2024年正規(guī)的經(jīng)營場地租賃合同

?2024年正規(guī)的經(jīng)營場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃場地1.2租賃場地面積：__________平方米。1.3租賃場地用途：乙方用于__________（填寫具體經(jīng)營項目）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：__________元整）。3.3乙方應在每期租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租場地符合國家有關租賃場地的法律法規(guī)要求，具備合法的經(jīng)營條件。5.2甲方負責租賃場地及附屬設施的維護、維修，確保場地及設施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營。5.4甲方在租賃期內(nèi)不得無故收回租賃場地，如因國家征收、征用等原因需要收回，甲方應提前____個月通知乙方，并按照相關法律法規(guī)給予乙方相應的補償。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地使用性質(zhì)。6.2乙方負責租賃場地的日常維護、維修，確保場地及設施的安全、衛(wèi)生。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照甲方要求將租賃場地及附屬設施恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保租賃場地的合法性和適用性，避免非法使用或不符合約定用途。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認租金金額、支付方式和時間，防止逾期支付和違約金的問題。4.理解押金的作用和退還條件，避免租賃結(jié)束后押金糾紛。5.明確雙方的權(quán)利和義務，尤其是場地維護、維修責任。6.設定違約責任和解決爭議的方式，為可能的糾紛提供解決路徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明租賃場地的地址、面積和用途。2.規(guī)定清晰的租賃期限和續(xù)租條款。3.制定明確的租金支付計劃和違約金條款。4.設定合理的押金條款，并明確退還條件和程序。5.分別列出甲乙雙方的權(quán)利和義務，確保雙方均能履行。6.在合同中包含違約責任條款和爭議解決機制。法律名詞解釋：出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，將場地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃場地，用于經(jīng)營或其他目的的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的場地租賃的有效時間段。租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的金錢報酬。押金：指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔保合同的履行。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方經(jīng)營的是餐飲業(yè)，可能會產(chǎn)生油煙、噪音等問題。補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃場地內(nèi)進行合理的裝修和安裝必要的餐飲設備。同時，乙方應采取有效措施，確保油煙、噪音等不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應承擔相應的責任。2.場合：乙方需要延長營業(yè)時間，可能會影響小區(qū)居民休息。補充條款：乙方因經(jīng)營需要，需延長營業(yè)時間的，應提前向甲方提出申請，并在獲得甲方及小區(qū)物業(yè)管理同意后進行。乙方應確保經(jīng)營活動不干擾小區(qū)居民的正常休息。3.場合：乙方經(jīng)營涉及危險品存儲或使用。補充條款：乙方如需在租賃場地內(nèi)存放或使用危險品，必須按照國家相關法律法規(guī)進行，并向甲方報備。乙方應采取一切必要的安全措施，確保安全無隱患。附件列表：1.租賃場地的產(chǎn)權(quán)證明文件副本。2.甲乙雙方的有效身份證明文件副本。3.租賃場地的平面圖及設施清單。4.乙方經(jīng)營所需的相關資質(zhì)證書和許可證副本。5.甲方指定的租金支付賬戶信息。嘿嘿，咱們這個合同是關于2024年租賃場地的，下面是一些特殊情況和小細節(jié)，咱們得提前說好：1.如果你是開餐廳的，可能會有點油煙和噪音，咱們得在合同里說清楚，你怎么做好措施，不影響別人。2.如果你打算晚點打烊，那得跟甲方還有小區(qū)里的人打好招呼，別影響大家休息。3.如果你用的一些東西比較危險，那得更小心，得按照國