簡單的土地買賣合同書

簡單的土地買賣合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義及解釋1.2“土地”指位于（地址）的土地，具體范圍詳見附件一。1.3“交易價(jià)格”指甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，包括土地本身價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。1.4“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件五。二、土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地。2.2土地轉(zhuǎn)讓的具體范圍、面積、用途等詳見附件一。2.3甲方保證對土地享有完全、合法的所有權(quán)，且土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)土地交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.2.1首付款：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付交易價(jià)格的30%作為首付款；3.2.2尾款：乙方在辦理完畢土地過戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余70%的價(jià)款。四、土地過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)土地過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致土地?zé)o法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的10%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1附件一：土地范圍及面積明細(xì)表7.2附件二：土地所有權(quán)證復(fù)印件7.3附件三：土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表7.4附件四：雙方身份證明復(fù)印件7.5附件五：其他相關(guān)文件八、合同效力8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.2“土地”指位于（地址）的土地，具體范圍詳見附件一。1.3“交易價(jià)格”指甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，包括土地本身價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。1.4“丙方”指為本次交易提供擔(dān)保及中介服務(wù)的第三方，其權(quán)利義務(wù)詳見本合同相關(guān)條款。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件七。二、土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地。2.2土地轉(zhuǎn)讓的具體范圍、面積、用途等詳見附件一。2.3甲方保證對土地享有完全、合法的所有權(quán)，且土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)土地交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.2.1首付款：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付交易價(jià)格的30%作為首付款；3.2.2尾款：乙方在辦理完畢土地過戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余70%的價(jià)款。四、丙方權(quán)利義務(wù)4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定支付交易價(jià)款。4.2丙方在乙方未按時(shí)支付交易價(jià)款時(shí)，有權(quán)代為支付，并向乙方追償。4.3丙方有權(quán)收取甲方支付的交易總價(jià)款的2%作為中介服務(wù)費(fèi)。4.4丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害，如因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、甲方權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和方式支付交易價(jià)款。5.2甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方支付違約金。5.4甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)，確保土地交易順利進(jìn)行。六、甲方利益條款6.1甲方在土地交易過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.2甲方有權(quán)要求乙方支付土地交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.3甲方有權(quán)要求乙方在土地過戶前支付土地使用補(bǔ)償金。七、乙方違約及限制條款7.1若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的20%。7.2乙方在土地交易過程中，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方在土地過戶前，不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。九、合同附件9.1附件一：土地范圍及面積明細(xì)表9.2附件二：土地所有權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表9.4附件四：雙方身份證明復(fù)印件9.5附件五：丙方中介服務(wù)協(xié)議9.6附件六：其他相關(guān)文件9.7附件七：土地使用補(bǔ)償金支付明細(xì)表十、合同效力10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。丙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為土地所有者，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保護(hù)甲方合法權(quán)益，確保土地交易符合甲方利益。同時(shí)，甲方主導(dǎo)有利于加強(qiáng)對乙方和丙方的約束，保障合同履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.2“房產(chǎn)”指位于（地址）的房產(chǎn)，具體范圍詳見附件一。1.3“交易價(jià)格”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，包括房產(chǎn)本身價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。1.4“丙方”指為本次交易提供擔(dān)保及中介服務(wù)的第三方，其權(quán)利義務(wù)詳見本合同相關(guān)條款。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件七。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體范圍、面積、用途等詳見附件一。2.3甲方保證對房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.2.1首付款：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付交易價(jià)格的30%作為首付款；3.2.2尾款：乙方在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余70%的價(jià)款。四、丙方權(quán)利義務(wù)4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2丙方在甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)代為履行，并向甲方追償。4.3丙方有權(quán)收取乙方支付的交易總價(jià)款的1%作為中介服務(wù)費(fèi)。4.4丙方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、乙方權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，解除合同并要求甲方支付違約金。5.4乙方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。六、乙方利益條款6.1乙方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.2乙方有權(quán)要求甲方支付房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.3乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前提供房產(chǎn)質(zhì)量保證。七、甲方違約及限制條款7.1若甲方違反本合同約定，未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的20%。7.2甲方在房產(chǎn)交易過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3甲方在房產(chǎn)過戶前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、合同附件9.1附件一：房產(chǎn)范圍及面積明細(xì)表9.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表9.4附件四：雙方身份證明復(fù)印件9.5附件五：丙方中介服務(wù)協(xié)議9.6附件六：其他相關(guān)文件9.7附件七：房產(chǎn)質(zhì)量保證書十、合同效力10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)