墻面租賃合同范本2024年

?墻面租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有墻面資源，乙方因業(yè)務(wù)需求需租賃甲方墻面，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃墻面位置及面積1.1甲方出租墻面位于：_________________，墻面面積共計(jì)：____平方米。1.2甲方保證出租的墻面符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣：____元/平方米/月，共計(jì)：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將墻面恢復(fù)原狀并交付甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金。第四條墻面使用要求4.1乙方在使用墻面過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用墻面，確保墻面安全、整潔，不得隨意損壞或改變墻面結(jié)構(gòu)。4.3乙方在使用墻面期間，如需進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租墻面符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)對出租墻面進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保墻面安全、整潔。5.3甲方不得干涉乙方正常使用墻面，但乙方在使用過程中存在違法行為的，甲方有權(quán)終止合同。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用墻面，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，確保墻面使用安全、整潔。6.3乙方在使用墻面期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃墻面位置及面積：合同中應(yīng)詳細(xì)描述出租墻面的具體位置和面積，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款，確保雙方對租賃期限有清晰的認(rèn)識。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)說明租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的權(quán)益。4.墻面使用要求：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在使用墻面時(shí)應(yīng)遵守的法律法規(guī)和甲方對墻面維護(hù)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以保障合同執(zhí)行的連續(xù)性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.滯納金（LateFees）：指債務(wù)人未按合同約定時(shí)間履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款額外費(fèi)用。3.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭議的方式。4.合同生效（EffectiveDateofContract）：指合同開始對雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。5.違法經(jīng)營活動(dòng)（IllegalBusinessOperation）：指違反國家法律法規(guī)，從事未經(jīng)批準(zhǔn)或禁止的經(jīng)營活動(dòng)。6.補(bǔ)救措施（RemedialMeasures）：指在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，為糾正錯(cuò)誤、減輕損失而采取的措施。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在墻面上進(jìn)行戶外廣告宣傳。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行戶外廣告宣傳前，需向甲方提供廣告內(nèi)容，并確保內(nèi)容合法合規(guī)。若廣告內(nèi)容涉及敏感信息或違反相關(guān)法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方修改或撤銷廣告。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告期間的安全和美觀，不得影響墻面結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。2.場合：乙方計(jì)劃在墻面上舉辦臨時(shí)性活動(dòng)，如文化展覽、公益活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：乙方在使用墻面舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間等，并確?；顒?dòng)不損害墻面結(jié)構(gòu)及周圍環(huán)境。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)對活動(dòng)方案進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)給予支持?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)墻面原狀。3.場合：乙方為創(chuàng)意藝術(shù)家，需要在墻面上進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作前，應(yīng)與甲方溝通創(chuàng)作內(nèi)容和形式，確保創(chuàng)作不違反法律法規(guī)，不損害墻面結(jié)構(gòu)。創(chuàng)作完成后，乙方享有作品版權(quán)，但甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后移除作品，并恢復(fù)墻面原狀。合同所需附件列表：1.墻面租賃位置平面圖：詳細(xì)標(biāo)注墻面位置、面積及周圍環(huán)境。2.乙方資質(zhì)證明：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)文件。3.墻面使用安全承諾書：乙方承諾在使用