婚前買房協(xié)議書2024年

?婚前買房協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲乙雙方自愿平等、公平公正的原則，為明確雙方在婚前購房過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議書，以茲共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋性質(zhì)：__________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，甲方購買乙方房屋的總價(jià)為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方支付方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。（2）余款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付至乙方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及與購房相關(guān)的其他材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，享有購買乙方房屋的權(quán)利。（2）按照本協(xié)議約定，享有乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付購房款。（2）按照本協(xié)議約定，履行房屋交付及過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，享有收取甲方購房款的權(quán)利。（2）按照本協(xié)議約定，享有甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，將房屋交付給甲方。（2）按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按時(shí)支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的__________%作為滯納金。5.3乙方未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總金額的__________%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確保合同當(dāng)事人身份真實(shí)、合法。2.房屋信息核實(shí)：甲方應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、土地使用權(quán)狀況等基本信息，確保房屋無糾紛、無抵押。3.購房款支付方式：明確購房款的支付方式、支付期限及支付賬戶，確保資金安全。4.房屋交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方按約履行相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速、有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同而設(shè)定的唯一編號(hào)。2.買方（甲方）：指購買房屋的一方。3.賣方（乙方）：指出售房屋的一方。4.首付款：指購房者在購買房屋時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)。5.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期還款費(fèi)用。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題。8.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的前提下，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：婚前雙方共同購房，為避免婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方為未婚情侶，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)房屋的共同所有權(quán)及權(quán)益分配，特約定如下：“若甲乙雙方在未來結(jié)婚，本房屋視為雙方共同財(cái)產(chǎn)。如雙方婚后發(fā)生財(cái)產(chǎn)分割，按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分割，除非雙方另有書面協(xié)議?！?.場合：父母為子女婚前購房，作為嫁妝或彩禮。補(bǔ)充條款：考慮到甲方購買房屋為父母資助，特約定如下：“甲方父母對(duì)本次購房有出資，該出資視為對(duì)甲方的贈(zèng)與。若甲乙雙方婚后離婚，甲方父母出資部分不予分割，房屋所有權(quán)歸甲方所有。”3.場合：房屋用于投資或出租，需要明確投資回報(bào)和租金分配。補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方購買房屋用于投資或出租，特約定如下：“若甲乙雙方?jīng)Q定將房屋用于出租或投資，所獲得的租金收入或投資回報(bào)，按照甲乙雙方在本協(xié)議中約定的比例分配?！焙贤韪郊斜恚?.雙方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)（首付款支付證明）5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶手續(xù)辦理證明7.雙方父母同意書（如有父母出資情況）8.其他與購房相關(guān)的證明文件（如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等）親愛的朋友們，下面是簽訂婚前買房協(xié)議時(shí)可能會(huì)遇到的一些特殊場合，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議。這些條款能夠幫助你們更好地處理各種情況：2.如果買房的錢是父母給的，作為嫁妝或彩禮，那么咱們也得在合同里說明白：父母出的這部分錢，算是對(duì)你的贈(zèng)與，將來