怡高物業(yè)管理顧問合同文本2024年

?怡高物業(yè)管理顧問合同文本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：怡高物業(yè)管理顧問有限公司地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理方案策劃；（2）物業(yè)管理規(guī)章制度制定；（3）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督；（4）物業(yè)管理相關(guān)人員培訓(xùn)；（5）物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)及設(shè)施設(shè)備管理；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理顧問服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理顧問費(fèi)。顧問費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），支付方式為______（一次性支付/分期支付）。（1）合同生效后______日內(nèi)，支付顧問費(fèi)的______%；（2）合同履行滿______個(gè)月后的______日內(nèi)，支付顧問費(fèi)的______%；（3）合同履行滿______個(gè)月后的______日內(nèi)，支付顧問費(fèi)的______%。3.3乙方在收到甲方支付的顧問費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的顧問費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：怡高物業(yè)管理顧問有限公司簽訂日期：____________甲方（委托方）代表（簽名）：____________乙方（受托方）代表（簽名）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________郵編：____________郵編：____________地址：____________地址：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為物業(yè)的合法業(yè)主或使用權(quán)人，乙方應(yīng)為具有物業(yè)管理顧問資質(zhì)的公司。一、注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容和范圍，避免服務(wù)內(nèi)容模糊導(dǎo)致糾紛。2.注意服務(wù)期限的約定，確保合同期限符合雙方需求。3.費(fèi)用的支付方式及金額需明確，避免產(chǎn)生支付糾紛。4.保密條款要具體，確保商業(yè)秘密得到保護(hù)。5.違約責(zé)任要具體明確，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容。2.設(shè)定合理的服務(wù)期限，并在合同中明確。3.詳細(xì)約定費(fèi)用支付的時(shí)間、方式及金額。二、法律名詞解釋：1.物業(yè)管理顧問：指專業(yè)從事物業(yè)管理咨詢、策劃、培訓(xùn)等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。2.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取保密措施的信息。技術(shù)秘密：與商業(yè)秘密類似，特指涉及技術(shù)方面的秘密信息。履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成所承擔(dān)的義務(wù)。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同未約定或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果物業(yè)是一個(gè)大型購物中心補(bǔ)充條款：鑒于物業(yè)的特殊性，乙方需額外提供節(jié)假日促銷活動(dòng)的策劃與執(zhí)行服務(wù)，并確?；顒?dòng)的安全性及有效性。補(bǔ)充條款示例：“考慮到甲方物業(yè)為大型購物中心，乙方將提供定期的節(jié)假日促銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行服務(wù)，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行，同時(shí)負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理工作?！?.特殊場合：如果物業(yè)是高檔住宅小區(qū)補(bǔ)充條款：針對(duì)高檔住宅小區(qū)的需求，乙方需提供24小時(shí)客戶服務(wù)，并定期組織業(yè)主活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系。補(bǔ)充條款示例：“針對(duì)甲方物業(yè)為高檔住宅小區(qū)的特點(diǎn)，乙方將提供全天候客戶服務(wù)響應(yīng)，并每季度組織至少一次業(yè)主活動(dòng)，以促進(jìn)社區(qū)和諧?！?.物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容清單2.乙方物業(yè)管理顧問資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理規(guī)章制度范本4.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃書5.業(yè)主滿意度調(diào)查問卷模板如果我們的物業(yè)是個(gè)大型的購物場所，我們可能需要一份特別的促銷活動(dòng)策劃書。如果是高檔小區(qū)，可能需要一份客戶服務(wù)時(shí)間表和業(yè)主活動(dòng)計(jì)劃。1.服務(wù)清單：這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)告訴我們，物業(yè)公司都會(huì)提供哪些服務(wù)，這樣大家心里都有個(gè)數(shù)。2.資質(zhì)證明：這個(gè)很重要，我們要確保物業(yè)公司是有資質(zhì)的，這個(gè)文件就能證明。3.規(guī)章制度：這個(gè)是物業(yè)公