yīng)積極主動(dòng)配合甲方進(jìn)展對(duì)外招投標(biāo)工作，按照甲方的總體方案認(rèn)真進(jìn)展資料

準(zhǔn)備、投標(biāo)文件的編制等一系列工作。如不予配合造成甲方工期延誤的，乙方應(yīng)承當(dāng)

5-10萬(wàn)違約金。

474乙方已在合同價(jià)中計(jì)入了工程標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)進(jìn)展的一切測(cè)試、檢驗(yàn)、

測(cè)驗(yàn)、監(jiān)測(cè)、檢測(cè)費(fèi)用以及質(zhì)保維修費(fèi)用。如果甲方、監(jiān)理提出要求，乙方應(yīng)出示購(gòu)置

該材料的發(fā)票、憑單或收據(jù)的原件，以及檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告原件〔包括但不限于材料出廠

檢驗(yàn)證、材料質(zhì)量證明、材料檢驗(yàn)報(bào)告、材料測(cè)試報(bào)告等〕，并承當(dāng)所有文件的真實(shí)性、

合法性的責(zé)任。

47.5.乙方已在合同價(jià)中計(jì)入了本工程現(xiàn)場(chǎng)施工條件、現(xiàn)有建筑物現(xiàn)狀、鄰近建筑物之間

的距離以及本工程周圍地形、地貌、水文、地質(zhì)、地下管線、交通道路等各項(xiàng)因素導(dǎo)致

的異常情況和風(fēng)險(xiǎn)。在整個(gè)施工期內(nèi)乙方不得就上述條件的變化提出任何額外費(fèi)用或延

長(zhǎng)竣工日期的要求。

47.6.甲方有權(quán)審核、優(yōu)化乙方的施工方案和進(jìn)度方案，乙方應(yīng)承受甲方對(duì)施工方案、施

工進(jìn)度的優(yōu)化或替換方案。乙方的報(bào)價(jià)將被認(rèn)為已包含此項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，乙方無(wú)權(quán)因此要

求任何工期延長(zhǎng)或費(fèi)用上的補(bǔ)償。

47.7.甲方有權(quán)在本合同工程范圍內(nèi)根據(jù)整個(gè)工程的實(shí)際施工進(jìn)度，將工程分階段開工與

竣工。乙方應(yīng)配合甲方完成此項(xiàng)工作。

47.8.乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)去除現(xiàn)場(chǎng)施工產(chǎn)生的渣土、垃圾、廢棄物，因傾倒地點(diǎn)和處置方法不

妥或運(yùn)輸途中泥土廢渣掉落受到有關(guān)部門的處分及有關(guān)其他費(fèi)用均由乙方自行承當(dāng)。假

設(shè)乙方去除現(xiàn)場(chǎng)垃圾不及時(shí)，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人去除現(xiàn)場(chǎng)垃圾，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙

方支付。假設(shè)乙方拒付，甲方有權(quán)直接從工程款中扣除。

47.9.保修

47.9.1、保修責(zé)任范圍：除甲方使用過(guò)程人為損失、原設(shè)計(jì)錯(cuò)誤隱患、甲方要求的材料代用

原因、第三者成心期E成心損壞、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素?fù)p壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量

原因及驗(yàn)收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的

損壞、脫落、變質(zhì)、喪失、開裂等，均屬乙方保修責(zé)任范圍。

47.9.2、保修內(nèi)容包括：合同條款所包含的工程工程、設(shè)計(jì)變更或修改、現(xiàn)場(chǎng)簽證或文字約

定、雙方或多方會(huì)議紀(jì)要約定的全部?jī)?nèi)容以及工程質(zhì)量保修書中約定的內(nèi)容。

47.9.3在法定保修期內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)有專人駐場(chǎng)履行保修職責(zé)，如在接到甲方工程部或客服

中心2天內(nèi)無(wú)法聯(lián)絡(luò)到指定維修人員的，那么甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)其他單位維修人員進(jìn)展維

