集市柜臺(tái)租賃合同范本

集市柜臺(tái)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)______集市管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______市______區(qū)______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有______市______區(qū)______集市柜臺(tái)出租業(yè)務(wù)的有限公司，具備合法的出租資格及豐富的管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家專業(yè)從事______產(chǎn)品銷售的商貿(mào)公司，具備良好的商業(yè)信譽(yù)及豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。為了充分發(fā)揮雙方的資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其所屬的______集市柜臺(tái)出租給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同期內(nèi)依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及業(yè)務(wù)范圍，為本次合作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的______集市柜臺(tái)出租給乙方，乙方利用該柜臺(tái)從事______產(chǎn)品的銷售活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合約定條件的柜臺(tái)及其配套設(shè)施；（2）乙方負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)的經(jīng)營管理，包括商品陳列、銷售、顧客服務(wù)等；（3）雙方共同維護(hù)集市的經(jīng)營秩序，保障消費(fèi)者權(quán)益。

第二條定義

1.柜臺(tái)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______集市內(nèi)的特定位置，用于乙方從事銷售活動(dòng)的場所。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租柜臺(tái)給乙方所收取的費(fèi)用。

4.經(jīng)營范圍：指甲方允許乙方在柜臺(tái)內(nèi)從事的特定產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證柜臺(tái)及配套設(shè)施的正常使用，確保乙方順利開展業(yè)務(wù)；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的支持；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)柜臺(tái)及所屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的柜臺(tái)開展合法經(jīng)營活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供柜臺(tái)及配套設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金；

（2）乙方應(yīng)遵守集市的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)市場秩序；

（3）乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量，依法承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)將柜臺(tái)及配套設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付柜臺(tái)租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金支付至甲方指定賬戶；

（2）合同履行期間，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金；

（3）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將柜臺(tái)及配套設(shè)施歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供柜臺(tái)及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失；

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租期租金總額的20%。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照第四條第四款的規(guī)定收取滯納金；

2.乙方未按照約定用途使用柜臺(tái)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的20%；

3.乙方在租賃期屆滿時(shí)未將柜臺(tái)及配套設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

a.暫停合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

b.部分免除受影響方的合同責(zé)任；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)提出解除合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)自行承擔(dān)各自損失，互不賠償。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為各方在合同首部所列的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

a.合同期滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或裁決解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、柜臺(tái)交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.