物業(yè)管理顧問合同協(xié)議書范本2024年

?物業(yè)管理顧問合同協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容（1）對物業(yè)項(xiàng)目的日常管理進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)；（2）提供物業(yè)管理方面的專業(yè)咨詢與建議；（3）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案與規(guī)章制度；（4）對物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和評估；（5）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件及糾紛；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的年度審計(jì)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）固定服務(wù)費(fèi)用：人民幣_______元/月；（2）額外服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)乙方實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定；（3）支付方式：甲方于每月_______日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問服務(wù)；4.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露；4.3乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督與檢查。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；5.2甲方應(yīng)提供乙方開展物業(yè)管理顧問服務(wù)所需的資料、信息及設(shè)施；5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件及糾紛；5.4甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，對乙方提出的合理建議給予采納。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2若乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______；6.3若甲方未能按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方作為物業(yè)管理顧問的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常管理監(jiān)督、專業(yè)咨詢、方案制定、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)等。2.服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確約定服務(wù)期限，包括起始日和終止日，以及可能的續(xù)約條款。3.服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，以及額外服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。5.監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。7.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以按照合同約定的違約金計(jì)算方式要求賠償，或采取其他法律手段維護(hù)權(quán)益。2.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托方：合同中的一方，指甲方，即需要服務(wù)的主體。受托方：合同中的另一方，指乙方，即提供服務(wù)的主體。合同編號：為合同設(shè)定的唯一識別碼，用于標(biāo)識和管理合同。服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并被甲方采取保密措施的信息。違約金：一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：物業(yè)項(xiàng)目為新建小區(qū)，甲方希望乙方在前期介入，提供專業(yè)的物業(yè)管理規(guī)劃。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在物業(yè)項(xiàng)目交付前至少三個(gè)月介入，為甲方提供包括但不限于物業(yè)管理規(guī)劃、前期物業(yè)管理方案制定、業(yè)主入住前的準(zhǔn)備工作等服務(wù)。2.應(yīng)用場合：物業(yè)項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，甲方希望乙方提供應(yīng)急預(yù)案及災(zāi)害應(yīng)對指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目所在地區(qū)的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，并提供災(zāi)害發(fā)生時(shí)的應(yīng)對指導(dǎo)，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.應(yīng)用場合：物業(yè)項(xiàng)目有大量綠化區(qū)域，甲方希望乙方提供專業(yè)的綠化管理建議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目綠化區(qū)域的特點(diǎn)，提供專業(yè)的綠化管理方案，包括植被選擇、修剪維護(hù)、病蟲害防治等，確保綠化環(huán)境的優(yōu)美與和諧。4.應(yīng)用場合：物業(yè)項(xiàng)目包含商業(yè)部分，甲方希望乙方提供商業(yè)運(yùn)營管理建議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)針對物業(yè)項(xiàng)目中的商業(yè)部分，提供商業(yè)運(yùn)營管理的專業(yè)建議，包括商業(yè)布局、招商策略、商業(yè)活動(dòng)策劃等，以促進(jìn)商業(yè)部分的繁榮發(fā)展。合同所需附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)劃