2024買賣房屋合同的范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________乙方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________一、房屋基本信息1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3乙方保證該房屋在交易過程中符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，能夠順利進(jìn)行交易。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購(gòu)買該房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___________________元，甲方應(yīng)于____________________日前支付給乙方。2.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)出具合法的房產(chǎn)證，辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)驗(yàn)收該房屋，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施是否符合本合同約定的條件。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。4.2甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。4.3乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：在簽訂合同前，買方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以確認(rèn)房屋是否存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，以便雙方作出相應(yīng)的調(diào)整。2.房屋實(shí)地查看：買方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際情況。如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或退還相應(yīng)款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)過戶費(fèi)用并辦理過戶手續(xù)。如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋交付及驗(yàn)收：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。5.逾期付款及交付：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款及交付義務(wù)。如一方逾期履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。3.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為中華人民共和國(guó)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣交易。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、風(fēng)格等。2.家具家電清單：列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等。3.交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間及需滿足的條件。4.房屋保修條款：約定房屋在交付后一定期限內(nèi)的保修責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)相關(guān)：涉及物業(yè)公司、物業(yè)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及支付方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地