補償合同范本

補償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的土地及建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬承租該標(biāo)的物。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承租標(biāo)的物以及甲方給予乙方的補償?shù)仁乱?，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，具備出租標(biāo)的物的權(quán)利和能力。

2.乙方愿意承租標(biāo)的物，用于開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如因政府征收、征用或其他不可抗力原因?qū)е聵?biāo)的物滅失或乙方無法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。

二、合同標(biāo)的

1.甲方出租標(biāo)的物給乙方使用，具體范圍以雙方共同確認的圖紙為準(zhǔn)。

2.乙方承租標(biāo)的物的用途為：_______。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

四、租金及支付方式

1.乙方按照甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體金額為_______元人民幣/月。

2.租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的損失。

（2）甲方負責(zé)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

（3）在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生政府征收、征用或其他不可抗力原因?qū)е聵?biāo)的物滅失或乙方無法正常使用，甲方應(yīng)按照本合同約定給予乙方補償。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

（2）乙方按照約定用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。

（3）合同期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將標(biāo)的物完好無損地歸還甲方。

六、補償條款

1.在合同有效期內(nèi)，如因政府征收、征用或其他不可抗力原因?qū)е聵?biāo)的物滅失或乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在收到相關(guān)通知后一個月內(nèi)，按照以下方式給予乙方補償：

（1）如標(biāo)的物滅失，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于滅失標(biāo)的物價值_______%的補償金。

（2）如乙方無法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于損失期間租金_______%的補償金。

2.甲方支付補償金后，雙方合同終止。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供標(biāo)的物或因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于損失期間租金_______%的違約金。

2.如乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)租金_______%的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將標(biāo)的物出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用標(biāo)的物。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供標(biāo)的物給乙方使用，確保乙方在合同有效期內(nèi)正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方承租標(biāo)的物，按照約定的用途進行使用，并按時支付租金。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指甲方擁有并出租給乙方的土地及建筑物。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用標(biāo)的物的費用。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方負責(zé)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)合法、有效，承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的損失。

（4）在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生政府征收、征用或其他不可抗力原因?qū)е聵?biāo)的物滅失或乙方無法正常使用，甲方應(yīng)按照本合同約定給予乙方補償。

（5）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的物，并按時支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。

（3）乙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生政府征收、征用或其他不可抗力原因?qū)е聵?biāo)的物滅失或無法正常使用，有權(quán)要求甲方按照合同約定給予補償。

（4）乙方應(yīng)遵守合同約定，如有逾期支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）合同期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將標(biāo)的物完好無損地歸還甲方。

此外，雙方還應(yīng)在合同履行過程中履行以下義務(wù)：

1.及時溝通，確保合同的順利履行。

2.依法納稅，遵守國家法律法規(guī)。

3.保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

4.在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)，不得損害對方利益。

第四條價格與支付條件

1.乙方按照甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體金額為_______元人民幣/月。

2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.租金支付時間：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同到期日等，以本合同約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供標(biāo)的物或因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于損失期間租金_______%的違約金。

（2）如甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)租金_______%的違約金。

（2）如乙方擅自改變標(biāo)的物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于損失期間租金_______%的違約金。

（3）如乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補損失時，受損方有權(quán)向違約方追償。

4.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方在規(guī)定時間內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額_______%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起十五日內(nèi)，可以向另一方提交不可抗力證明。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長履行合同期限，或部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方未履行或延遲履行合同義務(wù)，另一方不得追究其違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決期間，遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）標(biāo)的物平面圖；

（2）雙方協(xié)商的其他補充材料。

3.