修，維修費(fèi)按照經(jīng)核算的維修費(fèi)用的200%計(jì)算，其中100%用于向?qū)嶋H維修人支付,100%

作為對(duì)于甲方的損失補(bǔ)償。該200%的維修費(fèi)將直接從乙方質(zhì)保金中扣減，乙方對(duì)此不得提

出異議；如無(wú)法找到其他單位維修人員的，甲方有權(quán)允許業(yè)主自行申報(bào)價(jià)格維修，維修費(fèi)按

照業(yè)主自行申報(bào)的維修費(fèi)用的150%計(jì)算，其中100%用于向業(yè)主支付，50%作為對(duì)于甲

方的損失補(bǔ)償。所付費(fèi)用直接從乙方未結(jié)算的工程款中扣付。

47.9.4如損壞部位責(zé)任不明導(dǎo)致各施工方推諉的，與該損壞部位前后相關(guān)工序的單位一致

認(rèn)可委托甲方指定鑒定單位進(jìn)展責(zé)任鑒定，并絕對(duì)服從鑒定結(jié)論的法律效力。鑒定費(fèi)用由甲

方墊付，鑒定結(jié)論做出后由責(zé)任人雙倍返還甲方墊付的鑒定費(fèi)用。如鑒定不出責(zé)任人或在江

蘇省內(nèi)沒(méi)有鑒定單位承接鑒定的，由相關(guān)工序平均分擔(dān)損壞責(zé)任，雙倍的鑒定費(fèi)也由各工序

平均分?jǐn)偡颠€。鑒定費(fèi)的返還可采取從乙方未結(jié)算的工程款中直接扣除的形式。

47.9.5質(zhì)保期內(nèi)更換或維修的部位其保修期在更換或維修驗(yàn)收后重新起算，直至所有部位

未經(jīng)維修的期間超過(guò)法定保修期限。

47.9.6因乙方原因?qū)е碌墓こ倘毕菰诜课莺侠硎褂闷谙迌?nèi)造成第三方人身和財(cái)產(chǎn)損失的，

乙方應(yīng)向第三方承當(dāng)一切賠償責(zé)任。假設(shè)由此給甲方也造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。

47.9.7乙方與第三方就施工質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致的賠償數(shù)額無(wú)法達(dá)成一致的，假設(shè)第三方因施

工質(zhì)量損失賠償問(wèn)題將甲方訴至法院的，除法院的賠償判決由乙方承當(dāng)外，乙方還需向甲方

承當(dāng)每個(gè)訴訟案件5000元的名譽(yù)損失賠償。向第三方的賠償和對(duì)甲方的賠償均從乙方未結(jié)

算的款項(xiàng)中直接扣付。

47.9.8甲方所有扣付事項(xiàng)在具有一定的書面證據(jù)加以佐證的情況下，只需書面告知乙方而

無(wú)需征得乙方的認(rèn)可；乙方應(yīng)當(dāng)在質(zhì)保金被扣減后十日內(nèi)將質(zhì)保金補(bǔ)足，逾期不補(bǔ)的，按照

缺乏局部金額的萬(wàn)分之三每日向甲方承當(dāng)逾期罰息直至補(bǔ)足之日止。

47.9.9指定維修人員為就本合同的簽署與履行事項(xiàng)可直接代表乙方的自然人。在本合同范

圍內(nèi)，指定維修人員的親筆簽名隨即產(chǎn)生法律效力，而無(wú)論是否有乙方的公章。乙方指定維

修人員的變更應(yīng)采用書面形式通知甲方，未采用書面形式的，該變更不產(chǎn)生法律效力。

47.9.10乙方在驗(yàn)收合格完成后，有義務(wù)對(duì)物業(yè)單位現(xiàn)場(chǎng)交底，進(jìn)展技術(shù)培訓(xùn)。

47.10.對(duì)于乙方按本合同約定應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方均有權(quán)自行從乙方的質(zhì)保金中

