個人租房合同范本

個人租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方有需要，可依照本合同約定之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系。

2.乙方（承租方）：

名稱：_______（如為個人，則為姓名）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（如為個人，則為本人）

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如甲方有需要，可依照本合同約定之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系。

合同簡介：

鑒于甲方為中華人民共和國合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有合法的房屋出租權(quán)，且愿意將位于上述地址的房屋出租給乙方；鑒于乙方為中華人民共和國合法成立的個體/單位，有租賃房屋的需求，且具備支付租金的能力；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同雙方確認(rèn)，以下所述房屋（以下簡稱為“租賃物”）的出租、承租事宜，符合我國相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律上的瑕疵。

租賃物的具體情況如下：

（1）房屋位置：見甲方地址；

（2）房屋面積：______平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)；

（4）房屋用途：居住/辦公；

（5）房屋附屬設(shè)施：水、電、暖、空調(diào)、家具、家電等。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的實際情況，并確認(rèn)租賃物的用途符合雙方的需求。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護雙方的長期合作關(guān)系。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。如合同到期后，雙方均無異議，可續(xù)簽本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：（1）甲方保證租賃物的出租權(quán)，提供租賃物給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用租賃物，按時支付租金及合同約定的其他費用；（3）雙方就租賃物的維護、修理、變更、解除等事項達(dá)成協(xié)議。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于本合同第一條所述地址的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方應(yīng)支付的費用。

3.其他費用：指甲方與乙方在合同中約定的，除租金之外的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他費用；

（2）甲方應(yīng)保證租賃物的出租權(quán)，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物符合約定的用途；

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保乙方對租賃物的正常使用，不得無故干涉；

（4）甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的租金及其他費用；

（5）甲方有義務(wù)對租賃物的安全性負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并要求甲方保證租賃物的正常使用；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（4）乙方應(yīng)愛護租賃物，合理使用房屋附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（5）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動；

（6）合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲方提供的物品和鑰匙。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第__日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.支付時間：租金支付時間為每月的第__日，如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

3.其他費用：租賃期間，因使用租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由乙方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方提供的費用清單后的__個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

本合同的有效期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同到期如雙方無異議，可續(xù)簽。在合同有效期內(nèi)，以下關(guān)鍵時間節(jié)點需遵守：

1.租金支付時間：每月的第__日；

2.合同到期日：______年______月______日；

3.提前解除合同的通知期限：如雙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方按逾期提供租賃物的時間比例減免租金；

（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)因此造成的損失；

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為一個月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時支付租金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的__%作為違約金；

（2）乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金金額為一個月租金；

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額為一個月租金；

（4）乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為一個月租金。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)支付額外的賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，在仲裁或訴訟過程中，為維護雙方合法權(quán)益，應(yīng)采取必要的保密措施，避免因爭議解決過程中的信息泄露對雙方造成不利影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方的方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等，發(fā)送至本合同約定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物設(shè)施清單、雙方身份證件復(fù)印件等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽字蓋章