景區(qū)物業(yè)服務合同書

景區(qū)物業(yè)服務合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“景區(qū)”指甲方所擁有的旅游景區(qū)。1.3“物業(yè)服務”指甲方委托乙方提供的景區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理與服務。二、合同目的雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供景區(qū)物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：三、服務范圍（1）景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（2）景區(qū)綠化養(yǎng)護；（3）景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護；（4）景區(qū)秩序維護；（5）甲方指定的其他服務事項。四、服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為____年，自合同生效之日起計算。五、服務費用5.1甲方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準向乙方支付服務費用。5.2服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3甲方應按季度支付服務費用，每季度首月10日前支付當季服務費用。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定提供服務；（2）甲方應保障乙方在服務過程中所需的工作條件；（3）甲方應按照約定支付服務費用；（4）甲方不得擅自變更服務范圍和內(nèi)容。6.2乙方的權(quán)利與義務（1）乙方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件；（3）乙方應定期向甲方報告服務工作情況；（4）乙方未經(jīng)甲方同意，不得將服務事項轉(zhuǎn)委托給第三方。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。十、附件10.1附件一：景區(qū)物業(yè)服務內(nèi)容明細表10.2附件二：景區(qū)物業(yè)服務費用支付明細表10.3附件三：景區(qū)物業(yè)服務設(shè)施設(shè)備清單十一、其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________一、合同主體二、定義與術(shù)語（1）“景區(qū)”指甲方擁有或使用的旅游景區(qū)。（2）“物業(yè)服務”指甲方委托乙方提供的景區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理與服務。（3）“第三方服務”指甲方委托丙方提供的監(jiān)督、評估等服務。三、服務范圍（1）景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（2）景區(qū)綠化養(yǎng)護；（3）景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護；（4）景區(qū)秩序維護；（5）甲方指定的其他服務事項。（1）監(jiān)督乙方履行合同約定的服務內(nèi)容；（2）定期對乙方服務質(zhì)量進行評估；（3）協(xié)助甲方處理與乙方之間的糾紛。四、服務期限4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為____年，自合同生效之日起計算。五、服務費用5.1甲方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準向乙方支付服務費用。5.2甲方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準向丙方支付第三方服務費用。5.3乙方的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.4丙方的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.5甲方支付服務費用的方式、時間等事項，按照本合同附件一執(zhí)行。六、甲乙丙三方的權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供服務；（2）甲方應保障乙方和丙方在服務過程中所需的工作條件；（3）甲方應按照約定支付服務費用；（4）甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督、評估；（5）甲方有權(quán)要求乙方和丙方對服務過程中出現(xiàn)的問題進行整改。6.2乙方的權(quán)利與義務（1）乙方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件；（3）乙方應定期向甲方報告服務工作情況；（4）乙方未經(jīng)甲方同意，不得將服務事項轉(zhuǎn)委托給第三方；（5）乙方應接受丙方的監(jiān)督和評估。6.3丙方的權(quán)利與義務（1）丙方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督、評估；（2）丙方應定期向甲方報告監(jiān)督、評估結(jié)果；（3）丙方應協(xié)助甲方處理與乙方之間的糾紛；（4）丙方應保守在服務過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密。七、違約責任7.1乙方違反合同約定的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.2丙方違反合同約定的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。八、限制條款8.1乙方在服務期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得與其他物業(yè)服務企業(yè)或個人簽訂與本項目類似的服務合同。8.2丙方在服務期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得為乙方提供任何形式的服務。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同變更、解除與終止10.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應書面簽署，并經(jīng)三方確認。十一、附件11.1附件一：景區(qū)物業(yè)服務內(nèi)容明細表11.2附件二：景區(qū)物業(yè)服務費用支付明細表11.3附件三：景區(qū)物業(yè)服務設(shè)施設(shè)備清單11.4附件四：第三方服務內(nèi)容明細表十二、第三方介入的意義和目的12.1第三方介入有利于提高乙方服務質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到保障。12.2第三方介入有助于甲方對物業(yè)服務進行有效監(jiān)督，降低甲方風險。12.3第三方介入有助于平衡三方權(quán)益，促進合同公平、公正履行。十三、甲方為主導的目的和意義13.1以甲方為主導，有利于確保甲方權(quán)益最大化，實現(xiàn)景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。13.2以甲方為主導，有助于甲方對物業(yè)服務進行全方位把控，提升景區(qū)整體品質(zhì)。13.3以甲方為主導，有助于三方建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)共贏。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：__________乙方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________一、合同主體二、定義與術(shù)語（1）“商業(yè)綜合體”指甲方擁有或使用的商業(yè)綜合體。（2）“管理服務”指甲方委托乙方提供的商業(yè)綜合體范圍內(nèi)的管理與服務。（3）“咨詢評估服務”指甲方委托丙方提供的專業(yè)咨詢與評估服務。三、服務范圍（1）商業(yè)綜合體日常運營管理；（2）商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備維護；（3）商業(yè)綜合體安全保衛(wèi)；（4）商業(yè)綜合體環(huán)境清潔與綠化養(yǎng)護；（5）甲方指定的其他管理服務事項。（1）對乙方的管理服務質(zhì)量進行定期評估；（2）為乙方的管理服務提供專業(yè)咨詢；（3）協(xié)助處理甲方與乙方之間的服務糾紛。四、服務期限4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為____年，自合同生效之日起計算。五、服務費用5.1甲方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準向乙方支付管理服務費用。5.2甲方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準向丙方支付咨詢評估服務費用。5.3乙方的管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.4丙方的咨詢評估服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.5甲方支付服務費用的方式、時間等事項，按照本合同附件一執(zhí)行。六、甲乙丙三方的權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供管理服務；（2）甲方應保障乙方和丙方在提供服務過程中所需的工作條件；（3）甲方應按照約定支付服務費用；（4）甲方不得無故干涉乙方的正常管理工作；（5）甲方應遵守乙方的管理制度和規(guī)定。6.2乙方的權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持；（2）乙方有權(quán)根據(jù)實際需要調(diào)整管理服務方案，并通知甲方；（3）乙方應定期向甲方報告管理工作情況；（4）乙方應接受丙方的咨詢評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行改進；（5）乙方有權(quán)要求甲方支付服務費用。6.3丙方的權(quán)利與義務（1）丙方有權(quán)對乙方的管理服務進行評估和咨詢；（2）丙方應定期向甲方提供評估報告；（3）丙方應保守在服務過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密；（4）丙方不得為乙方提供任何形式的有償服務。七、違約責任7.1甲方違反合同約定的，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2丙方違反合同約定的，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。八、限制條款8.1甲方在服務期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更商業(yè)綜合體的使用性質(zhì)或進行大規(guī)模改造。8.2甲方在服務期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得與其他管理服務企業(yè)或個人簽訂與本項目類似的服務合同。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同變更、解除與終止10.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應書面簽署，并經(jīng)三方確認。十一、附件11.1附件一：商業(yè)綜合體管理服務內(nèi)容明細表11.2附件二：商業(yè)綜合體管理服務費用支付明細表11.3附件三：商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備清單11.4附件四：咨詢評估服務內(nèi)容明細表十二、乙方為主導的目的和意義12.1以乙方為主導，有利于充分