2024年游泳館租賃合同模板

?2024年游泳館租賃合同模板合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的游泳館位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，游泳館內(nèi)設(shè)施齊全，具體設(shè)施情況詳見附件一。1.2甲方保證該游泳館符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_________________________。3.2乙方應(yīng)在每年租期開始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具等額的正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證游泳館在租賃期間符合約定用途，并對游泳館設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方要求，及時返還乙方已支付的租金及押金。（3）甲方有權(quán)對乙方使用游泳館的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用游泳館，并負(fù)責(zé)游泳館的日常維護(hù)與管理。（2）乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_______%。（3）乙方不得擅自改變游泳館的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供游泳館或提供的游泳館不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：游泳館設(shè)施清單注意事項：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)游泳館的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的使用條件。1.法律名詞解釋：租賃物：指合同中甲方出租給乙方使用的游泳館及其附屬設(shè)施。租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括起始日期和終止日期。注意事項及解決辦法：解決辦法：租賃權(quán)：指乙方依據(jù)合同約定對租賃物享有的使用、收益的權(quán)利。解決辦法：確認(rèn)甲方為租賃物的合法所有權(quán)人，有權(quán)簽訂租賃合同。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。解決辦法：明確違約情形及違約金計算方式，保障雙方權(quán)益。2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方對游泳館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定甲方和乙方在設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方面的具體職責(zé)。3.保險責(zé)任：確保游泳館在租賃期間有相應(yīng)的保險保障。解決辦法：合同中應(yīng)約定甲方負(fù)責(zé)購買并維持有效的保險，保障游泳館及乙方在使用過程中的安全。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，選擇的解決方式。仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對糾紛進(jìn)行裁決。1.特殊場合：暑期高峰期使用補(bǔ)充條款：考慮到暑期是游泳館使用的高峰期，我們可以在合同中添加一條，允許乙方在暑期享有額外的開放時間或者優(yōu)先預(yù)約權(quán)。"鑒于暑期期間游泳館使用需求增加，甲方同意在每年7月至8月期間，為乙方提供每天額外2小時的開放時間。"2.特殊場合：舉辦游泳比賽或活動補(bǔ)充條款：如果乙方計劃在游泳館舉辦游泳比賽或大型活動，我們需要一個條款來規(guī)定如何處理這些特殊情況。"乙方如需在游泳館舉辦游泳比賽或大型活動，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方將協(xié)商活動期間的特別開放時間及費(fèi)用安排。"附件列表：1.附件一：游泳館設(shè)施清單2.附件二：游泳館平面圖3.附件三：游泳館安全須知1.如果是在暑期：我們可能需要一個附件來規(guī)定暑期使用的時間表。2.如果是舉辦活動：需要一個附件來詳細(xì)說明活動舉辦的規(guī)則和費(fèi)用。設(shè)施清單：確保雙方都清楚游泳館內(nèi)有什么