土地買賣居間合同格式范本2024年

?土地買賣居間合同格式范本2024年合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（買受方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出售給乙方，丙方作為居間方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_________________1.2土地面積：_________________1.3土地使用權(quán)類型：_________________1.4土地用途：_________________1.5土地使用年限：_________________第二條土地買賣價格第三條付款方式（1）定金：乙方在簽訂本合同后__日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。（2）首付款：乙方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前__日內(nèi)，向甲方支付土地買賣款項(xiàng)的__%。（3）尾款：乙方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)后__日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地買賣款項(xiàng)。3.2乙方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第四條土地交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的全部費(fèi)用。第五條居間服務(wù)5.1丙方作為居間方，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供土地買賣的相關(guān)信息，協(xié)助雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實(shí)、完整、有效，并對其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。5.3丙方在居間服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：________________乙方（買受方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：________________丙方（居間方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：________________合同注意事項(xiàng)1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于日后查詢與管理。2.基本信息核對：甲乙丙三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)確無誤。3.土地基本情況：詳細(xì)描述土地的位置、面積、使用權(quán)類型、用途及使用年限，確保信息的準(zhǔn)確性。4.買賣價格及付款方式：明確土地的買賣價格、付款方式及時間節(jié)點(diǎn)，防止日后糾紛。5.定金與違約金：定金和違約金的數(shù)額應(yīng)合理，并明確違約責(zé)任。6.交付與過戶：明確土地交付和過戶的時間限制，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.居間服務(wù)：居間方應(yīng)確保信息的真實(shí)性，并保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法1.違約責(zé)任：一旦出現(xiàn)違約，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方。3.爭議解決：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同編號：用以標(biāo)識特定合同的唯一編號，便于檔案管理和查詢。定金：當(dāng)事人一方為保證合同的履行，在合同成立前或成立后，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。違約金：合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約所造成的損失。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。居間服務(wù)：指在交易雙方之間提供信息、介紹交易、協(xié)助談判等服務(wù)，但不直接參與交易的行為。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因理解不同或履行不當(dāng)產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目場合描述：甲方擁有一塊土地，打算出售給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在本合同中補(bǔ)充關(guān)于土地開發(fā)的具體規(guī)劃要求，包括但不限于建筑密度、綠化率、建筑高度限制等，并約定乙方在開發(fā)過程中需遵守的相關(guān)法律法規(guī)。2.農(nóng)業(yè)用途土地買賣場合描述：甲方想將農(nóng)業(yè)用途的土地出售給乙方，用于種植或養(yǎng)殖。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中明確土地的農(nóng)業(yè)用途，并約定乙方在使用土地過程中必須采取環(huán)保措施，不得污染土壤和水源。3.企業(yè)并購中的土地轉(zhuǎn)讓場合描述：甲方是一家企業(yè)，計劃將企業(yè)名下的一塊土地轉(zhuǎn)讓給乙方作為并購的一部分。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定土地轉(zhuǎn)讓與并購交易的關(guān)聯(lián)性，并明確并購?fù)瓿珊笸恋厥褂玫木唧w條款，包括乙方對企業(yè)原有土地上建筑物的處理方式。4.個人投資土地買賣場合描述：甲方是個人，計劃出售一塊土地給乙方作為投資用途。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定土地未來的增值分配方式，以及在土地轉(zhuǎn)讓后，乙方是否有權(quán)參與土地的開發(fā)決策。合同所需附件列表土地權(quán)屬證書：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。土地現(xiàn)狀說明：包括土地的地理位置、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。付款憑證：包括定金