房地產(chǎn)銷售居間合同2024年

?房地產(chǎn)銷售居間合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（居間方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為居間方，協(xié)助甲方尋找買方/賣方，促成甲方與買方/賣方就該房地產(chǎn)的買賣事宜達成一致，并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)。1.2乙方僅作為居間方提供房地產(chǎn)買賣的信息和促成交易的服務(wù)，對交易雙方的履約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)收集該房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、抵押情況等，并如實告知甲方。2.2乙方協(xié)助甲方與買方/賣方進行談判，促成雙方達成交易共識。2.3乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并對其真實性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)如實向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。3.3甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方居間服務(wù)費。3.4甲方有權(quán)了解乙方提供居間服務(wù)的過程，要求乙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托事項提供居間服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有資料，不得泄露給無關(guān)第三方。4.3乙方不得以任何方式誤導(dǎo)、欺詐甲方，違反居間服務(wù)的職業(yè)道德。4.4乙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費。第五條居間服務(wù)費5.1甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費為該房地產(chǎn)成交價的_____%（百分比）。5.2乙方在促成甲方與買方/賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間服務(wù)費比例一次性支付給乙方。5.3居間服務(wù)費支付后，除非本合同另有約定，甲方不得以任何理由要求退還。第六條合同變更、解除與終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。6.2在居間服務(wù)過程中，如甲方單方面終止本合同，應(yīng)支付乙方已發(fā)生的實際費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定居間服務(wù)費的_____%（百分比）。7.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費的，乙方有權(quán)依法追討，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方提供的房地產(chǎn)無法律糾紛，權(quán)屬明確。解決辦法：在合同簽訂前，進行盡職調(diào)查，包括但不限于查看房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。2.居間服務(wù)范圍：明確乙方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)范圍，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中詳細列舉乙方的服務(wù)內(nèi)容，明確乙方的義務(wù)和責(zé)任。1.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同（《合同法》第四百二十四條）。2.成交價：指甲方與買方/賣方最終商定的房地產(chǎn)交易價格。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.權(quán)屬證明文件：指能夠證明房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.履行合同：指合同當(dāng)事人按照合同的約定完成合同義務(wù)的行為。7.法律糾紛：指因法律問題引起的爭議或訴訟，可能涉及合同、財產(chǎn)權(quán)益等。場合一：甲方急于出售房產(chǎn)，希望盡快成交補充條款：“鑒于甲方有特殊情況需要盡快出售該房地產(chǎn)，乙方將優(yōu)先考慮甲方的委托需求，加大推廣力度，盡可能縮短成交時間。甲方同意，在房產(chǎn)掛牌期間，若乙方推薦了符合甲方要求的潛在買家，甲方應(yīng)積極配合乙方安排看房及談判事宜?！眻龊隙杭追匠鍪鄣姆慨a(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割補充條款：針對房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)的情況，合同可以這樣補充：“考慮到該房地產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割，甲方保證已與其他遺產(chǎn)繼承人達成一致，同意出售該房產(chǎn)。甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)所有遺產(chǎn)繼承人的相關(guān)事宜，并確保在交易過程中不會出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛?！?.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，這是最基礎(chǔ)的附件。2.土地使用證復(fù)印件：同樣是為了確認土地的權(quán)屬。附件列表：房屋所有權(quán)證：這個就是咱們常說的“房產(chǎn)證”，得有，證明房子是您的。土地使用權(quán)證：這個也很重要，證明您對房子下面的土地有使用權(quán)。身份證復(fù)印件：用來確認一下合同是和真人簽的，得有有效身份證。如果有抵押，需要抵押權(quán)人同意出售的書面文件：如果房子還有貸款，這個得有，證明貸款銀行同