2024年加油站買賣協(xié)議書

?2024年加油站買賣協(xié)議書合同編號：____________名稱：____________________法定代表人：______________住所地：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________法定代表人：______________住所地：__________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買的標(biāo)的物為位于_______的加油站，具體土地使用證編號為：_______，房產(chǎn)證編號為：_______。1.2標(biāo)的物包括但不限于土地、房屋、加油設(shè)備、配套設(shè)施等。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的買賣價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（2）余款人民幣_______元（大寫：____________________元整）應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的物過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于土地、房屋、設(shè)備等過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的一切權(quán)益歸乙方所有。第四條交割事項(xiàng)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。（1）標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律糾紛。（2）標(biāo)的物符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定。（3）標(biāo)的物的設(shè)備、設(shè)施齊全、完好，能夠正常運(yùn)營。第五條保證與承諾5.1甲方保證其對標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)出售標(biāo)的物。5.2甲方承諾，在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇任何問題，應(yīng)積極解決，確保過戶手續(xù)順利辦理。5.3乙方承諾，按照約定支付買賣價款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為買賣價款的_______%。6.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的全部損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)甲方的所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為標(biāo)的物的合法所有者，是否有權(quán)處置該標(biāo)的物。解決辦法是要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。2.注意過戶手續(xù)的辦理：合同中應(yīng)明確過戶手續(xù)的具體辦理流程和時間，以及雙方在此過程中的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指依法將財(cái)產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的程序。3.注意違約責(zé)任的界定：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約的情形以及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金和損失賠償。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.注意爭議解決方式的選擇：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式和程序解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方先行支付給另一方的錢款，具有擔(dān)保作用。交割：指合同標(biāo)的物從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的金錢賠償。1.特殊場合：加油站附近有學(xué)?；蚓用駞^(qū)補(bǔ)充條款：考慮到安全和環(huán)保問題，甲方需確保加油站運(yùn)營符合國家和地方的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在買賣完成后繼續(xù)監(jiān)督乙方遵守相關(guān)規(guī)定。第九條環(huán)保與安全9.1甲方保證加油站目前的運(yùn)營符合國家和地方的環(huán)保與安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2乙方在接收加油站后，應(yīng)繼續(xù)遵守相關(guān)環(huán)保與安全規(guī)定，并定期進(jìn)行自查。2.特殊場合：加油站需要進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：如果加油站需要裝修或改造，那么合同中應(yīng)該明確改造的責(zé)任方和完成時間。第十條裝修與改造10.1如加油站需進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)在接收后______個月內(nèi)完成，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2裝修或改造不得影響周邊環(huán)境及居民生活。附件列表：1.加油站土地使用證復(fù)印件2.加油站房產(chǎn)證復(fù)印件3.加油站設(shè)備清單及現(xiàn)狀說明4.付款計(jì)劃表5.環(huán)保與安全評估報(bào)告6.過戶所需的其他相關(guān)文件和證明加油站的土地使用證和房產(chǎn)證復(fù)印件，這能證明加油站是甲方合法擁有的。一份加油站所有