予以扣除。乙方應(yīng)當(dāng)在質(zhì)保金被扣減后十日內(nèi)將質(zhì)保金補(bǔ)足，逾期不補(bǔ)的，按照缺乏局

部金額的萬(wàn)分之三每日向甲方承當(dāng)逾期罰息直至補(bǔ)足之日止。

47.11.如因乙方原因?qū)е碌墓て谶t延，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承當(dāng)合同總價(jià)款萬(wàn)分之二每日的違

約金。如工期遲延導(dǎo)致甲方向第三方遲延交付的，甲方向第三方支付的遲延交付違約金

甲方有權(quán)向乙方另行追償。

47.12.如乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包的，或階段性施工不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的甲方有權(quán)解除合同

并要求乙方承當(dāng)合同總價(jià)款20%的違約責(zé)任，如該違約金缺乏以彌補(bǔ)甲方損失的，乙

方還需承當(dāng)甲方由此產(chǎn)生的一切損失。

47.13.非乙方原因甲方解除合同的，甲方除應(yīng)向乙方結(jié)算已做工程量的工程款外，還需向

乙方支付剩余未做工程量對(duì)應(yīng)的工程款5%的違約責(zé)任。

47.14.非因甲方原因乙方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)甲方由此產(chǎn)生的一切損失。如乙方的

解除行為導(dǎo)致工期遲延從而使甲方向第三方遲延交付的，甲方向第三方支付的遲延交付

違約金甲方有權(quán)向乙方另行追償。

47.15.合同解除后乙方應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)清場(chǎng)撤離，如遲延撤離，每遲延一天應(yīng)當(dāng)向甲方承當(dāng)

合同總價(jià)款1%/天的違約金直至實(shí)際撤離之日止。合同解除后的結(jié)算仍需扣押相應(yīng)的質(zhì)

保金，已做工程局部的保修責(zé)任仍由乙方依法承當(dāng)。甲方對(duì)此保存追溯的權(quán)利。

47.16.如因乙方原因?qū)е鹿こ滩缓细竦?，乙方需承?dāng)甲方一切損失，該損失包括但不限于：

返工的人工材料費(fèi)用；向第三方支付的遲延交付違約金；行政罰款；商譽(yù)損失〔按工程

總價(jià)款的20%計(jì)算）；律師代理費(fèi)用；房屋價(jià)格波動(dòng)損失等。

47.17.本合同相關(guān)通知須以書面簽收、掛號(hào)信及特快專遞方式寄出。一方有證據(jù)證明該通

知已按本合同載明的通訊地址寄出的，那么經(jīng)過(guò)合理的郵遞期限后視為合同他方已收到

該通知。通訊地址的變更需以書面形式通知合同他方，否那么不產(chǎn)生變更效力。

47.18.乙方應(yīng)留駐現(xiàn)場(chǎng)代表〔現(xiàn)場(chǎng)代表姓名：聯(lián)系：）在施工現(xiàn)場(chǎng)

進(jìn)展配合并解決有關(guān)問(wèn)題，在本合同范圍內(nèi)乙方現(xiàn)場(chǎng)代表的親筆簽名具有簽收的法律效

力，現(xiàn)場(chǎng)代表的變更應(yīng)采用書面形式，未采用書面形式的，該變更不產(chǎn)生法律效力。在

本合同履行過(guò)程中，甲方的簽收必須經(jīng)由蓋章方可。

附件1

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人〔全稱〕：公司〔以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方［全稱］:____________________________公司〔以下簡(jiǎn)稱乙方）

為保證工程〔工程名稱〕在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲方乙方協(xié)商一

致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定有方約定承當(dāng)工程質(zhì)量保修

責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括為保證工程和雙方約定的其他工程。具體保修內(nèi)容雙方約定的其他工程。

具體保修內(nèi)容雙方約定如下：執(zhí)行國(guó)家及浙江省市的有關(guān)規(guī)定

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程辦理完竣工驗(yàn)收、政府驗(yàn)收、管理單位接收手續(xù)之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)

收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

1.安裝工程為貳年;

2.