2024二手房房屋買賣合同

第2024二手房房屋買賣合同

2024二手房房屋買賣合同

2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同1

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____

身份證：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

聯(lián)系電話：_____

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____

身份證：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

聯(lián)系電話：____

甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方愿意以人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整的價(jià)格，將其在區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲(chǔ)藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn)，房屋總價(jià)格不變)，乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。

二、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，契稅證號(hào)為號(hào)。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過(guò)戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證、土地證辦理成乙方姓名。

三、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬(wàn)元?？傆?jì)二十五萬(wàn)元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完。(若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應(yīng)在收到該房屋交工時(shí)，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時(shí)，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說(shuō)明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。二手房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時(shí)交房、交款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供其完備的過(guò)戶手續(xù)，按實(shí)際已付款(已收款)的.千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過(guò)一個(gè)月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠償對(duì)方人民幣貳萬(wàn)元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔(dān)所有過(guò)戶費(fèi)用及其他損失。

五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)。

七、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條，應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。

九、本協(xié)議簽定后。5年內(nèi)若因物價(jià)上漲因數(shù)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，甲方不能反悔。不可以漲價(jià)。仍按現(xiàn)在的價(jià)格36萬(wàn)元人民幣為準(zhǔn)。

十、本合同共_____頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

十一、備注：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

___年___月___日__年___月___日

2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同2

出賣人：______________以下簡(jiǎn)稱甲方

買受人：______________以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。

第三條付款時(shí)間與辦法

1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________

______年____月____日______年____月____日

2024二手房房屋買賣合同

2024二手房屋交易合同1

甲方(出賣人)：___________________________

身份證號(hào)碼：________________________________

乙方(買受人)：___________________________

身份證號(hào)碼：________________________________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

第一條各方及保證

甲方并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方并保證：將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決辦法

本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：____________________________

乙方簽名：____________________________

______________年____________月_______日

2024二手房房屋買賣合同

房屋買賣合同1

甲方(出賣人)：_______

住址：_______

身份證號(hào)碼：_______

工作單位：_______

電話：_______

乙方(買受人)：_______

住址：_______

身份證號(hào)碼：_______

工作單位：_______

電話：_______

就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條：出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：_______；建筑面積：_______；房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；

或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不購(gòu)買此房。(附聲明附件)

或，本房屋的共有權(quán)人_______，其已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不購(gòu)買此房。(附聲明附件)

第二條：成交價(jià)格

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______。

第三條：付款方式

采取一次性付款；

或分期付款，具體付款時(shí)間：_______。

第四條：房屋實(shí)際交付時(shí)間

甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無(wú)權(quán)要求提前交房。

第五條：付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，具體方式如下：

第六條：房屋交付時(shí)的狀況

具體見(jiàn)附件。

第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

房產(chǎn)過(guò)戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過(guò)戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。

第八條；違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過(guò)戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或甲方違約不辦理過(guò)戶的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金；

如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)。

如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

第九條：爭(zhēng)議的解決

雙方在履行協(xié)議中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決；