2024寫字樓用房租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的寫字樓物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的寫字樓物業(yè)位于__________，共計__________平方米。1.2乙方租賃甲方寫字樓物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元，租金每半年支付一次，乙方應在每半年初的五個工作日內(nèi)支付當半年的租金。2.2乙方支付租金的方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條押金3.1乙方應在簽署本合向甲方支付押金人民幣__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應合理使用甲方提供的寫字樓物業(yè)及相關設施，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用導致的設施設備損壞，甲方負責維修；因乙方不當使用導致的設施設備損壞，乙方負責維修。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣__________元。5.2甲方應在收到乙方解除合同通知后的五個工作日內(nèi)回復乙方，如甲方同意解除合同，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應向對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明材料，以證實自身的合法主體資格。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積和設施情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物業(yè)的地理位置、面積、內(nèi)部設施等信息，并可附上物業(yè)照片作為參考。3.租金、押金及支付方式要明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時間，以及押金的退還條件和時間。4.租賃期限、提前解除合同的條件及違約責任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、提前解除合同的條件、違約金數(shù)額等。5.物業(yè)使用及維修責任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方合理使用物業(yè)及設施，并遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定；明確因正常使用或乙方不當使用導致的設施設備損壞的維修責任。6.合同爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租物業(yè)的一方，通常為物業(yè)的所有者或有權處置物業(yè)的一方。2.承租方：指承租物業(yè)的一方，通常為租賃物業(yè)使用的一方。3.租賃期限：指承租方租賃甲方物業(yè)的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的金錢，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能的物業(yè)損壞賠償或其他費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。7.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或物業(yè)所有權人為了維護物業(yè)的正常使用和秩序，制定的關于物業(yè)管理的規(guī)則和制度。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方為寫字樓物業(yè)的所有者或有權處置寫字樓物業(yè)的一方，以及需租賃寫字樓物業(yè)的一方。2.商務辦公：適用于企業(yè)、公司等商務辦公場所的租賃。3.創(chuàng)業(yè)空間：適用于創(chuàng)業(yè)團隊、個體工商戶等租賃辦公空間。4.短期租賃：適用于短期租賃需求的場合，如項目臨時辦公等。補充條款：1.寵物管理：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守甲方有關寵物管理的補充規(guī)定。2.裝修管理：如乙方需進行裝修，應提前向甲方提出申請，并遵守甲方的裝修管理要求。3.安全管理：雙方應遵守甲方的安全管理規(guī)定，確保租賃期間的安全。4.環(huán)保要求：雙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)保要求。5.網(wǎng)絡使用：如乙方需使用甲方提供的網(wǎng)絡服務，應遵守