果園農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園承包合同

果園農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園承包合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2本合同所稱“承包方”指甲方，即擁有果園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.3本合同所稱“經(jīng)營方”指乙方，即承擔(dān)果園農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園經(jīng)營管理的自然人或法人。1.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。二、合同目的2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就果園農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園的承包經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議。三、承包期限3.1本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。四、承包范圍4.1乙方承包甲方位于____省____市____縣（區(qū)）的果園，具體面積以附件一《果園土地使用證》為準(zhǔn)。五、承包費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件二《承包費(fèi)用支付協(xié)議》。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)依法使用果園土地；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)；（3）甲方有權(quán)對乙方承包經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用；（2）乙方負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營管理，確保果園內(nèi)設(shè)施完好、環(huán)境整潔；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方在承包期限內(nèi)享有果園的經(jīng)營收益。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1本合同的變更、解除與終止，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件一：《果園土地使用證》附件二：《承包費(fèi)用支付協(xié)議》附件三：《果園設(shè)施清單》附件四：《果園經(jīng)營管理規(guī)范》甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、特殊應(yīng)用場景一：果園轉(zhuǎn)型升級應(yīng)用場合：當(dāng)果園需要進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級，如從傳統(tǒng)果園轉(zhuǎn)變?yōu)樾蓍e農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園時(shí)。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中明確轉(zhuǎn)型升級的具體內(nèi)容和范圍，增加附件五《果園轉(zhuǎn)型升級方案》。2.修訂承包費(fèi)用條款，根據(jù)轉(zhuǎn)型升級后的經(jīng)營模式調(diào)整承包費(fèi)用。3.增加關(guān)于轉(zhuǎn)型升級期間雙方權(quán)利義務(wù)的條款，確保雙方在轉(zhuǎn)型升級過程中的權(quán)益。二、特殊應(yīng)用場景二：果園遭遇自然災(zāi)害應(yīng)用場合：果園在承包期間遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱等。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加自然災(zāi)害應(yīng)對措施，如保險(xiǎn)理賠、災(zāi)害救助等。2.修訂違約責(zé)任條款，明確自然災(zāi)害對合同履行的影響。三、特殊應(yīng)用場景三：果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：乙方在承包期限內(nèi)將果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款，明確轉(zhuǎn)讓條件和程序。2.修訂合同變更、解除與終止條款，確保轉(zhuǎn)讓過程中雙方權(quán)益。四、特殊應(yīng)用場景四：果園擴(kuò)建應(yīng)用場合：乙方在承包期限內(nèi)對果園進(jìn)行擴(kuò)建。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加果園擴(kuò)建的相關(guān)條款，明確擴(kuò)建范圍、費(fèi)用及雙方權(quán)益。2.修訂承包范圍條款，以適應(yīng)擴(kuò)建后的果園面積。五、特殊應(yīng)用場景五：果園土地征收應(yīng)用場合：果園土地在承包期限內(nèi)被政府征收。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加土地征收的相關(guān)條款，明確征收補(bǔ)償及雙方權(quán)益。2.修訂合同變更、解除與終止條款，確保征收過程中雙方權(quán)益。1.承包費(fèi)用支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，如遇到資金困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。2.果園設(shè)施維護(hù)問題：乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)果園設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如遇設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.果園經(jīng)營管理問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件四《果園經(jīng)營管理規(guī)范》進(jìn)行經(jīng)營管理，確保果園可持續(xù)發(fā)展。4.合同糾紛解決問題：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。具體解決辦法：1.對于承包費(fèi)用支付問題，乙方可以與甲方簽訂分期支付協(xié)議，緩解資金壓力。2.對于果園設(shè)施維護(hù)問題，乙方可以建立設(shè)施維護(hù)檔案，定期檢查、維修，確保設(shè)施完好。3.對于果園經(jīng)營管理問題，乙方可以邀請專業(yè)人士進(jìn)行指導(dǎo)，提高經(jīng)營管理水平。4.對于合同糾紛解決問題，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，尋求共同利益，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)。1.附件一：《果園土地使用證》2.附件二：《承包費(fèi)用支付協(xié)議》3.附件三：《果園設(shè)施清單》4.附件四：《果園經(jīng)營管理規(guī)范》5.附件五：《果園轉(zhuǎn)型升級方案》6.附件六：《自然災(zāi)害應(yīng)對措施》7.附件七：《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》8.附件八：《果園擴(kuò)建方案》9.附件九：《土地征收補(bǔ)償協(xié)議》多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定和果園經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營。2.甲方有權(quán)要求乙方提供與果園經(jīng)營相關(guān)的報(bào)表、資料，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款賦予甲方對乙方經(jīng)營的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)甲方權(quán)益。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.若乙方在承包期限內(nèi)計(jì)劃出售果園內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品或相關(guān)產(chǎn)品，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方在接到甲方購買意向后，應(yīng)在合理期限內(nèi)與甲方協(xié)商購買事宜。說明：此條款保障甲方在乙方出售產(chǎn)品時(shí)的優(yōu)先購買權(quán)，有利于甲方對果園產(chǎn)品的控制和利用。附加條款三：甲方終止合同權(quán)1.若乙方連續(xù)違反合同約定，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下終止合同。2.終止合同后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款為甲方在乙方違約時(shí)提供了一種救濟(jì)手段，保障甲方能夠有效維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.乙方在承包期限內(nèi)享有果園經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以尊重。說明：此條款保障乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款五：乙方收益保障權(quán)1.甲方不得以任何形式要求乙方分?jǐn)偡呛贤s定的費(fèi)用或承擔(dān)非合同約定的義務(wù)。2.乙方享有果園經(jīng)營產(chǎn)生的全部收益，甲方不得擅自分享或截留。說明：此條款確保乙方在承包期間的收益不受甲方不合理要求的影響。附加條款六：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)1.合同到期后，若乙方愿意繼續(xù)承包，且符合續(xù)約條件，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.甲方應(yīng)在合同到期前與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。說明：此條款為乙方提供續(xù)約的優(yōu)先權(quán)，有利于乙方長期穩(wěn)定經(jīng)營。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供與合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于合同咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估、糾紛調(diào)解等。2.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確了中介的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，以及費(fèi)用的承擔(dān)方式。附加條款八：中介責(zé)任條款1.若因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)偏差或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介應(yīng)保證其提供的信息