2024簡(jiǎn)單的個(gè)人房屋租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守本合同的約定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，具備合法的居住功能。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)合同各方的身份信息，確保其真實(shí)有效。2.明確房屋描述，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.租金及押金金額、支付時(shí)間、方式等要明確，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的金額、支付時(shí)間、方式等。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，如有特殊約定要注明。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)，如有特殊約定也應(yīng)注明。5.合同的變更和解除條件、違約責(zé)任等要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的變更和解除條件、違約責(zé)任等。6.注意保留合同及相關(guān)支付憑證，以備后續(xù)維權(quán)之需。解決辦法：在簽訂合同及支付租金、押金等時(shí)，注意保留相關(guān)憑證。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方。解釋：承租方是租賃房屋的一方，負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限是承租方租賃房屋的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，期間承租方有權(quán)使用房屋。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方在租賃期間因房屋被使用而產(chǎn)生的損失。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，用于在租賃期滿后賠償出租方因房屋及附屬設(shè)施損壞而產(chǎn)生的損失。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向守約方支付的費(fèi)用。解釋：違約金是合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向守約方支付的費(fèi)用，用于彌補(bǔ)守約方因?qū)Ψ竭`約而產(chǎn)生的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程，旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與房產(chǎn)中介之間的房屋租賃。3.公司或企業(yè)內(nèi)部員工租賃住房。4.短期租賃，如旅游旺季、項(xiàng)目臨時(shí)需求等。補(bǔ)充條款：1.房屋維修與保養(yǎng)：明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍，如家電、管道、屋頂?shù)取?.房屋保險(xiǎn)：約定由哪方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。3.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的要求和限制。4.訪客管理：規(guī)定承租方邀請(qǐng)?jiān)L客的相關(guān)要求和限制，如訪客停留時(shí)間、安全責(zé)任等。5.房屋改造與裝修：明確承租方在租賃期間是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，及相關(guān)的申請(qǐng)程序和費(fèi)用承擔(dān)。6.提前解除合同：約定提前解除合同的條件、違約金或其他賠償責(zé)任。附件列表：1.房屋照