期房購買合約書2024年

?期房購買合約書2024年合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：__________地址：_________________聯系方式：_____________營業(yè)執(zhí)照號：____________乙方（購房者）：__________身份證號：____________地址：_________________聯系方式：____________鑒于甲方為合法擁有并有權處置本合同項下房產的開發(fā)商，乙方為愿意購買甲方開發(fā)的期房的購房者，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同如下：第一條房產信息1.1房產項目名稱：_________________1.2房產項目位置：_________________1.3房產棟號：_________________1.4房產房號：_________________1.5房產面積：______平方米（建筑面積）第二條交易金額及支付方式2.1交易金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2付款方式：（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）按揭貸款：乙方應在本合同約定的交房日期前，向金融機構申請按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（3）尾款：乙方應在交房驗收合格后，按照本合同約定的付款方式支付剩余房款。第三條交房及驗收3.1交房日期：甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，按照國家和地方相關法律法規(guī)的要求，將符合約定的房產交付給乙方。3.3驗收：乙方在接到甲方通知后____個工作日內，對甲方交付的房產進行驗收。如乙方對驗收結果有異議，應在驗收合格后____個工作日內，向甲方提出書面異議。雙方應共同協商解決。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照本合同的約定收取乙方支付的房款；（2）按照約定的交房日期和交付標準交付房產；（3）按照國家和地方相關法律法規(guī)的要求，辦理房產過戶手續(xù)。4.2甲方義務：（1）保證房產的合法性和權屬清晰；（2）按照約定的付款方式收取房款；（3）按照約定的交房日期和交付標準交付房產；（4）協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.3乙方權利：（1）按照本合同的約定支付房款；（2）按照約定的交房日期和交付標準接收房產；（3）要求甲方按照本合同約定履行義務。4.4乙方義務：（1）按照本合同的約定支付房款；（2）按照約定的驗收方式驗收房產；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得將房產用于違法用途。第五條違約責任5.1甲方違約：（1）甲方未按照約定交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：______；（2）甲方未按照約定辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：______。5.2乙方違約：（1）乙方未按照約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：______；（2）乙方未按照約定驗收房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：______。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：_________________簽訂日期：_________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方及相關部門追溯和歸檔。2.雙方信息：準確無誤地填寫甲乙雙方的詳細信息，包括但不限于全稱、地址、聯系方式及法定代表。3.房產信息：詳細描述房產的具體信息，包括項目名稱、位置、棟號、房號及面積，確保與實際房產信息一致。4.交易金額及支付方式：明確交易金額及支付方式，包括首付款、按揭貸款及尾款支付的具體金額和時間。5.交房及驗收：雙方應明確交房日期、交付標準及驗收流程，以避免后期因交付問題產生的糾紛。6.權利義務：清晰列出甲乙雙方的權利和義務，確保雙方在合同履行過程中的權益得到保障。7.違約責任：詳細約定違約責任，包括違約金計算方式，以便在發(fā)生違約時能夠有據可依。8.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協商：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何問題。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：合同唯一識別碼，用于標識和追蹤特定的合同。2.甲方/乙方：合同當事人，甲方通常指開發(fā)商，乙方指購房者。3.交房：開發(fā)商按照合同約定將房產交付給購房者。4.驗收：購房者對交付的房產進行檢查，以確認其是否符合合同約定的標準。5.違約：合同當事人未按照合同約定履行義務的行為。6.違約金：因一方違約，另一方有權要求違約方支付的賠償金。7.解除合同：合同當事人因對方違約或其他法定原因，終止合同效力的行為。8.爭議解決：合同當事人對合同履行中的問題產生的糾紛，通過協商、調解或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：購房者計劃將房產用于投資出租。補充條款：雙方協商一致，乙方購買該房產的目的為投資出租。在此情況下，甲方應確保房產具備合法出租條件，并提供必要的出租指導和支持。2.場合：購房者是首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：考慮到乙方為首次購房者，甲方應提供購房全程指導服務，包括但不限于貸款咨詢、合同解讀、驗收流程說明等，以幫助乙方更好地理解合同條款和購房流程。3.場合：購房者計劃在未來幾年內將房產作為自住用途，但可能會因工作變動而需要轉售。補充條款：雙方同意，在合同有效期內，若乙方因工作變動或其他原因需轉售房產，甲方應提供必要的協助，包括提供房產市場分析報告和協助辦理相關手續(xù)。4.場合：購房者關注環(huán)保和智能家居。補充條款：甲方承諾，所交付的房產將采用環(huán)保材料和智能家居系統(tǒng)，以符合乙方的特殊需求。雙方可協商具體的環(huán)保標準和智能家居配置。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方具有合法的開發(fā)資質。2.房產項目規(guī)劃許可證：證明房產項目的合法性和合規(guī)性。3.土地使用權證：證明甲方擁有土地使用權的合法憑證。4.建筑設計圖紙：詳細描述房產的建筑設計。5.乙方身份證復印件：驗證乙方身份的合法性。6.付款憑證：記錄乙方支付