簡(jiǎn)單辦公場(chǎng)地租賃合同范文2024年

?簡(jiǎn)單辦公場(chǎng)地租賃合同范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于__________，具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃場(chǎng)地的用途為辦公使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全保衛(wèi)、消防等工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃場(chǎng)地一個(gè)月的租金。6.2如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方為租賃場(chǎng)地的合法所有者或有權(quán)處置人，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.用途限定：乙方需明確租賃場(chǎng)地的用途，并遵守約定用途，不得擅自改變。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期需支付滯納金。4.場(chǎng)地維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同解除：任何一方需提前解除合同，應(yīng)按照約定的期限和方式書(shū)面通知對(duì)方。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保乙方的正常使用不受影響。2.用途變更：如乙方需變更用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金逾期：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，嚴(yán)重違約時(shí)可以解除合同。4.設(shè)施損壞：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，及時(shí)與甲方溝通，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.合同解除：任何一方解除合同，應(yīng)按照合同約定的程序和期限執(zhí)行，避免產(chǎn)生不必要的損失。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指租賃場(chǎng)地的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。解除合同：指合同當(dāng)事人一方依法通知對(duì)方終止合同效力的行為。違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人對(duì)合同履行中的問(wèn)題產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)孵化基地補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)初期可能資金緊張，甲方可以提供一定的租金優(yōu)惠政策，比如前三個(gè)月免租或者租金打折。2.場(chǎng)合：遠(yuǎn)程辦公或靈活辦公補(bǔ)充條款：乙方可能需要靈活的租賃時(shí)間，甲方可以提供按天或按周計(jì)費(fèi)的租賃方式。3.場(chǎng)合：臨時(shí)項(xiàng)目或活動(dòng)補(bǔ)充條款：若乙方舉辦臨時(shí)項(xiàng)目或活動(dòng)，需提前通知甲方，并確保活動(dòng)符合消防安全規(guī)定。4.場(chǎng)合：共享辦公空間補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共享設(shè)施的使用規(guī)則，乙方應(yīng)遵守并合理使用。合同所需附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖說(shuō)明：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的布局和面積。2.權(quán)屬證明文件說(shuō)明：甲方提供的租賃場(chǎng)地所有權(quán)或其他權(quán)利的證明文件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：乙方