商鋪分租合同范文2024年

?商鋪分租合同范文2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為______平方米。1.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：______________________________。1.3商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件為：__________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1按約定收取租金。4.1.2對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。4.1.3在租賃期滿后收回商鋪。4.2甲方義務(wù)：4.2.1保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。4.2.2提供商鋪的相關(guān)設(shè)施，確保設(shè)施的正常使用。4.3乙方權(quán)利：4.3.1按約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。4.3.2對商鋪進行合理裝修，但需提前向甲方申請并經(jīng)甲方同意。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按約定支付租金。4.4.2合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。4.4.3自行承擔經(jīng)營過程中的風險及責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2如乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，以便于雙方管理和查詢。2.基本信息：準確填寫甲乙雙方的詳細信息，包括但不限于全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.商鋪信息：明確商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況，并提供產(chǎn)權(quán)證明文件。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和期限。5.租金及支付：詳細規(guī)定租金金額、支付方式、支付日期及逾期支付的滯納金計算方式。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責任：詳細約定違約行為的處理方式，包括違約金的計算和支付。8.爭議解決：規(guī)定爭議的解決方式，通常是先協(xié)商后訴訟。9.其他約定：包含合同副本數(shù)量、生效時間等附加條款。解決辦法：1.違約：若一方違約，守約方可以要求違約方支付違約金，嚴重違約時可以解除合同。2.爭議：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有商鋪產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租的一方。承租方：租賃商鋪進行經(jīng)營活動的一方。租賃期限：雙方約定的商鋪租賃持續(xù)時間。租金：承租方為使用商鋪支付給出租方的費用。滯納金：因逾期支付租金而應(yīng)支付的額外費用。違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的補償費用。解除合同：在合同期限內(nèi)，因特定原因提前終止合同的行為。友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和討論解決爭議。訴訟：通過法院程序，解決雙方無法協(xié)商解決的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃進行高端品牌零售。補充條款：乙方在進行高端品牌零售時，需保證品牌形象與商鋪整體環(huán)境的和諧統(tǒng)一，不得影響商鋪的整體商業(yè)氛圍。補充條款內(nèi)容：“乙方在租賃期間，如進行品牌形象更新或裝修，需提前向甲方提交書面申請，并在得到甲方書面同意后方可進行。乙方應(yīng)確保所有裝修和品牌形象更新不得對商鋪結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境造成不良影響。”2.場合：商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃經(jīng)營特色餐飲。補充條款：乙方需考慮到旅游旺季和淡季的客流量差異，合理調(diào)整經(jīng)營策略。補充條款內(nèi)容：“乙方在旅游旺季時，應(yīng)采取有效措施應(yīng)對客流高峰，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量。在淡季時，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的促銷活動，吸引更多顧客，但不得影響其他租戶的正常經(jīng)營?！?.場合：商鋪位于大學(xué)城附近，乙方計劃開設(shè)學(xué)生書店。補充條款：乙方需考慮學(xué)生的實際需求，提供有益于學(xué)生學(xué)習和成長的書籍。補充條款內(nèi)容：“乙方應(yīng)保證所售書籍內(nèi)容健康、積極向上，不得出售違法及不適合學(xué)生閱讀的書籍。同時，乙方應(yīng)定期舉辦文化講座或讀書會，促進學(xué)生文化素養(yǎng)的提高?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件：出租方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：商鋪的房產(chǎn)證或租賃權(quán)證明文件。3.乙方身份證明文件：承租方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。