2024二手房買賣合同生效的條件有些

?合同編號(hào)：__________合同各方：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于_______的房產(chǎn)，具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________；（2）房屋坐落：________________；（3）房屋面積：________________平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（5）房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________；（6）土地使用權(quán)性質(zhì)：________________；（7）土地使用權(quán)終止日期：________________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的_______%。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日（自然人簽字）：________________日期：____年____月____日（自然人簽字）：________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，未成年人、限制民事行為能力人等需法定代理人代為簽訂。2.房產(chǎn)證照齊全，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證照，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)在本合同簽訂前解決。3.房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況與房產(chǎn)證照不符。解決辦法：雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與房產(chǎn)證照不符，有權(quán)解除本合同。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如有特殊情況，可協(xié)商確定辦理方式。5.房?jī)r(jià)款支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。6.交付房屋時(shí)間。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如有逾期，應(yīng)支付違約金。7.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同項(xiàng)下的房屋，即甲方出售給乙方的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證號(hào)：房屋所有權(quán)證上的證號(hào)，用以證明房屋所有權(quán)。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償。5.完全民事行為能力：指具備獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的資格。6.法定代理人：依法代理無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人進(jìn)行民事法律行為的自然人或組織。7.房產(chǎn)證照：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。8.實(shí)測(cè)面積：房屋實(shí)際測(cè)量出的面積，可能與房產(chǎn)證上登記的面積存在差異。9.違約解除合同：一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。10.過(guò)戶手續(xù)：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)進(jìn)行買賣的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，雙方為明確權(quán)利義務(wù)而簽訂的合同。3.房屋交易：適用于房屋買賣、交換或其他形式的交易活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年份等信息。3.房屋占用情況：如房屋是否已被出租或占用，以及相關(guān)租賃合同或占用協(xié)議的條款。4.房屋保修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶后一定期限內(nèi)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，以及責(zé)任的承擔(dān)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)：是否需要為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。7.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書