2024外匯商品房抵押貸款合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方貸款金額為______萬元（大寫：____________________元整）。1.2甲方貸款用途為購買抵押房產(chǎn)。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限向乙方償還貸款本金及利息。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃表按時還款。第三條貸款利率3.1本合同貸款利率為______%。3.2貸款利率根據(jù)中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整。第四條抵押物4.1甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。4.3抵押房產(chǎn)的評估價值為______萬元。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。（1）催收未還款項，并要求甲方支付逾期利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金及利息；（3）向甲方追償造成的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：__________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實合同中所涉及的房產(chǎn)信息，包括但不限于位置、面積、產(chǎn)權(quán)等。3.明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，確保雙方無歧義。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。5.按照約定的還款方式和期限還款，避免逾期產(chǎn)生額外費用。6.關(guān)注中國人民銀行的利率調(diào)整，了解貸款利率的變化。7.若發(fā)生違約行為，及時與對方溝通或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。解決辦法：1.發(fā)生合同爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。4.定期檢查合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。5.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收回本金及利息的一方。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款總額。6.貸款用途：指借款人明確使用的貸款范圍和目的。7.貸款期限：指貸款合同規(guī)定的借款人還款的總時間。8.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付給貸款人的利息比率。9.違約：指借款人未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。10.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為，以確保貸款人在抵押房產(chǎn)處置時有優(yōu)先受償權(quán)。應(yīng)用場合：1.外籍人士或港澳臺同胞在中國購買外匯商品房時，向金融機構(gòu)申請抵押貸款。2.國內(nèi)投資者購買外匯商品房，需要貸款時，與金融機構(gòu)簽訂的抵押貸款合同。3.外匯商品房開發(fā)企業(yè)，為購房者提供貸款擔(dān)保時，與金融機構(gòu)簽訂的合同。補充條款：1.匯率波動風(fēng)險：雙方同意，合同履行期間，若發(fā)生匯率波動，貸款本金及利息的計算將按照當(dāng)時的匯率進行。2.貸款提前還款：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還貸款本金的，雙方可協(xié)商確定提前還款手續(xù)費。3.抵押房產(chǎn)保險：借款人應(yīng)按貸款人的要求，為抵押房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。4.貸款逾期：借款人逾期未還款的，貸款人有權(quán)按合同約定收取逾期利息，并采取法律手段實現(xiàn)抵押權(quán)。5.合同變更：合同履行期間，若雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)