置業(yè)顧問的合同范本

置業(yè)顧問的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)顧問有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

一、合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擬就其開發(fā)的______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)；乙方是一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)素養(yǎng)的房地產(chǎn)顧問公司，擁有專業(yè)的置業(yè)顧問團(tuán)隊(duì)和廣泛的市場(chǎng)資源。

雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本合同，共同遵守。

（一）甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的獨(dú)家置業(yè)顧問，負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目銷售、租賃等方面的專業(yè)顧問服務(wù)。

（二）乙方同意接受甲方的委托，為本項(xiàng)目提供專業(yè)的顧問服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、客戶拓展、合同談判、交易促成等。

（三）雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)充分利用其專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，積極推動(dòng)本項(xiàng)目的銷售、租賃業(yè)務(wù)，確保實(shí)現(xiàn)甲方的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

（四）本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)本項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的獨(dú)家置業(yè)顧問，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，推動(dòng)本項(xiàng)目的銷售、租賃業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.市場(chǎng)調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、客戶需求等進(jìn)行全面調(diào)研，為甲方提供決策依據(jù)。

2.營(yíng)銷策劃：乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為本項(xiàng)目制定切實(shí)可行的營(yíng)銷策劃方案。

3.客戶拓展：乙方利用自身資源，拓展?jié)撛诳蛻簦f(xié)助甲方與客戶達(dá)成交易。

4.合同談判：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，參與與客戶的合同談判，協(xié)助甲方爭(zhēng)取有利條件。

5.交易促成：乙方為本項(xiàng)目的銷售、租賃業(yè)務(wù)提供全程顧問服務(wù)，確保交易順利達(dá)成。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.置業(yè)顧問服務(wù)：指甲方委托乙方提供的包括市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、客戶拓展、合同談判、交易促成等在內(nèi)的房地產(chǎn)顧問服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的置業(yè)顧問服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，給予獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等方面的信息。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在本項(xiàng)目中的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除合同。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付顧問服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付顧問服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為本項(xiàng)目制定營(yíng)銷策劃方案。

（3）乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)參與與客戶的合同談判。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為本項(xiàng)目提供專業(yè)的置業(yè)顧問服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證所提供的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃等顧問服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

（4）乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，協(xié)助甲方完成銷售、租賃目標(biāo)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為本項(xiàng)目提供置業(yè)顧問服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），以下簡(jiǎn)稱“顧問服務(wù)費(fèi)”。

2.顧問服務(wù)費(fèi)的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付顧問服務(wù)費(fèi)：

（1）在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付顧問服務(wù)費(fèi)的______%；

（2）在本項(xiàng)目銷售、租賃目標(biāo)完成______%后，支付顧問服務(wù)費(fèi)的______%；

（3）在本項(xiàng)目銷售、租賃目標(biāo)全部完成后，支付剩余的顧問服務(wù)費(fèi)。

4.若乙方未按約定完成本項(xiàng)目銷售、租賃目標(biāo)，甲方有權(quán)按比例扣減應(yīng)支付的顧問服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的工作：

（1）自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷策劃方案；

（2）自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)拓展?jié)撛诳蛻?，并協(xié)助甲方達(dá)成交易。

3.若因特殊情況需要延長(zhǎng)合同履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付顧問服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額______%的違約金；

（2）甲方無(wú)故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于顧問服務(wù)費(fèi)______%的違約金；

（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供專業(yè)顧問服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于顧問服務(wù)費(fèi)______%的違約金；

（2）乙方提供虛假市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃等信息的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于顧問服務(wù)費(fèi)______%的違約金；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同的部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密與爭(zhēng)議有關(guān)的所有信息，不得向任何第三方泄露，以免影響雙方聲譽(yù)。

5.除非仲裁裁決另有規(guī)定，雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法履行本合同的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的本項(xiàng)目相關(guān)資料；

（2）乙方提供的市場(chǎng)調(diào)