門面買賣合同樣本2024年

?門面買賣合同樣本2024年合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條標(biāo)的1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的為位于_______（詳細(xì)地址）的門面，門面面積約為_______平方米（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并依法辦理標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的，并支付甲方如下交易價(jià)格：總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整作為履行合同的誠(chéng)意金，定金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條付款方式（1）定金：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______（具體時(shí)間）前支付。（3）尾款：人民幣_(tái)______元整，于標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的_______%。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和材料，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并依法辦理標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于日后追蹤和管理。2.主體信息：雙方主體的名稱、地址、法定代表人等信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。3.標(biāo)的描述：對(duì)標(biāo)的的描述要詳細(xì)，包括具體位置、面積等，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.交易價(jià)格：明確交易價(jià)格及支付方式，包括定金、首付款和尾款的具體金額和支付時(shí)間。5.過(guò)戶手續(xù)：明確雙方在過(guò)戶手續(xù)中的責(zé)任和義務(wù)，包括提供文件和支付相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題，以節(jié)約時(shí)間和成本。法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞解釋合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。標(biāo)的：合同中雙方權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象，本合同中特指特定的門面。定金：當(dāng)事人一方在合同成立前后，為了確保合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為違約的賠償。過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問(wèn)題的過(guò)程。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：當(dāng)門面買賣涉及到遺產(chǎn)繼承時(shí)，可能涉及到多繼承人之間的利益分配。補(bǔ)充條款：在合同中可以增加一條關(guān)于繼承人同意出售的條款，例如：“甲方作為標(biāo)的的合法繼承人，已取得所有繼承人的同意，并已妥善分配出售收益?！?.場(chǎng)合：如果門面是用來(lái)開設(shè)特殊行業(yè)（如餐飲、娛樂(lè)）的，可能需要特定條件的許可。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于乙方用途及許可的條款，比如：“乙方承諾將標(biāo)的用于合法經(jīng)營(yíng)范圍，并自行負(fù)責(zé)取得相關(guān)行業(yè)許可?！?.場(chǎng)合：當(dāng)門面位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，存在未來(lái)增值潛力時(shí)。補(bǔ)充條款：可以加入關(guān)于未來(lái)增值分成或者優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條款，例如：“若標(biāo)的因周邊開發(fā)增值，乙方享有與甲方協(xié)商增值分成或優(yōu)先購(gòu)買相鄰門面的權(quán)利?！?.場(chǎng)合：如果乙方是首次購(gòu)買門面，對(duì)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于甲方協(xié)助的條款，如：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并完成所有交易和過(guò)戶流程，包括但不限于提供必要的指導(dǎo)和支持。”合同所需附件列表1.甲方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）復(fù)印件。2.乙方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）復(fù)印件。3.標(biāo)的門面的房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。4.雙方簽署的定金收據(jù)。5.甲方提供的標(biāo)的現(xiàn)狀說(shuō)明或報(bào)告。6.乙方提供的資金證明（如銀行存款證明）。7.如有，繼承人同意出售的協(xié)議或公證