2024年購(gòu)房意向金簡(jiǎn)單協(xié)議書

?2024年購(gòu)房意向金簡(jiǎn)單協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)性質(zhì)：__________1.4物業(yè)用途：__________1.5土地使用權(quán)期限：__________二、購(gòu)房意向金2.1乙方為表達(dá)購(gòu)買該物業(yè)的誠(chéng)意，同意向甲方支付購(gòu)房意向金人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元。2.2乙方支付購(gòu)房意向金后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。2.3若乙方未按本協(xié)議約定履行購(gòu)房義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的購(gòu)房意向金作為違約金，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.4若甲方未能按本協(xié)議約定履行出售義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房意向金。三、購(gòu)房流程3.1乙方應(yīng)在支付購(gòu)房意向金后的____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的購(gòu)房合同，并按購(gòu)房合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢該物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，并交付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾，該物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該物業(yè)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因物業(yè)質(zhì)量原因?qū)е碌姆韶?zé)任。4.3乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。4.4乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)資料進(jìn)行核查，甲方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未能按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能按約定簽訂購(gòu)房合同或支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的購(gòu)房意向金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽署購(gòu)房意向金協(xié)議前，乙方應(yīng)確保甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，無(wú)任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、抵押或查封等情況。法律名詞解釋：權(quán)屬瑕疵指物業(yè)權(quán)屬證明文件上存在的影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓的法律問(wèn)題，可能包括但不限于權(quán)屬不清、權(quán)利受限等。2.意向金支付：乙方支付購(gòu)房意向金時(shí)，應(yīng)確保資金的支付方式符合雙方的約定，并要求甲方提供正式的收款憑證。法律名詞解釋：購(gòu)房意向金是乙方為表達(dá)購(gòu)房意愿而支付給甲方的一定金額，通常在正式購(gòu)房合同簽訂之前支付，具有一定程度的預(yù)約性質(zhì)。3.合同簽署：乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)與甲方簽署正式的購(gòu)房合同，并嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)。法律名詞解釋：合同履行指合同雙方按照合同條款所規(guī)定的內(nèi)容，全面、適當(dāng)、及時(shí)地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議的，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任當(dāng)合同的一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以達(dá)成共識(shí)。法律名詞解釋：友好協(xié)商指合同各方在沒(méi)有第三方介入的情況下，通過(guò)平等、自愿的商討，解決合同爭(zhēng)議的一種方式。2.訴訟解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：訴訟指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議而向法院提起的訴訟程序，通過(guò)司法裁判來(lái)確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭成員間的購(gòu)房意向補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員間的特殊關(guān)系，雙方可增加一條關(guān)于家庭和睦的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“雙方應(yīng)本著相互尊重、家庭和諧的原則進(jìn)行本次交易，若因本次交易引發(fā)家庭糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并盡可能避免對(duì)家庭關(guān)系造成不利影響?！?.場(chǎng)合：跨城市購(gòu)房，雙方不便于面對(duì)面溝通補(bǔ)充條款：為了方便雙方溝通，可以增加線上簽署和溝通的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“雙方同意通過(guò)電子郵件、等線上方式簽署相關(guān)文件并進(jìn)行溝通。若線上簽署的文件與紙質(zhì)文件具有同等法律效力。”3.場(chǎng)合：涉及共有產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到共有產(chǎn)權(quán)的特殊性，可以增加關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)處理的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若該物業(yè)涉及共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人同意本次交易，并在簽訂正式購(gòu)房合同前提供所有共有權(quán)人的書面同意書?！?.場(chǎng)合：用于投資或出租的購(gòu)房補(bǔ)充條款：針對(duì)投資或出租目的，可以增加關(guān)于物業(yè)用途的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方購(gòu)買該物業(yè)的目的為投資或出租，甲方應(yīng)保證該物業(yè)不存在任何限制出租或使用的法律障礙，并確保乙方在取得物業(yè)后有權(quán)自由決定其用途?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.購(gòu)房意向金支付憑證5.正式購(gòu)房合同樣本（供參考）6.