共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同發(fā)布2024年

?共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同發(fā)布2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋使用性質(zhì)：住宅1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元，于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，并按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件后進(jìn)行支付余款。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并承擔(dān)保修責(zé)任。5.2乙方在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。6.3乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)性。2.合同條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)詳細(xì)、明確，包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、質(zhì)量及維修等，以確保雙方的權(quán)益。3.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括逾期交付、逾期付款等違約行為的處理方式。4.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。5.法律效力：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.買賣合同：指出賣人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。3.共有產(chǎn)權(quán)房：指房屋產(chǎn)權(quán)由多個(gè)產(chǎn)權(quán)人共同擁有的住房，產(chǎn)權(quán)人按份額共有。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上的約束力，即合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭成員間共有產(chǎn)權(quán)房買賣補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員間可能存在特殊情況，可以增加一條："若甲方為乙方直系親屬，且雙方存在特殊家庭關(guān)系，甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，應(yīng)給予更多理解和寬容，并盡力通過(guò)友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的任何問(wèn)題。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房用于投資出租補(bǔ)充條款：若房屋用于出租投資，可以添加："甲方同意在房屋交付乙方后，若乙方計(jì)劃將房屋出租，甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明，以幫助乙方順利辦理出租手續(xù)。"3.應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：若房屋涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，可以加入："若甲方所售房屋涉及遺產(chǎn)繼承事宜，甲方應(yīng)保證其有權(quán)處分該房屋，且已取得所有繼承人的一致同意。如因繼承問(wèn)題發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并保證不影響乙方的合法權(quán)益。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書(shū)5.付款憑證6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.法律文件（如授權(quán)委托書(shū)等，如有）8.雙方簽字的合同正本親愛(ài)的朋友們，這里給大家列出了幾種特殊情況，以及在這些情況下，我們可以在合同里加進(jìn)一些特別的條款，來(lái)確保大家的權(quán)益和和諧。比如，如果是家里人的買賣，我們就可以特別注明，大家要互相體諒，遇到問(wèn)題多商量。如果是要出租投資，也可以事先說(shuō)好，賣家要配合辦理