2024關(guān)于門面土地租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃土地；（2）負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費；（3）租賃期間，如遇土地征收、征用等政策性變動，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照相關(guān)政策規(guī)定辦理。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（3）妥善保管租賃土地上的附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.明確合同中的土地位置、面積和用途，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.約定租賃期限，確保合同期滿后雙方的權(quán)益得到保障。4.明確租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，約定逾期支付租金的違約責(zé)任。5.收取押金，并約定合同結(jié)束后押金的退還方式。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。7.約定違約責(zé)任，確保在合同履行過程中雙方的權(quán)益得到法律保障。8.約定爭議解決方式，確保合同糾紛得到合法、公正的解決。具體解決辦法：1.針對合同主體資格問題，可通過查閱相關(guān)證件和資料，核實雙方的資格和能力。2.對于土地位置、面積和用途的確認(rèn)，可查閱相關(guān)土地權(quán)屬證明和規(guī)劃文件。3.租賃期限的約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行設(shè)定。4.租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式的約定，可參考市場行情和雙方實際情況進(jìn)行商定。5.押金的收取和退還，應(yīng)明確押金的數(shù)額、退還條件和時間。6.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，可在合同中詳細(xì)列舉，并進(jìn)行明確約定。7.違約責(zé)任的約定，應(yīng)明確違約行為、違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。8.爭議解決方式的約定，可選擇友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記和管理等事項。3.租賃：是指出租方將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用權(quán)讓與承租方，承租方支付租金的行為。4.出租方：是指依法擁有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用權(quán)，并將該使用權(quán)出租給他人的一方。5.承租方：是指依法租賃他人不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用權(quán)的一方。6.租金：是指承租方為使用出租方的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用權(quán)，按照約定向出租方支付的費用。7.押金：是指承租方為保證履行租賃合同，按照約定向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。8.違約金：是指一方違反合同約定，按照約定向守約方支付的費用。9.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面土地租賃：適用于商家或個人租賃商場、步行街、繁華地段等商業(yè)門面土地。2.辦公場地租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公場地，進(jìn)行商務(wù)活動。3.倉儲土地租賃：適用于物流、倉儲企業(yè)租賃土地，建設(shè)倉庫、堆場。4.工業(yè)用地租賃：適用于工廠、生產(chǎn)企業(yè)租賃土地，進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證：補(bǔ)充提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明土地權(quán)屬。2.規(guī)劃許可證：補(bǔ)充提供規(guī)劃許可證復(fù)印件，以確保土地用途符合規(guī)劃要求。3.房屋租賃登記備案證明：補(bǔ)充提供房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，以確保租賃合同的合法性。4.消防安全責(zé)任書：補(bǔ)充消防安全責(zé)任書，明確雙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)合同：補(bǔ)充物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用。6.保險條款：補(bǔ)充保險條款，明確保險購買、理賠等相關(guān)事項。7.網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)合同：補(bǔ)充網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)合同，確保乙方在使用過程中網(wǎng)絡(luò)暢通。8.環(huán)保要求：補(bǔ)